Завод у развилки

Комиссия по кадастровым спорам отказалась снижать стоимость территории, которую занимает Балтийский завод.

Сейчас стоимость земли предприятия (три участка на Васильевском, по совокупности – 62 га) составляет 2,6 млрд рублей, сообщает «ДП». Оценку проводили специалисты ГУП «ГУИОН». Ежегодно завод должен платить земельный налог в сумме 39,5 млн рублей.

Согласно отчету, выполненному специалистами компании «Иола», стоимость земли завышена более чем вдвое. Ее рыночная цена – 1,2 млрд. Если бы эту цифру приняли, налог уменьшился бы до 18,9 млн. (Кстати, завод находится в процедуре банкротства.) Однако комиссия не согласилась с выводами оценщиков.

Как пояснил NSP один из членов комиссии, оценщики «Иолы» не обосновали выбор аналогов (по правилам, надо указывать их количество и критерии: почему для сравнения, например, взяты участки на окраине, а не на том же Васильевском). Кроме того, в стоимости участков не учли наличие коммуникаций – а это, конечно, важно.

Теперь собственник может или повторно обратиться в комиссию (исправив недостатки в отчете) или идти в суд. Следующее заседание комиссии – 22 мая, Балтийский завод в повестке не значится.