18 января 2018 время: 22:47
курс $56.59 €69.17
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«Принудительное изъятие земли – крайняя мера. Но это должен быть эффективный механизм, а не просто дубина, которую никто и никогда в руки не берет…»
Дмитрий Медведев
премьер-министр РФ
  • Понедельник, 11 декабря 2017

Осеннее наступление продолжается

 

В ноябре средние цены на квартиры в новостройках региона выросли 
на 1,3% — до 93 951 рубля за «квадрат».

За три осенних месяца прирост составил 5,5%. Прошлогодний уровень превышен на 2,1%.
Ощутимо подорожало возводимое жилье в центре города. А вот в области цены снизились

Динамика цен по территориям СПб и ЛО, руб./кв.м (табл. 1).

Отставание уровня цен на первичном рынке от стоимости типовой «вторички» в ноябре уменьшилось до 7%. 
В ценовом рейтинге районов

Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м (табл. 2)

Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м (табл.5)

безоговорочно лидируют Центральный и Петроградский. На спальных территориях впереди Красногвардейский, Московский, Фрунзенский и Калининский, где строящийся «квадрат» ценится дороже 100 000 рублей. (Для домов с близким сроком сдачи эта планка преодолена также в Невском районе.) На окраинах будущее жилье дороже в Московском районе (Пулково) и Красносельском (Петергофское шоссе и проспект Ветеранов западнее улицы Пионерстроя). Самый доступный ценник — в Выборгском районе (дальнее Парголово). В пригородной зоне вне конкуренции Курортный район, отстают Колпинский и Петродворцовый. 
Количество рекламируемых домов в ноябре уменьшилось на 8,4%, а за год на 6,6%. Особенно заметно снижение предложения объектов в области

Динамика предложения строящихся домов с учетом очередей, шт.(табл. 7).

Вклад городских квартир в структуру предложения региона за год увеличился с 51 до 62%, пригородных — с 7 до 9%, а областных уменьшился с 42 до 29%

Структура предложения по территориям, %  (рис. 3). 

Средние цены по срокам сдачи (на ноябрь 2017-го), руб./кв.м  (табл. 3)

Средние цены по количеству комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м (табл.4)

Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м (табл.6)

Структура предложения по типам квартир, %  (рис.1)

Структура предложения по типам домов, %  (рис.2)

Структура предложения в центральных  районах, % (рис.3а)

Структура предложения  в Спальных районах, % (рис. 3б)

Структура предложения в «Дальнем городе», % (рис. 3в)

Структура предложения  в Пригородах, % (рис.3г)

Структура предложения в области, % (рис. 3д)

 

Читайте также