«Марьино» поделили
К продаже участков по схеме build-to-suit в индустриальном парке «Марьино» привлечена компания «А Плюс Девелопмент». Это редкий случай на рынке, когда один девелопер начинает сотрудничать с другим.
К продаже участков по схеме build-to-suit в индустриальном парке «Марьино» привлечена компания «А Плюс Девелопмент». Это редкий случай на рынке, когда один девелопер начинает сотрудничать с другим.
Договор о долгосрочном партнерстве между УК «Капитал-Энерго» (структурой «ВТБ-Девелопмент») и фирмой «А Плюс Девелопмент» подписан на прошлой неделе.
Последняя известна проектами индустриальных парков (ИП) в крупных городах России и успешным опытом продаж участков с последующим строительством объекта под заказчика. «Только за 2014 год мы заключили шесть контрактов на создание индустриальных объектов общей площадью более 135 000 кв.м и завершили логистический комплекс в Шушарах, и это все в формате build-to-suit», — говорит генеральный директор «А Плюс Девелопмент» Петр Гавырин.
Компания наряду с собственником ИП «Марьино» будет искать резидентов, а также выполнять весь комплекс работ — от проектирования до сдачи объекта «под ключ» заказчику. Желающие могут приобрести участки также под самостоятельную застройку. Стоимость «квадрата» инженерно подготовленной земли — 4600 рублей.
«Схема build-to-suit снимает существенные риски с резидентов ИП, особенно с тех, у кого нет соответствующего опыта проектирования и строительства, и позволяет сосредоточить финансовые и человеческие ресурсы на основном виде деятельности. Именно поэтому партнером выбрали компанию «А Плюс Девелопмент»: у них самый значительный опыт реализации схемы build-to-suit в регионе», — говорит Владимир Вишневский, управляющий директор ЗАО «ВТБ Капитал Управление Активами» и руководитель проекта ИП «Марьино».
Группа ВТБ реализует ИП «Марьино» в Петродворцовом районе. Общая площадь — 130 га. Среди резидентов парка — компании «Текнос» (производство лакокрасочной продукции), «ДСК Пластик Омниум Инержи» (изготовление пластиковых топливных систем), «Адмирал-Терминал-СВ» (логистическая группа), ПО «Дизель-Энерго» (дизельные генераторы), «Техноэксим» (производство новых систем, агрегатов и компонентов для автомобилей) и др. Кстати, в сентябре 2012‑го на форуме PROEstate между ВТБ и турецкой компанией Orteksan было подписано соглашение о сотрудничестве, по которому турки обещали привлечь из своей страны резидентов в «Марьино». Похоже, не получилось.
По данным г‑на Вишневского, на сегодня в ИП реализовано 49 га.
«НП» досьеКомпания «А Плюс Девелопмент» основана в 2006‑м в Петербурге и сегодня превратилась в федеральную сеть. Девелопер развивает семь ИП в пяти регионах России, а также строит отдельные складские и логистические комплексы.