20 октября 2018 время: 07:03
курс $65.81 €75.32
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«Дольщики сняли розовые очки. Они больше не верят, что можно за 1,5 млн купить квартиру в Мурино или Кудрово, а государство построит дороги и «социалку»…»
Николай Гражданкин
начальник отдела продаж компании «Отделстрой»
  • Воскресенье, 28 января 2018

Новостройки дешевеют

В декабре средние цены на квартиры в новостройках региона снизились на 1% — до 92 899 рублей за «квадрат». 

В отличие от продавцов готового жилья, поднявших цены перед праздниками, застройщики предложили покупателям серьезные скидки. Однако это касается только городских новостроек. В пригородах Петербурга и в Ленинградской области цены в декабре выросли.
За год строящееся жилье подешевело на 1,2%, в основном — за счет спальных городских районов и области. Обращает на себя внимание заметный рост цен в пригородах — во всех районах, кроме Кронштадта

Динамика цен по территориям СПб и ЛО, руб./кв.м

Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м

Отставание уровня цен на первичном рынке от стоимости типовой «вторички» за год увеличилось с 4 до 9%. В ценовом рейтинге районов

Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м 

безоговорочно лидируют Центральный и Петроградский. Из «спальников» дороже других Красногвардейский, Московский, Фрунзенский, Калининский и Невский, в них строящийся «квадрат» стоит более 100 000 рублей. Эта планка превышена также в Кировском районе, а для домов с близким сроком сдачи — в Приморском. На окраинах будущее жилье дороже на юге Московского района и в Красносельском (Петергофское шоссе и проспект Ветеранов западнее улицы Пионерстроя). Самые доступные квартиры — в Выборгском районе (дальнее Парголово). В пригородной зоне традиционно дорог Курортный район.Число рекламируемых домов в декабре осталось на прежнем уровне, но за год уменьшилось на 3,2%. Особенно заметно сократилось предложение объектов в области

Динамика предложения строящихся домов с учетом очередей, шт

Соответственно, в структуре предложения региона увеличилась доля городских квартир — с 51 до 63%, показатель пригородного жилья не изменился — 8%, а доля областных понизилась с 41 до 29%

Структура предложения по территориям, %

Средние цены по срокам сдачи (на декабрь 2017-го), руб./кв.м

Средние цены по количеству комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Структура предложения по типам квартир, %

Структура предложения по типам домов, %

Структура предложения в центральных  районах, %

Структура предложения  в Спальных районах, %

Структура предложения в «Дальнем городе», %

Структура предложения  в Пригородах, %

Структура предложения в области, %

Читайте также