26 апреля 2018 время: 10:18
курс $61.75 €75.33
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«У Петербурга есть шанс помочь стране вырваться вперёд. От «умышленного города» до «умного города» не так далеко, как многим кажется...»
Георгий Полтавченко
губернатор Петербурга
24 ноября 2017

ЖК «Династия» в Петергофе
Фабричная ул., 15 в Петергофе
Застройщик: Адмирал

Конец «Династии»

Сдан в эксплуатацию еще один проблемный долгострой – ЖК «Династия» в Петергофе. Правда, чиновники обещали ввести его еще летом.

История ЖК «Династия» началась в 2008-м. Участок 1,65 га в Петергофе (Фабричная ул., 15) принадлежал фирме «Невский луч-1», известной по многострадальному ЖК «Гранд Капитал» в Петербурге. «Невский луч-1» контролировал предприниматель Сергей Кривцов, официально возглавлявший фирму «Модуль». В Петергофе компания запланировала шесть малоэтажных домов, которые позиционировались как объекты бизнес-класса. Также на участке предусмотрели бизнес-центр и подземный паркинг. В 2011-м «Невский луч-1» оказался в стадии банкротства.

Примерно за год до этого фирма переуступила проект «Династия» компании «Адмирал», сохранив за собой права на 22 квартиры и часть коммерческих встроек. С новым застройщиком были заключены ДДУ, а квартиры были переданы в залог «Сберу».

Банкротство «Невского луча-1» затянулось, и только в январе 2017-го арбитражный управляющий согласовал со Сбербанком условия продажи 22 заложенных квартир. Торги назначили на 14 марта, а тем временем другие дольщики вынуждены были в суде отстаивать права на жилье (на часть квартир было по несколько претендентов).

Новый застройщик – «Адмирал» – до 2014-го весьма резво работал и продавал жилье в Петергофе. Но на финальном этапе работы встали. Позже выяснилось, что еще в 2012-м застройщик передал в залог банку «ФК «Открытие» участок, а также десятки будущих квартир, включая уже проданные по ДДУ. Граждане забеспокоились, стали обращаться в Росреестр и правоохранительные органы. Весной 2016-го компания «Адмирал» подала иск о признании себя банкротом. Суд не раз откладывал слушания, но осенью ввел процедуру наблюдения. В Петродворцовом районном суде продолжаются разбирательства между дольщиками и банком «Открытие», который претендует на участок и 12 квартир.

В начале января 2017-го Комитет по строительству сообщил о том, что согласована принципиальная схема ввода комплекса (163 квартиры) в эксплуатацию и найден новый инвестор – ООО «Гарант-Держава». Тогда чиновники обещали, что объект будет сдан в эксплуатацию летом, но это случилось только вчера. Сколько дольщиков останется без жилья, пока неизвестно.

Напомним, обанкротившаяся компания «Модуль» оставила после себя несколько проблемных новостроек (ЖК «Гранд Капитал» и ЖК «Династия»). Позже г-н Кривцов выступил учредителем ООО «Питер-Констракшн», которое взялось за достройку ЖК «Охта Модерн», сдать его не могут более десяти лет. В марте этого года его сын, Евгений Кривцов, был арестован за двойные продажи в «Охта Модерне» (ст. 159 УК «Мошенничество в особо крупном размере»). А сам Сергей Кривцов перебрался в Финляндию.

Один из активов фирмы – бизнес-центр «Модуль» на Выборгском шоссе, 36 – уже больше года не могут продать на торгах. Сначала его предлагали за 198 млн рублей, месяц назад – за 60 млн, но лот никого не заинтересовал.