16 Октября 2018 время:15:26
курс $0.00 €0.00
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


Апарт-комплекс VALO

Вид на апарт-комплекс VALO Компекс напротив метро Лобби Бассейн Апартаменты: бежевая отделка Апартаменты: зеленая отделка

Петербургский рынок апартаментов набирает обороты. Однако многие из реализуемых сегодня подобных проектов, по сути, являются просто псевдожильем. Но VALO — это проект классических, или, как их еще называют, «сервисных» апартаментов, где есть полноценный набор гостиничных функций.

Апарт-­комплекс VALO (в переводе с финского — «свет») возводят на пересечении улиц Салова и Бухарестской, напротив станции метро «Бухарестская». Это совместный проект компании «ГАЛС», которая выступает застройщиком, и концерна Lemminkainen, который выполняет функции генподрядчика и эксклюзивного продавца. Комплекс займет участок площадью 2,3 га, высота здания — 18 этажей. Реализация проекта разбита на несколько этапов. Первый этап на 750 апартаментов, планируют завершить во втором квартале 2019 года, второй (еще 795 юнитов) — в начале 2020­го. Также в комплексе предусмотрен подземный паркинг и разнообразные коммерческие помещения, где разместятся ресторан, кафе, магазины, spa и большой фитнес­центр площадью около 2000 кв.м. Район обеспечен развитой инфраструктурой: рядом расположены cупермаркеты, кафе и бары, отделения банков, аптеки, детские клубы, салон красоты, медицинские центры и т.д. Напротив апарт­-комплекса — ТРК «Континент».

Продажи начались в январе 2017 года. Покупателям предложили варианты начиная со студий размером 22 кв.м и заканчивая двухкомнатными апартаментами площадью около 50 кв.м. Более половины апартаментов первой очереди уже реализованы. Осенью 2017 года на рынок вывели вторую очередь проекта.

Все апартаменты продаются с полной чистовой отдел­кой, а также можно заказать и их полную меблировку.

Сегодня большинство покупателей рассматривает апартаменты как инвестиционный продукт — выгодную альтернативу квартирам, которые сдаются в аренду. На таких клиентов в основном и рассчитан проект VALO. Поэтому уже на этапе проектирования в комплексе заложены все гостиничные технологии и объекты инфраструктуры. Предусмотрен круглосуточный ресепшн, уборка номеров. Чтобы сменяющиеся арендаторы не мешали постоянным жильцам, эти потоки разделены — одна секция отведена для тех, кто хочет жить здесь постоянно или сдавать юниты в долгосрочную аренду, в другой апарты будут сдаваться в краткосрочную аренду.

Апарт-комплекс VALO новый формат недвижимости, предполагающий приобретение апартаментов как для постоянного проживания, так и с целью инвестирования средств и последующей сдачи юнитов в аренду

Расположение и инфраструктура

объект возводится по адресу: улица Салова, 61А напротив станции метро «Бухарестская»

Доходные программы

  • VALO Classic — долгосрочная аренда, доходность от 9% годовых со 2-го года ввода объекта в эксплуатацию и подписания договора с УК
  • VALO Progressive — аренда апартаментов от 1 до 31 дня, доходность от 14% годовых, начиная со 2-го года эксплуатации объекта и заключения договора с УК
  • VALO Garant – фиксированный доход 29 000 руб. в месяц на протяжении первых 5 лет

Инвестиционные портфели

  • VALO Invest Comfort и VALO Invest Comfort+ :портфели включают в себя блок апартаментов в 4-й секции (часть этажа/этаж соответственно). При 100% оплате предлагается скидка в 10%
  • VALO Invest Prime: портфель сформирован из 3 или 5 апартаментов, ориентированных на разный вид использования: долгосрочную, краткосрочную аренду и апартамент, доходность по которому гарантируется УК.
    С УК заключается договор по трем доходным программам Valo Classic, Valo Progressive и Valo Garant. При инвестировании на этапе строительства за 7 лет от момента инвестирования (по 2024 год включительно) ожидаемая доходность инвестиций составит более 18% (включая росткапитализации).

Особенности

  • Локация и транспортная доступность апарт-комплекса
  • Продуманный инвестиционный продукт
  • Гостиничные технологии и объекты инфраструктуры закладывались непосредственно на этапе проектирования
  • Зонирование проекта
  • Привлечение европейской управляющей компании Hospitality Management
  • Гостиничный сервис
  • Собственная управляющая компания VALO Service
  • 18 этажей, 7000 кв. метров коммерческих помещений встроенный подземный паркинг на 270 машиномест

Преимущества локации

Для апарт-комплекса успешной локацией является та, которая сама по себе формирует поток клиентов.

Апарт-комплекс VALO расположен в новом развивающемся деловом районе, на пересечении двух крупных городских магистралей: ул. Бухарестская и ул. Салова. Это позволяет формировать потоки всех клиентов.

Напротив дома — метро «Бухарестская». Три станции без пересадок — и вы в сердце Петербурга! В шаговой доступности — торгово-развлекательный центр «РИО» и ТРК «Континент».

Удобный выезд к Московскому проспекту, аэропорту, ЗСД и КАД.

Вблизи парковая зона, спортивные площадки и клубы, а в 20 км — курорт «Туутари Парк».

Условия покупки

  • 100% оплата
  • без % рассрочка с первым взносом от 30%
  • ипотека («Российский капитал», филиал АО «Банк «Северный морской путь»)
  • Скидки за 100% оплату и ипотеку
  • дополнительные скидки за вторую покупку

СРОК СДАЧИ

I квартал 2020 года.

Апартаменты в комплексе VALO:

цена действительна на 29.01.2018

23,90 кв.м

студия

2 473 391,88 руб.

36,92 кв.м

1-комнатная

4 099 477,18 руб.

51,03 кв.м

2-комнатная

4 828 313,16 руб.

Информация о компании

Отдел продаж проекта VALO:
Санкт-Петербург, Средний проспект В.О. дом 36/40,
БЦ «Остров», 4 этаж

+7 (812) 411 00 00

все планировки на сайте: valoapart.ru
Генподрядчиком и ответственным за продажи на объекте выступает финская строительная компания Lemminkainen

Материалы о проекте