16 октября 2018 время: 09:35
курс $65.75 €76.05
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«Губернатор поручил нам придумать способы привлечения инвесторов, готовых достраивать проблемные объекты. Если есть предложения, мы готовы обсуждать...»
Михаил Москвин
заместитель председателя правительства Ленинградской области
03 августа 2017

Бугромурино или Муринобугровск?

Бугромурино или Муринобугровск?

В границы деревни Бугры включат еще 281 га земли, из которых 99 гектаров застроят многоквартирными многоэтажными домами. Однако эти проекты теперь будут увязаны с развитием соседней территории – западной части Мурино.

Градсовет Ленобласти опять занялся Генеральным планом Муринского сельского поселения. В прошлый раз документ отвергли из-за того, что проектировщики предусмотрели слишком много жилья, а чиновники и местные жители хотели бы видеть на этой территории новые парки и социальные объекты.

Поправки в Генплан готовит компания «Матвеев и К». По словам ее руководителя Игоря Матвеева, перекос с жильем произошел из-за того, что формально Бугры – деревня, а Мурино – поселок: «К ним и применялись сельские нормативы. Фактически же это среднего размера город. Но тут нет никаких общегородских общественных пространств».

Речь идет о включении в границы Бугров 281 га сельскохозяйственных земель севернее КАД. Все окружающие их территории уже застроены жильем. Игорь Матвеев предлагает расположить у КАД общественно-деловую зону и парк на 15 га. От КАД на север пройдет бульвар шириной 50 метров, он ведет к буферному парку размером 71 га с объектами спорта и рекреации. Но главное, что в поправках предусмотрен общий транспортный каркас для восточной части Бугров и западной части Мурино, с развязкой на КАД, обеспечивающей выезд на проспект Культуры, и дублером Шоссейной улицы (сейчас она  фактически единственный выезд из Мурино с вечной пробкой).

В итоге 99 га, или 35% всех присоединяемых земель, отводится под многоквартирные дома, но с уменьшенной до 7500-8500 кв.м на гектар плотностью застройки. Еще 32 га займут зоны делового, общественного, административного и торгового назначения. Под зеленые насаждения (парки, скверы и т.д.) предусмотрено почти 117 га и еще  32,7 га  – под улично-дорожную сеть.

Кстати, в границы деревни Мистолово (она тоже входит в Бугровское сельское поселение) также включат 130 га. Почти 92 из них предназначены под ИЖС, 3,7 га – под социальные объекты, 12 га – для туризма,  досуга и развлечений, столько же для садоводств, еще 10,65 га займут новые дороги.

«Этот вариант намного лучше предыдущего, но еще далек от идеала. Так, проектировщики забыли предусмотреть участок в Буграх под перспективную станцию метро. Остались вопросы по дорожной инфраструктуре. Так что изменения в Генплан мы примем, когда увидим полностью сбалансированный и гармоничный проект», – говорит заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин. «Хотим мы этого или нет, но сейчас мы должны сформировать по сути новый город, объединяющий западную часть Мурино и восточную Бугров», – поясняет главный архитектор Ленобласти Евгений Домрачев.

А президент «ЛенОблСоюзСтроя» Георгий Богачев уверен, что с реализацией нового Генплана могут возникнуть и другие проблемы: «Эти земли в частной собственности. Нет уверенности, что владелец отдаст их под парк, да и кто будет финансировать обустройство зеленых зон. Вступили в силу поправки в Градкодекс, позволяющие решить эти вопросы, но сначала нужно скорректировать местное законодательство». Кстати, некоторые члены Градсовета вообще уверены, что заниматься Генпланом Бугров-Мурино преждевременно, пока нет ясности со строительством новых транспортных развязок.

 

Читайте также