13 ноября 2018 время: 23:35
курс $67.68 €76.07
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


  • Понедельник, 13 августа 2018

Цены отступают

В июле средние цены на квартиры в новостройках региона снизились до 101 073 рублей за «квадрат».

Однако за год новостройки подорожали на 8,6%. Это больше, чем на вторичном рынке (там — плюс 6,7%).
Разница в стоимости квадратного метра готового типового жилья и новостроек в спальных районах стабильно находится в пределах 1–2%, лидирует «вторичка».
В июле подешевели новостройки в центре города и в области, на остальных территориях цены выросли, более всего — в пригородах, где строящееся жильё подорожало во всех районах, кроме Петродворцового. Особенно заметно подорожание в Кронштадте, где на рынок вывели квартиры в жилом комплексе «Фортеция»

Динамика цен по территориям СПб и ЛО, руб./кв.м

Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м  

В ценовом рейтинге городских районов 

Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м  

 

безоговорочно лидируют Центральный и Петроградский. На «спальных» территориях дорого ценится Красногвардейский (застройка вблизи реки Охты). В центре города и в девяти из десяти «спальных» районов квадратный метр стоит более 100 000 рублей

Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м  

Относительно доступный ценник — на намывных землях Васильевского острова, а для домов с близким сроком сдачи — на юге города, в Кировском и Красносельском районах 

Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м  

А вот на окраинах, напротив, будущее жильё дороже в Красносельском районе (Петергофское шоссе и проспект Ветеранов западнее улицы Пионерстроя), а дешевле — в Выборгском (дальнее Парголово). В пригородной зоне традиционно дорого ценится Курортный район.
Число рекламируемых домов в июле увеличилось на 3,7%, но за год снизилось на треть, причём предложение оскудело повсеместно

Динамика предложения строящихся домов с учётом очередей, шт.

Доля городских квартир в структуре предложения региона за год увеличилась с 55 до 67%, доля пригородных уменьшилась с 10 до 7%, а областных — упала с 35 до 26%

Структура предложения по территориям, % 

Средние цены по срокам сдачи (на июль 2018-го), руб./кв.м

Средние цены по количеству комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Структура предложения по типам квартир, %

Структура предложения по типам домов, %

Структура предложения в центральных районах, % (застройка старого фонда)

Структура предложения в спальных районах, %

Структура предложения в «дальнем городе», %

Структура предложения в пригородах, %

Структура предложения в области, %

 

 

 

Читайте также