24 апреля 2018 время: 09:53
курс $61.77 €75.79
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


26 марта 2018

Апартаменты с отделкой — инвестиционно привлекательная покупка

Рынок новостроек предоставляет широкий выбор жилья, с любым вариантом отделки и вовсе без нее. Приобретая недвижимость в инвестиционных целях и стремясь минимизировать заботы о ее дальнейшей эксплуатации, покупатель делает выбор в пользу объектов с полной отделкой и даже с меблировкой. О том, какие материалы и технологии предпочитают использовать застройщики, рассказывает Константин Сторожев, генеральный директор компании «Вало-Сервис».


– Апартаменты принципиально отличаются от традиционного жилья? В чем заключается основная специфика?

– Прежде всего, к апартаментам предъявляются те же требования, что и к гостиничным номерам. Большинство апартаментов, купленных в нашем комплексе VALO, предназначаются для инвестиционных целей, то есть будут сданы в аренду. Это значит, что помимо эстетических решений, нужно предусмотреть вандалоустойчивость, ремонтопригодность и эргономичность внутреннего убранства. Апартаменты рассчитаны как для временного, так и для длительного или даже постоянного проживания, исходя из этого наши дизайнеры разработали концепцию отделки и меблировки с использованием только высококачественных материалов и передовых технологий, способных прослужить без хлопот не один год. Они обеспечивают более долгую эксплуатацию, а следовательно, приносят владельцу апартамента наибольшую выгоду. Если учесть, что при отделке и оборудовании мы единовременно закупаем большой объем отделочных материалов и мебели, то наши покупатели имеют возможность полностью укомплектовать апартаменты по цене, существенно дешевле рыночной.


– Все ли девелоперы продают готовые к проживанию апартаменты?

– По данным исследования Knight Frank, из существующих в Петербурге 36 апарт-отелей с полной отделкой продаются лишь 15, а меблировка предоставляется вообще только на 7 объектах.

– А вас не смущает факт того, что во всех квартирах будет одинаковый дизайн?

– Я считаю, что для любого комплекса апартаментов необходим профессиональный и унифицированный подход при разработке вариантов отделки и меблировки. Невозможно эффективно управлять крупным комплексом, где используется разная техника, устройства и мебель. Ведь не получится в этом случае предусмотреть наличие необходимой запасной фурнитуры и ремонтных деталей, что увеличит время оказания услуг по ремонту или замене оборудования.

– Какой дизайн способен удовлетворить сотни жильцов? Что, например, превалирует в ваших апартаментах?

– Все холлы в комплексе VALO будут выполнены по авторским проектам. VALO создан на базе европейского опыта, поэтому при оформлении мест общего пользования и в самих апартаментах мы заложили принцип минимализма, где во главу угла ставятся функциональные и эргономичные решения.
В интерьерах преобладают светлые оттенки, строгие, простые линии, экологичные и натуральные материалы. Для облицовки стен и пола в санузлах и на балконах предлагается керамическая плитка из Италии, Испании, Португалии с улучшенными эксплуатационными характеристиками. Сантехника предусмотрена от производителей Франции и Финляндии.
Для отделки стен используется матовая дисперсионная краска европейского производства. Предусмотрено два варианта цветовых решений, которые преобладают в дизайне и сочетаются во всем, вплоть до декоративного текстиля.
Полы в апартаментах покрыты современным материалом — виниловой плиткой с индивидуальным дизайном. Плитка изготавливается методом горячего прессования, что обеспечивает материалу повышенную прочность и износостойкость.
Потолок покрывается белой водоэмульсионной краской.

– А что с мебелью?

– Прежде всего, мы продумали системы встроенных шкафов для хранения вещей, освободив максимум пространства для жизни. Также наша меблировка включает рабочее место с дизайнерской мебелью. Приватная зона комплектуется кроватью и телевизором. Кстати, двуспальная кровать при необходимости трансформируется в два раздельных спальных места. В кухонной зоне встроена бытовая техника и системы хранения посуды. Важно еще, что для каждой зоны разработаны решения по основному и дополнительному освещению.

– Так что же самое важное при выборе апартаментов с отделкой и без?

– На самом деле это вопрос не про выбор между апартаментами с отделкой и без, это вопрос про выбор будущего использования. Если вы планируете только самостоятельно проживать в апартаменте — можете приобретать без отделки и дать волю своему вкусу и фантазии. Если же это для вас прежде всего инвестиционное приобретение под сдачу в аренду — формат отделки и меблировки нужно согласовывать с УК. Любая профессиональная УК имеет четкие стандарты отделки и оснащения апартаментов. 

Справка NSP.RU

Апарт-комплекс VALO возводится по адресу: ул. Салова, 61А, напротив ст.м. «Бухарестская». 
Застройщик предлагает покупателям несколько доходных программ - фактически готовый бизнес рантье. 
Подробнее о проекте читайте по ссылке ...