19 сентября 2018 время: 07:44
курс $67.75 €79.17
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


  • Понедельник, 10 сентября 2018

Рынок меняется к лучшему

В августе средняя цена предложения квадратного метра типового жилья в Петербурге выросла на 0,2 процента – до 107 268 рублей. За год квартиры подорожали на 6,1%. 

П овышение цен обусловлено изменением структуры предложения.  Увеличилась доля центра, больше стало квартир, расположенных в современных домах.
При этом из-за ослабления рубля цены, выраженные в долларах и евро, в августе снизились на 4,8 и 3,5%,  а за год — на 4,3 и 1,9%

Динамика цен за кв.м жилья

Но вернемся к национальной валюте.
И в августе, и за год подорожали все типы квартир, кроме однокомнатных

Динамика цен для квартир с различным числом комнат, руб./кв.м

 

В семи районах стоимость квадратного метра превышает 100 000 рублей. Самые дорогие варианты (в диапазоне 118 000–120 000 рублей за «квадрат») предлагают в Центральном 
и Московском районах, на Петроградской стороне и на Васильевском острове. Относительно доступный ценник — в Невском, Красногвардейском и Красносельском районах

Динамика цен по районам Петербурга, руб./кв.м

Наиболее дорогой «квадрат» — в современных кирпичных и монолитных домах. Уровень в 100 000 рублей за метр превышен также в старом фонде, прошедшем капитальный ремонт, и в «сталинках»

Динамика цен по категориям домов, руб./кв.м

В нижней части ценового рейтинга находятся все панельные дома; в самом низу — хрущёвско-брежневские пятиэтажки и «корабли».
При этом доля относительно дорогих вариантов, расположенных в Центральном районе, за год увеличилась в листингах с 14 до 25%, а доля жилья в современных кирпичных и монолитных домах выросла с 50 до 64%

Структура предложения по районам, % 

Структура предложения по категориям домов, % 

Показатели предкризисного сентября 2008-го превышены на 6,4% (в рублях). Однако в долларах и евро цены значительно отстают от 2008-го: на 59,4 и 49,2%.

Средние цены по районам и количеству комнат, руб./кв.м

Средние цены по категориям домов и количеству комнат, руб./кв.м

Средние цены по категориям домов и районам, руб./кв.м

Структура предложения по типам квартир, % 

 

Читайте также