20 ноября 2017 время: 09:00
курс $59.63 €70.36
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


  • Четверг, 02 ноября 2017

Коммуналки идут на снижение

В сентябре комнаты подешевели на 1%. Средняя цена предложения коммунального метра составила 88 078 рублей

Динамика цен на комнаты за последний год

Такое снижение в текущем году — не рекорд. В июне средние цены упали на 2,1%. Остальные месяцы были более спокойными. За год комнаты в коммунальных квартирах потеряли 3,6% стоимости. Разница в цене квадратного метра жилой площади комнат и общей площади квартир (жилой «квадрат» стал дешевле общего только в апреле 2015-го) составляет уже 12,9%

Динамика цен на вторичном рынке жилья для квартир (руб./кв.м общей площади) и  комнат (руб./кв.м жилой площади)

Отставание стоимости комнат от максимальных предкризисных цен сентября 2008-го — 23,6%. (На квартирном рынке максимум уже превзойден.)
Еженедельный объем предложения в листингах «БН» за последний месяц вырос на 8,8%, но за год уменьшился более чем вдвое.
В сентябре подешевели практически все варианты

Динамика цен на комнаты в квартирах с различным числом комнат, руб./кв.м

Динамика цен в зависимости от площади комнат, руб./кв.м

Почти не осталось локаций и форматов, где цена «квадрата» превышала бы 100 000 рублей. Исключение — коммуналки Приморского района и самые маленькие комнаты.
В ценовом рейтинге в исторической части города лидирует Центральный район, а отстает Адмиралтейский. На «спальных» территориях впереди с большим отрывом Приморский район. Наиболее дешевым оказалось коммунальное жилье в Красносельском районе

Динамика цен на комнаты по районам Петербурга, руб./кв.м

Самый дорогой «квадрат» сейчас — в современных панельных домах

Динамика цен на комнаты по категориям домов, руб./кв.м

Сохраняется стандартная зависимость: чем меньше комнат в квартире и чем меньше площадь продаваемой комнаты, тем дороже «квадрат» (табл. 2 и 5).

Динамика цен на комнаты в квартирах с различным числом комнат, руб./кв.м

Динамика цен в зависимости от площади комнат, руб./кв.м

Средние цены на комнаты по районам и количеству комнат в квартире, руб./кв.м

Средняя площадь предлагаемых комнат и количество комнат в квартирах по районам

Средние цены на комнаты по категориям домов и количеству комнат в квартире, руб./кв.м

Средняя площадь предлагаемых комнат и количество комнат в квартирах по категориям домов

Структура предложения по квартирамс различным числом  комнат, %

Структура предложения комнатпо районам, %

Структура предложения комнатпо категориям домов, %

Структура предложенияпо площади комнат, %

 

Читайте также