24 Февраля 2018 время:05:23
курс $56.76 €69.63
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«С активистами лучше не спорить, лучше вынести все в публичную плоскость. Вывесить на самом большом сайте, который есть, самыми большими буквами...»
Александр Дрозденко
губернатор Ленинградской области

Комплекс Botanica – тихая гавань в деловом центре

Вячеслав Заренков, группа «Эталон»

В этом проекте мы применили лучший опыт, накопленный за 30 лет работы.
Жить в Botanica – это значит быть в центре жизни нашего удивительного города и в тоже время иметь потрясающую возможность за считанные минуты оказаться в тишине и красоте Ботанического сада, давшего название этому проекту.

Вид на жк Botanica Пешеходная зона между домами Ботанический сад Лоджия

Для успешного проекта высокого класса местоположение очень важно — элитный дом в спальном районе вряд ли будет востребован. Другое дело Петроградский район — одна из самых востребованных на петербургском рынке локаций. Botanica располагается на Аптекарском проспекте, 5, всего в 200 метрах от Ботанического сада. Его история началась с указа Петра I, который распорядился создать здесь Аптекарский сад для выращивания лекарственных трав. Этому саду своим названием обязаны проспект, соседняя набережная Большой Невки, да и сам остров между Невкой и рекой Карповкой, который стал называться Аптекарским.

Botanica — это проект редевелопмента, он займет участок площадью 1,5 га, который ранее принадлежал фармацевтическому заводу. «Эталон» приобрел этот надел в августе 2017­го. Остальная часть квартала, ограниченного Аптекарским проспектом, улицей профессора Попова и Инструментальной улицей, практически полностью занята зданиями Петербургского государ­ственного электротехнического университета.

Тихий центр

В компании говорят, что проекты такого уровня требуют тщательного отношения к желаниям взыскательных клиентов и к проработке деталей. Сказывается и местоположение — это тихая часть района, но владельцы квартир все равно будут в центре деловой, развлекательной и культурной жизни города. Рядом с комплексом есть все необходимое для комфортного проживания: рестораны, магазины, фитнес­центры, три театра, медицинские центры, детские сады и школы. Но при этом за считаные минуты жильцы смогут оказаться в тишине Ботанического сада, а всего в 300 метрах находится живописная акватория Большой Невки.

В строительстве используют кирпично­монолитные технологии. При этом комплекс гармонично впишется в архитектурный облик района — классические трехчастные фасады, натуральные отделочные материалы (камень и кирпич ручной формовки), панорамные окна, широкие отапливаемые лоджии. На фасадах под окнами большинства квартир предусмотрены крафтовые декоративные решетки, которые можно использовать для устройства собственного небольшого цветника, — то есть озеленение не заканчивается обу­стройством дворовых территорий, а поднимается вверх.

История Аптекарского острова и близость Ботанического сада определили и концепцию благоустройства комплекса. Внутренние дворы, закрытые от посторонних, наполнят большим количеством зелени, появятся обустроенные прогулочные дорожки и площадки для спорта и отдыха. Разработан современный авторский ландшафтный дизайн­проект с разноуровневым освещением, который должен создать не только атмосферу для прогулок, но и обеспечить респектабельный вид из окон в любой сезон.

Проект предусматривает строительство двух кирпично­монолитных корпусов высотой 8 и 9 этажей. Общая площадь комплекса составит более 63 000 кв.м, а общая реализуемая — 47 000 кв.м. На первых этажах расположатся 30 коммерческих помещений, а ниже — двухуровневый подземный паркинг на 363 машиноместа.

Вид в приоритете

Жилая часть состоит из 356 квартир. Это проект бизнес­-класса, для которого малогабаритные квартиры не характерны, поэтому в комплексе нет студий. Выбор планировочных решений очень большой — от просторных однокомнатных площадью от 43 до 60 кв.м до эксклюзивных четырехкомнатных. Причем есть как классические варианты планировки, так и «евро», преду­сматривающие объединенную гостиную и кухню. Размеры «двушек» — от 71 до 88 кв.м, трехкомнатных квартир — от 96 до 132 кв.м. Есть и четырехкомнатные квартиры площадью 135–147 кв.м, а на последних этажах — эксклюзивные варианты с террасами. Большие трех­ и четырехкомнатные квартиры разделены на гостевую (общую) и спальную зоны, в каждой из которых предусмотрен свой санузел. В комплексе много двусторонних квартир. Во многих гостиных реализовано актуальное современное решение — огромные угловые окна. Высота потолков — три метра.

На каждом этаже расположатся от двух до четырех квартир — небольшое количество соседей обеспечит уединенность и тишину. В коридоре каждой квартиры есть место под обустройство гардеробной комнаты или гардеробного шкафа, а чтобы освободить пространство от сезонных вещей, на первом этаже каждого из корпусов появятся кладовые помещения.

Большинство квартир имеют широкие отапливаемые лоджии (в некоторых их по две) и большие окна — чтобы ничто не мешало созерцать петербургские панорамы, предусмотрены особые ниши для установки компактных радиаторов системы отопления.

На последних этажах расположатся квартиры с панорамными окнами и просторными террасами, с которых будут видны Ботанический сад, Большая Невка и знаменитые крыши особняков Петроградского района. Ширина террас позволит разместить на них всю необходимую мебель и обустроить полноценную комфортную зону отдыха на свежем воздухе.

Расположение и инфраструктура

СРОК СДАЧИ

Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2020 года.

Описание объекта

Жилой комплекс Botanica – это два современных дома на 356 квартир, с паркингом на 363 автомобиля и встроенными коммерческими помещениями. В комплексе представлены как просторные однокомнатные, так и эксклюзивные четырехкомнатные квартиры. Предусмотрены квартиры с теплыми лоджиями, а на верхних этажах – с террасами.

Проект находится в непосредственной близости от живописной Аптекарской набережной, Ботанического сада и целого ряда исторических объектов – из окон будет открываться отличный вид на исторический центр. Это тихое место престижного Петроградского района в шаговой доступности от центра города с современной жилой, деловой и развлекательной инфраструктурой, вблизи культурных достопримечательностей. Рядом расположена вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: магазины, супермаркеты, организации сферы услуг, медицинские центры, детские сады и школы.

Условия оплаты и кредитования

  • 100% оплата
  • Рассрочка (северный и южный корпуса): минимальный первый взнос – 20%, рассрочка до июня 2022 года.
  • Ипотека: Россельхозбанк, Абсолют Банк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс Банк, Сбербанк, СНГБ, Уралсиб

Квартиры в этом комплексе:

стоимость кв.м от 138 000 руб (цена действительна на 11.01.2018)

43,56 кв.м

1-комнатная квартира

147,07 кв.м

4-комнатная квартира

73,91 кв.м

2-комнатная квартира

95,70 кв.м

3-комнатная квартира

Информация о компании

Группа «Эталон», основанная в 1987 г. Вячеславом Заренковым, сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, где она представлена своими дочерними предприятиями «Эталон-Инвест» и «Эталон ЛенСпецСМУ». Благодаря 30-летнему опыту успешной работы компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию в общей сложности 5,8 млн кв.м.

ОФИС ПРОДАЖ:  
Санкт-Петербург, Богатырский пр., д. 2

+7 (812) 380-05-25

График работы:
пн-пт с 9.00 до 20.00, cб-вс: с 10:00 до 19:00

lenspecsmu.ru  etalongroup.ru

Материалы о проекте