19 декабря 2018 время: 02:21
курс $66.75 €75.78
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
"Президент сказал: не должно быть обманутых дольщиков. Что нужно сделать? Надо, чтобы дольщиков не было вообще. Вот лечение, которое решили применить! ..."
Александр Брега
генеральный директор компании «Мегалит»
  • Понедельник, 19 ноября 2018

Новостройки дорожают

Начало последнего квартала ознаменовалось заметным подорожанием строящегося жилья. В октябре средние цены на квартиры в новостройках региона увеличились более чем на 2% – до 99 000 рублей за «квадрат».

Сходная тенденция отмечена и на вторичном рынке, там рост составил те же 2%. Вообще последние пять месяцев цены на «первичке» и на «вторичке» движутся синхронно, причём строящееся жильё уступает в стоимости «квадрата» примерно 10% (правда, в сопоставимых по местоположению с типовой «вторичкой» спальных районах отставание гораздо меньше – всего лишь 2%). 
За год новостройки подорожали на 6,5%. В октябре прибавили в цене все территории, за исключением удалённых от метро городских локаций

Динамика цен по территориям СПб и ЛО, руб./кв.м

В ценовом рейтинге городских районов лидируют Петроградский и Центральный

Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м  

Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м  

 

На «спальных» территориях дорого ценится Красногвардейский (новостройки вблизи реки Охты). На Петроградке и в Центральном районе квадратный метр стоит более 200 000 рублей, на остальных территориях, относящихся к центру города, 
и в восьми из десяти спальных районов – более 100 000

Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м  
Относительно доступный ценник –  на намывных землях Васильевского острова. На окраинах будущее жильё дороже в Приморском районе (Лахта),  а дешевле – в Выборгском (дальнее Парголово). В пригородной зоне традиционно дорого ценится Курортный район, отстаёт Колпинский.
Число рекламируемых объектов в октябре уменьшилось на 7,5%, а за год — более чем на треть, причём предложение оскудело повсеместно

Динамика предложения строящихся домов с учётом очередей, шт.


Доля городских квартир в структуре предложения региона за год выросла с 63 до 73%, тогда как доля пригородных уменьшилась с 9 до 8%, а областных – с 28 до 19%

Структура предложения по территориям, %  

Почти половина из предлагаемых квартир – однокомнатные и студии

Структура предложения по типам квартир, %

Средние цены по срокам сдачи (на октябрь 2018-го), руб./кв.м

Средние цены по количеству комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Динамика предложения строящихся домов с учётом очередей, шт.

Структура предложения по типам домов, %

Структура предложения в центральных районах, % (застройка старого фонда)

Структура предложения в спальных районах, %

Структура предложения в «дальнем городе», %

Структура предложения в пригородах, %

Структура предложения в области, %

 

 

 

 

Читайте также