27 апреля 2018 время: 11:00
курс $62.60 €76.18
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«Если Роскомнадзор продолжит действовать в том же духе, IT-кластеры не только в Петербурге не появятся, они и в Москве исчезнут...»
Роман Евстратов
сооснователь и исполнительный директор компании PropTech Russia
  • Понедельник, 16 апреля 2018

Новостройки идут на обгон

В марте средние цены на квартиры в новостройках региона увеличились более чем на 2%, превысив планку в 104 000 рублей за «квадрат». 

В отличие от вторичного рынка, где на первый месяц весны пришелся ценовой откат (минус 1,6%), в сегменте новостроек уже три месяца подряд продолжается заметный подъем.
В результате средняя цена будущих квартир на спальных территориях оказалась примерно на 1% выше, чем готовых. Впрочем, похожая ситуация наблюдалась и в начале прошлого года, а затем застройщики вывели несколько недорогих комплексов, и уже в апреле 2017-го все вернулось на круги своя. Посмотрим, как будет развиваться ситуация в этом году.
В большей степени за последний месяц подорожали новостройки на ценовых полюсах: в центре Петербурга и в Ленинградской области. А за год, за исключением пригородов, прирост довольно ровный Динамика цен по территориям СПб и ЛО, руб./кв.м
В ценовом рейтинге городских районов

Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м
Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

безоговорочно лидируют Центральный и Петроградский. На спальных территориях впереди Красногвардейский. На окраинах будущее жилье дороже в Красносельском районе (Петергофское шоссе и проспект Ветеранов западнее улицы Пионерстроя) и в Невском (Усть-Славянка). Самый доступный ценник — в Выборгском районе (дальнее Парголово), а для домов с близким сроком сдачи — в Красногвардейском (Ручьи). В пригородной зоне традиционно дорого ценится Курортный район.
Число рекламируемых домов в марте уменьшилось на 4%, а за год почти на 20%, причем предложение оскудело повсеместно

Динамика предложения строящихся домов с учетом очередей, шт.
Доля городских квартир в структуре предложения региона за год увеличилась с 53 до 70%, тогда как доля пригородных уменьшилась с 8 до 6%, а областных — упала с 39 до 24%

Структура предложения по территориям, %

Средние цены по срокам сдачи (на декабрь 2017-го), руб./кв.м

Средние цены по количеству комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Структура предложения по типам квартир, %

Структура предложения по типам домов, % 

Структура предложения в центральных  районах, %

Структура предложения  в Спальных районах, %

Структура предложения в «Дальнем городе», % 

Структура предложения  в Пригородах, %

Структура предложения в области, %

Читайте также