18 декабря 2017 время: 19:33
курс $58.90 €69.43
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
Олег Островский
заместитель председателя комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленобласти
  • Понедельник, 04 декабря 2017

«Сталинки» в цене

За последний месяц средняя цена предложения квадратного метра типового жилья в Петербурге выросла на 0,2% — до 100 531 рубля.

За год квартиры подорожали на 4%. В пересчете на валюту цены в ноябре упали: на 1,8% в долларах и на 1,7% в евро, а за год поднялись, соответственно, на 14 и 4,9%.

Динамика цен за кв.м жилья  (табл. 1)

Отставание от максимальных показателей 2008-го сейчас составляет 0,3% в рублях, 57,3% в долларах и 47,7% в евро.
Еженедельный объем предложения в листингах «БН» за последний месяц уменьшился на 4,1%, а за год — на 48%.
В ноябре подорожали небольшие по размеру квартиры, а за двенадцать месяцев — все, кроме самых крупных. Четко прослеживается закономерность: чем больше квартира, тем дешевле «квадрат».

Динамика цен для квартир с различным числом комнат, руб./кв.м (табл. 2)

Наибольший ценовой прирост — на Васильевском острове. Остальные районы исторической застройки в цене потеряли.

Динамика цен по районам Петербурга, руб./кв.м (табл. 3)

В шести городских районах из тринадцати стоимость квадратного метра превышает 100 000 рублей.
Заметно подорожали квартиры в сталинских домах, подешевели — в старом фонде.

Динамика цен по категориям домов, руб./кв.м (табл. 4)

В «сталинках», а также в современных кирпичных и монолитных домах стоимость «квадрата» выше 100 000 рублей. В нижней части ценового рейтинга находятся панельные пятиэтажки и «корабли».

Средние цены по районам и количеству комнат, руб./кв.м (табл. 5)

Средние цены по категориям домов и количеству комнат, руб./кв.м (табл. 6)

Средние цены по категориям домов и районам, руб./кв.м (табл. 7)

СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ТИПАМ КВАРТИР, % (рис. 1)

СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЙОНАМ, % (рис. 2)

СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО КАТЕГОРИЯМ ДОМОВ, % (рис. 3)

Читайте также