24 Февраля 2018 время:05:23
курс $56.76 €69.63
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«С активистами лучше не спорить, лучше вынести все в публичную плоскость. Вывесить на самом большом сайте, который есть, самыми большими буквами...»
Александр Дрозденко
губернатор Ленинградской области

Smart-комплекс «LEGENDA Героев»

Вид со стороны Дудергофского канала Застройка «Балтийская жемчужины» Steet retail smart комплекса Вид на внутренние дворы комплекса Панорамный вид на город

«Мой дом — моя крепость, мой двор — радость для души и тела» — именно так стоит преобразовывать крылатую фразу, занимаясь разработкой концепции благоустройства территорий современных проектов жилой застройки.

В последнее время много проектов (даже в массовом сегменте) выполнены с соблюдением норм качественной современной архитектуры, фасады домов имеют умеренное остекление и приятную цветовую гамму, в квартирах продуманы планировки и зонирование. А вот во дворах царит спартанский минимализм и очевидная экономия: пара-тройка типовых скамеек и фонарей, единичные элементы детских площадок, хорошо, если высажены несколько деревьев и клумб. Остальное — парковка и серое мощение, что создает впечатление каменного мешка.

Покупатели стали более избирательны и отдают предпочтение не только цене, локации и планировкам, а все более живо интересуются инфраструктурой проекта, качеством зон отдыха, безопасностью — всем, что выходит за пределы квартиры.

Несмотря на возросшие потребности будущих новоселов, далеко не все застройщики отошли от первичности места — многие продолжают относиться к благоустройству формально, не продумывая единую концепцию. «У многих застройщиков и управляющих компаний пока нет желания задумываться о том, как должен выглядеть двор. Нет понимания стиля и вида. Пока не все пришли к тому, что двор — это важно. К тому же большинству строителей хочется сэкономить (и главная статья — озеленение), — поделилась опытом представитель ландшафтного бюро «Своя усадьба» Марина Толстикова. — Многим кажется, что это дорого. А вдруг не приживется или, того хуже, выкопают! Но сегодня можно создавать антивандальные стильные зеленые композиции по адекватной цене». Наличие в жилом комплексе красивой зеленой зоны только повышает степень ответственности, с которой жители будут относиться к общедомовому пространству. И в конечном счете внешний вид и качество дворов зависит от позиции руководителя компании-застройщика, ведь даже скромный бюджет можно отработать по-разному, уверены дизайнеры.

«Именно со двора и начинается «ощущение дома». Двор является для его жильцов зоной отдыха и неким гарантом безопасности. Это место, где соседи знакомятся друг с другом, место, где формируются дружеские связи будущих поколений», — поясняет Александра Лагун, кандидат психологических наук, доцент кафедры гуманитарных дисциплин, старший научный сотрудник научно-исследовательского отдела Санкт-Петербургского имени В.Б. Бобкова филиала Российской таможенной академии. «Для жизни в мегаполисе, особенно в новых многоэтажных кварталах, территория двора должна компенсировать многолюдность города и обеспечивать психологический комфорт», — говорит эксперт.

Специалисты сходятся во мнении, что негативный эффект будут иметь дворы со стихийными парковками, мало продуманными и скудно оборудованными детскими площадками, не имеющие мест для отдыха пожилых людей, с озеленением, ограничивающимся высадкой пары хилых саженцев. Психологи советуют строителям как можно внимательнее отнестись к организации качества жилой среды.

Формула идеального двора

По каким же правилам будет устроен двор в smart-комплексе «LEGENDA Героев»?

Рассказывает Всеволод ГЛАЗУНОВ, директор по маркетингу и рекламе LEGENDA Intelligent Development:

«Как и во всех проектах LEGENDA, в новом комплексе «LEGENDA Героев» (сдается в 2020 году) между 4 жилыми корпусами расположится закрытое охраняемое пространство, состоящее из трех внутренних мультифункциональных дворов.

Для комфорта и безопасности жителей комплекса, западный и восточный дворы планируется сделать полностью пешеходными, без доступа машин. Продумано четкое зонирование, наличие проходных входных групп и зон погрузки/разгрузки с внешней стороны домов.

