17 августа 2018 время: 10:28
курс $66.89 €76.06
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


19 марта 2018

Мы постоянно ищем, тестируем, а потом и применяем новые технологии, материалы и оборудование

«Полис Групп» специализируется на строительстве недорогого жилья, а ЖК «ПаркЛэнд» скорее относится к классу «комфорт». Об отличительных чертах комплекса рассказывает председатель совета директоров «Полис Групп» Дмитрий Смирнов.

Правда ли, что районы Кудрово или Мурино уже не так востребованы у покупателей? Каков потенциал этих территорий?

Спрос, например, в Кудрово остается стабильно высоким, но он изменился. Еще несколько лет назад люди готовы были переехать практически в «чистое поле». Теперь об этом и речи быть не может — необходима полноценная инфраструктура, все удобства, транспортная доступность. В новых кварталах теперь есть практически все — всевозможные магазины и фитнес-центры, отделения банков, многочисленные кафе и рестораны, открываются новые школы и детские сады и так далее. То есть это новый современный район со сложившейся социальной, коммерческой и развлекательной инфраструктурой.

Территория «раскручена», но здесь почти не осталось свободных мест под застройку. Можно смело говорить, что Кудрово — практически полностью сформировавшаяся локация, что, несомненно, для нее большой плюс. Девелоперы постепенно завершают начатые комплексы, так как большинство из них — это проекты комплексного освоения территорий. А вот новых почти нет.

К какому классу относится проект «ПаркЛэнд»? Это эконом-класс или уже комфорт?

Он расположен в одной из наиболее удачных локаций Кудрово — в пешей доступности от метро и на границе с благоустроенным парком Оккервиль, где есть пешеходные и велодорожки, места для барбекю и даже пляж. Для жильцов предусмотрен свой выход в парк. Но и на территории комплекса мы выполним комплексное озеленение и благоустройство, создадим площадки для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой.

Помимо индивидуальных фасадов, разработанных финскими архитекторами, по автор­скому дизайну будет выполнена отделка холлов. Они будут просторными и светлыми за счет остекления входных групп. Предусмотрены и помещения под колясочные.
Мы постоянно ищем, тестируем, а потом и применяем новые технологии, материалы и оборудование. Да, такие решения обойдутся дороже, но стоимость метра для покупателя увеличится не критично — мы удерживаем приемлемую цену, несмотря на уменьшение прибыли. Но для наших клиентов важно, что, например, более эффективный утеплитель позволит экономить на отоплении.

Квартиры тоже будут просторнее?

Нам бы хотелось строить только большие квартиры, и такие в наших проектах есть, но их немного. Дело в том, что одним из важнейших факторов при выборе жилья все еще является общий бюджет сделки. Поэтому жилье небольшого метража, например студии, еще долго будут востребованы покупателями. А мы пытаемся предложить людям то, что они в состоянии приобрести. Отвечая рыночному спросу, проект предусматривает большой выбор квартир небольших метражей, хотя и не в таком количестве, как раньше. Зато будут новые варианты студий с двумя окнами, которые весьма востребованы. Размеры студий: от 21,5 до 25 кв.м. Есть и широкий выбор однокомнатных квартир площадью 29,3–37,4 кв.м.
Дело в том, что уменьшать площади уже нельзя. В наших домах довольно скромные размеры квартир, но даже мы были озадачены, когда нам предложили проект со средним размером квартиры в 15 кв.м. Это уже неприемлемо.
Во всех наших комплексах продуманные эргономичные планировки. Мы стараемся, чтобы на общую площадь квартиры приходилось максимум полезного пространства. В его грамотной организации, например, очень помогают европланировки, которых в этом проекте будет много, — есть евроварианты двух-, трех- и четырехкомнатных квартир. Площади «евродвушек», например, варьируются от 31 до 43,6 «квадрата».
Относительно новое для нас решение — это квартиры с отделкой. Такое предложение особенно важно для тех, кто привлекает для покупки жилья ипотечный кредит, а среди наших клиентов таких около 70%. Для них важно не тратить дополнительные средства, кроме полученных в кредит. Но это еще и дополнительный комфорт для клиентов, да и новоселье происходит быстрее. Так что в последующих проектах часть секций будет с полной отделкой, часть — с предчистовой.

Как идут продажи?

Продажи в этом комплексе мы начали в декабре 2017 года и получили очень высокий, фактически ажиотажный, спрос, который держался на протяжении почти трех месяцев. В первый день, например, было забронировано около 60 квартир. Сейчас спрос вошел в фазу, соответствующую стадии строительства дома, плановые показатели продаж полностью выполняются. Это дает нам уверенность, что проект будет реализован в соответствии с графиком, а к моменту сдачи дома все квартиры окажутся распроданы

подробное досье ЖК «ПаркЛэнд»