18 декабря 2017 время: 19:40
курс $58.90 €69.43
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
Олег Островский
заместитель председателя комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленобласти
  • Понедельник, 20 ноября 2017

Осеннее наступление

В октябре средние цены на квартиры в новостройках региона выросли на 3% — до 92 786 рублей за «квадрат». 

За два осенних месяца прирост составил 4,2%. Нынешний уровень цен пока соответствует прошлогоднему, однако тенденция налицо.
Возводимое жилье подорожало почти повсеместно. Предкризисный уровень 2008-го превышен на всех территориях

Динамика цен по территориям СПб и ЛО, руб./кв.м

Отставание цен в новостройках от стоимости типовой «вторички» в октябре уменьшилось до 8%.
В ценовом рейтинге районов

Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м

Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

с большим отрывом лидируют Центральный и Петроградский. На «спальных» территориях впереди Красногвардейский, Московский и Фрунзенский, где строящийся «квадрат» ценится дороже 100 000 рублей (для домов с близким сроком сдачи эта планка преодолена также в Приморском, Невском и Калининском районах). На окраинах будущее жилье дороже в Московском районе (Пулково), Красносельском (Петергофское шоссе и проспект Ветеранов западнее улицы Пионерстроя) и Приморском (Лахта). Самый доступный ценник — в Выборгском районе (дальнее Парголово). В пригородной зоне безоговорочно впереди Курортный район, отстают Колпинский и Петродворцовый.
Число рекламируемых домов уменьшилось, особенно заметно — в области. В целом снижение составило в октябре 2,9%, а за год 4%

Динамика предложения строящихся домов с учетом очередей, шт.

Структура предложения квартир в регионе постепенно меняется в пользу города. Вклад городских вариантов за год вырос с 50 до 63%, пригородных — с 7 до 9%, а областных уменьшился с 43 до 28%

Структура предложения по территориям, % 

Средние цены по срокам сдачи (на октябрь 2017-го), руб./кв.м

Средние цены по количеству комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м 

Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м 

Структура предложения по типам квартир, % 

Структура предложения по типам домов, % 

Структура предложения в центральных  районах, % 

Структура предложения  в Спальных районах, % 

Структура предложения в «Дальнем городе», % 

Структура предложения  в Пригородах, % 

Структура предложения в области, %

 

Читайте также