При благоустройстве будут использоваться современные тенденции ландшафтного дизайна:

  • Геопластика (если проще — искусственный рельеф), которая создаст выразительное пространство двора и позволит разместить повышенную толщину грунтового слоя для высадки крупных деревьев.
  • Использование гранитных булыжников, речной гальки и других местных пород для поддержания природной атмосферы.
  • Высадка кустарников. Данное решение идеально для наших климатических условий. Хвойные создадут круглогодичную зеленую массу, лиственные кустарники меняются в течение всего года. В отличие от газона, кустарники более декоративны и не требуют частой стрижки, и подкормки.
  • Стриженные изгороди позволят разделить двор на зоны активности меньшего масштаба.
  • Разумеется, предусмотрены и высокорослые деревья.

Концепция благоустройства:

восточный двор

Расположены дворы будут на кровле подземного паркинга. Что дает нам широкий спектр возможностей для реализации интересного ландшафтного дизайна. Создание зеленых холмов позволит разграничить огромное открытое пространство на защищенные от ветра микрозоны. И мы считаем, что такое решение усилит визуальный образ, будет выгодно выделяться на фоне равнинной плоскости, а также станет интересной «фишкой» проекта и будет оценено его жильцами.

восточный двор

В восточном дворе для отдыха жителей на возвышенности будет организовано общественное пространство — газонная поляна и площадка с небольшим амфитеатром, ориентированным на юг. Здесь жители комплекса смогут собираться вместе, организуя какие-либо мероприятия, детские праздники. К точке притяжения будут вести пешеходные дорожки, удобно связанные с входными зонами жилых корпусов. В солнечных зонах двора расположатся детские площадки, рядом запланированы ниши со скамейками для общения родителей.

центральный двор

центральный двор

Проектом запланировано, что центральный двор станет основной точкой притяжения жителей всего комплекса, независимо от их возраста и интересов. Здесь расположатся различные спортивные площадки, большая игровая зона для детей школьного возраста, учитывающая возможность включения в игру малышей, места для отдыха взрослых и пожилых людей.

Тут же, в центральном дворе, будет специально организовано пространство для любителей выращивать растения.



западный двор

западный двор

В западном дворе рельеф будут создавать гармоничные плавные линии природного ландшафта со свободно посаженными деревьями. В центральной части западного двора будет организовано открытое общественное пространство с обилием скамеек, уютных ниш и газонов. Здесь жители смогут отдохнуть или организовать активные игры с детьми. Рельеф и высокие кустарники по северной границе двора обозначат естественную визуальную границу этих зон.

Наполнение игровых площадок

Особое внимание уделено проектированию детских игровых зон, расположенных на всей территории комплекса. Эргономика пространства будет создавать условия для свободной, спонтанной, безопасной игры детей разного возраста. В наполнении игровых зон предполагается больше, чем стандартное оборудование с четко приписанными функциями. Предусмотрено зонирование по видам деятельности: движение, эксперимент, групповые игры, общение и возрастная специфика. Площадки разместятся в самых освещенных местах двора (малышей будут встречать утренние лучи, а детей постарше — солнце второй половины дня). Отсутствие движения автотранспорта, чередование открытых и закрытых пространств, уютный природный ландшафт и рельеф, создаваемый высаженными деревьями и кустарниками, безусловно, будут способствовать комфортному времяпрепровождению на свежем воздухе в любое время.

Руководство нашей компании уверено, что потраченное время и деньги на благоустройство smart-комплекса «LEGENDA Героев» совершенно оправданы. Современные покупательские запросы доказывают: двор имеет значение. Можно предположить, что в ближайшие годы качество дворового пространства будет влиять на продажи не меньше, чем качество планировок».

Информация о компании

LEGENDA Intelligent Development основана в 2010 году командой профессионалов строительного рынка.

Компания предлагает уникальный smart-подход к проектированию, строительству и эксплуатации современного городского жилья, который сформировал новый тренд на российском рынке девелопмента.

Отдел продаж: (812) 649 71 25

Бесплатный звонок по России: 8 800 333 66 89

Читайте информационные материалы о LEGENDA Intelligent Development на нашем сайте.