На рынок выведен ЖК Respect на месте «Петрохолода» на Полюстровском проспекте
На рынок выведена первая очередь крупного жилого квартала Respect, который начали строить на месте бывшего хладокомбината «Петрохолод» на Полюстровском проспекте Калининского района.
Участок площадью более 5,89 га находится на Полюстровском пр., 87, недалеко от пересечения с пр. Маршала Блюхера; в пешей доступности – станция метро «Лесная». Площадку бывшего завода «Петрохолод» освободили от производственных корпусов еще весной 2021-го. Редевелопментом занималась УК «Свиньин и партнеры». В конце того же года стало известно, что территорию "промки" будет застраивать ГК «ПСК»; участок находится в аренде.
В сентябре ООО «Специализированный застройщик «Полюстровский 87» (подконтролен ПСК) получил разрешение на строительство. Чуть позже внесены изменения в РС, в частности, поменялся застройщик, теперь им значится ООО «СЗ «Виктория». Общая площадь разновысотного (от 7 до 13 этажей) ЖК – более 232 тыс. кв. м; в них предусмотрено 2146 квартир, 1064 машино-места, кладовки, а также встроенные помещения под коммерцию. В рамках проекта девелопер возведет школу на 1125 учащихся и детский сад на 240 малышей.
По проектной декларации затраты на строительство превышают 3,64 млрд рублей, проектное финансирование выделяет банк «ДОМ.РФ». Срок сдачи комплекса – первый квартал 2026 года, квартиры должны передать дольщикам до конца июня 2026-го.
Конкуренция в этой части Калининского района достаточно высокая. Недалеко строятся ЖК «БелАрт», Master Place и «Академик» от холдинга «РСТИ», далее – ЖК «Кантемировская 11» от ПИК, ЖК «ЦДС Полюстрово», ЖК «Наука» и др. Минимальные цены в новостройках данной локации варьируются от 6,9 млн до 7,8 млн рублей за студии размером в 21–23 "квадрата".
