ЖК «Огни Залива»

Фото: ЖК «Огни залива», ГК «БФА-Девелопмент»

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА 

Жилой квартал «Огни Залива» — квартал с большими семейными квартирами для комфортного проживания. Завораживающие виды, близость к природе и однородная социальная среда. 

В проекте IV очереди преобладают двух и трехкомнатные квартиры, высотность – 25 этажей. Большой выбор планировок разумных метражей: студии в небольшом количестве площадью от 27 м², 1-комнатные квартиры от 40 м², 2-комнатные от 61 до 80 м², 3-комнатные квартиры от 81,5 до 102 м², просторные 4-комнатные от 98 м².

В каждом подъезде четыре лифта – пассажирские и грузовые, спуск в подземный паркинг с любого этажа. Для маломобильных граждан устанавливаются пандусы и механические подъемники. В парадных предусмотрены места под консьержные, устанавливается система видеонаблюдения. Современный дизайн интерьеров общего пользования и придомовой территории. 

Все квартиры сдаются с полной отделкой, которая включает, в том числе, обои под покраску, плитку на стенах и полах санузлов, белые ламинированные межкомнатные двери, полный комплект сантехники. Ширина комнат в среднем составляет 3,3 м, высота потолка 2,74 м, распашные балконные двери и витражное остекление.

Балконы во всех квартирах! Из окон открывается вид на воду залива и каналов, на Южно-Приморский парк, мосты и нарядные современные кварталы. Продажа осуществляется по договорам долевого участия в строительства. Объект аккредитован по ипотечным программам ведущими банками, проводятся сделки с участием всех видов сертификатов, субсидий, займов и по программам льготной ипотеки. 

ОПИСАНИЕ ОТДЕЛКИ 

В квартирах устанавливаются входные и межкомнатные двери, радиаторы отопления с терморегуляторами, балконные и оконные блоки с двойными стеклопакетами, розетки и выключатели, полный комплект сантехники и бытовых приборов учета (смесители, ванна или душевой уголок, раковина, унитаз, счетчики холодной и горячей воды, электрический полотенцесушитель).

В жилых помещениях и кухнях стены оклеиваются обоями под покраску, на полу укладывается ламинат. Стены и полы санузлов облицованы плиткой. Потолки в санузлах натяжные, в остальных помещениях окрашены в белый цвет.

Выполняется разводка электропроводки с установкой квартирного щитка с групповыми автоматическими выключателями, электросчетчика и датчиков автоматической пожарной сигнализации.

Стоимость* – от 5 191 000 р.
*Информация актуальна на дату публикации (14.05.2024)

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ 

ЖК «Огни Залива», IV очередь, Башня 1 (секции 3 и 4) 

• Адрес: Санкт-Петербург, Ленинский пр., уч. 270 (северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова). 
  Широта: 59.86465172625387, Долгота: 30.153537987039808 

ЖК «Огни Залива», IV очередь, Башня 2 (секции 1 и 2) 

• Адрес: Санкт-Петербург, Ленинский пр., уч. 270 (северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова). 
  Широта: 59.86537298276667, Долгота: 30.154608502320468 

ЖК «Огни Залива», IV очередь, Башня 3 

• Адрес: Санкт-Петербург, Ленинский пр., уч. 269 (северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова). 
  Широта: 59.865988957205296,  Долгота: 30.1553482931376 

Дома сданы в эксплуатацию и заселены. Эксклюзивные виды из окон всех квартир. В продаже готовые современные квартиры в III очереди обжитого жилого комплекса «Огни Залива»  по адресу: ул. Маршала Захарова, дом 8, стр.1 и дом 10, стр. 1. 3-5 квартир на этаже. 25% квартир передается с подготовкой под отделку, 75% – с полной отделкой, включая обои под покраску, плитку на стенах и полах санузлов, белые ламинированные межкомнатные двери, полный комплект сантехники. Ширина комнат в среднем составляет 3,3 м, высота потолка 2,72 м. Балконы во всех квартирах, начиная со 2-го жилого этажа! 

