22 октября 2018 время: 11:20
курс $0.00 €0.00
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«Власти стали рассматривать застройщика не как инвестора, а как торговца жильём, которого надо нагрузить обременениями…»
Михаил Возиянов
старший вице-президент по инвестициям ЮИТ, сегмент «Жилищное строительство, Россия»
  • Пятница, 12 октября 2018

Сойдёт и коммуналка

В сентябре цены на комнаты выросли на полпроцента. Средняя цена предложения коммунального метра – 92 138 рублей.

За год коммунальное жильё подорожало на 4,6%, причём весь прирост случился уже в 2018-м, в первом полугодии

Динамика средних цен на комнаты

Увеличение цен может означать, что на фоне падения доходов комнаты снова стали востребованы — как первое жильё, как часть «цепочки» и т. д.
Отдельные квартиры за год подорожали на 5,9%. Разрыв между ценой квадратного метра жилой площади комнат и общей площади квартир (с апреля 2015-го жилой «квадрат» в коммуналках дешевле) составляет уже 14%

Динамика цен на вторичном рынке жилья для квартир (руб./кв.м общей площади) и  комнат (руб./кв.м жилой площади)

Отставание стоимости комнат от максимальных предкризисных цен сентября 2008-го — 20,1% в рублях. На квартирном рынке — наоборот: прежний максимум уже значительно превзойдён.
В сентябре поднялись цены на комнаты в самых маленьких и самых больших квартирах. За год подорожали все варианты, наиболее заметно — в «двушках»

Динамика цен на комнаты в квартирах с различным числом комнат, руб./кв.м

В ценовом рейтинге центра города лидирует Васильевский остров, в остальных районах цены довольно ровные. На «спальных» территориях впереди Приморский и Фрунзенский районы. Нигде стоимость жилого «квадрата» не превышает 100 000 рублей. Самые дешёвые комнаты — в Калининском и Красносельском районах

Динамика цен на комнаты по районам Петербурга, руб./кв.м

Самый дорогой «квадрат» сейчас  в современных панельных домах, наиболее дешёвый — в старом фонде без капитального ремонта

Динамика цен на комнаты по категориям домов, руб./кв.м

Весьма чётко прослеживается естественная зависимость: чем меньше комнат в квартире и чем меньше площадь продаваемой комнаты, тем дороже «квадрат».

Динамика цен в зависимости от площади комнат, руб./кв.м

Средние цены на комнаты по районам и количеству комнат в квартире, руб./кв.м

Средние цены на комнаты по категориям домов и количеству комнат в квартире, руб./кв.м

Средняя площадь предлагаемых комнат и количество комнат в квартирах по районам

Средняя площадь предлагаемых комнат и количество комнат в квартирах по категориям домов    

Структура предложения по квартирамс различным числом  комнат, %

Структура предложения комнат по районам, %

Структура предложения комнатпо категориям домов, %

Структура предложения по площади комнат, %

Читайте также