Все квартиры в III очереди строительства ЖК «Огни Залива» – с видом на Дудергофский канал, Южно-Приморский парк и Финский залив. На этаже 3-5 квартир. Входы в парадные – со двора и с Дудергофского канала (ул. Маршала Захарова). Дома построены по монолитной технологии с навесными вентилируемыми фасадами из керамогранитных плит, в остеклении балконов фасадов использованы витражные системы. Здания оборудованы пассажирскими и грузопассажирскими малошумными лифтами импортного производства до уровня паркинга. Всё оборудование и материалы, используемые в строительстве, имеют необходимые лицензии и сертификаты. 

Большой выбор планировок, включая квартиры с террасами на последних этажах! Продажа осуществляется по договорам купли-продажи. Объект аккредитован по ипотечным программам ведущими банками, проводятся сделки с участием всех видов сертификатов, субсидий, займов и по программам льготной ипотеки. 

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Красносельский район выделяется благоприятной экологической обстановкой: морской воздух и роскошный Южно-Приморский парк на площади 58 гектаров делают проживание комфортным и экологически безопасным. 

Район хорошо обеспечен транспортной и социальной инфраструктурой, выделяется современной нарядной архитектурой на берегу залива. Расстояние до центра города — 12 км, до съезда на КАД — 7 км, до аэропорта «Пулково» — 14 км, 15 минут езды на общественном транспорте до станций метро «Ленинский проспект», «Автово», «Кировский завод». В 2024 год запланирован ввод станции метро «Юго-Западная». 

Новый адрес, который был присвоен после сдачи: 
г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Захарова, дом 8, строение 1, дом 10, строение 1

ПЛАНИРОВКИ 

Цены:

• Студии – от 6 474 000 р. 
• 1 к.кв. – от 8 630 000 р. 
• 2 к.кв. – от 12 150 000 р. 
• 3 к.кв. – от 18 008 000 р. 
• 4 к.кв. – от 23 331 000 р.  

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ 

Варианты оплаты: 

• 100% оплата, в том числе субсидии, социальные выплаты, материнский капитал. 
• Ипотека, в том числе по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека», «IT-ипотека».  

СРОКИ СДАЧИ 

• I-III очереди сданы 
• IV очередь — 4 кв. 2026 

ЖК «Огни Залива» реализуется в 5 очередей, 3 их которых уже введены в эксплуатацию, квартал обжит и комфортен для постоянного семейного проживания, Дома I очереди строительства по пр. Героев сданы и заселены в 2016 г., II очереди - в 2020 г., III очереди - в 2024 г. В составе ЖК «Огни Залива»  запроектированы 2 школы с бассейнами (ввод первой школы – 2024 год), 5 детских садов (три уже функционируют), подземные паркинги (машино-места в продаже), поликлиника, помещения торговой инфраструктуры на первых этажах, велодорожка по периметру квартала (часть уже открыта). Внутриквартальные проезды и дороги в идеальном состоянии, вдоль залива открыт современный городской пляж с большой зоной отдыха. Красносельский район выделяется благоприятной экологической обстановкой. В 2024 год запланирован ввод станции «Юго-Западная». 

Застройщик — ООО «Дудергофский проект» (группа компаний «БФА-Девелопмент»). Девелопер проекта — ЗАО «БФА-Девелопмент», финалист конкурса «Доверие потребителя 2022» в номинации «Строительная компания, пользующаяся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». 
Сданные корпуса обслуживаются предприятиями Группы управляющих компаний «БФА», финалистом конкурса «Доверие потребителя 2022» в номинации «Лучшая управляющая компания в Санкт-Петербурге и Ленинградской области».  

Реклама / Застройщик ООО «Дудергофский проект» (ГК «БФА-Девелопмент») / Проектная декларация на www.наш.дом.рф