Азартное начало
ГК «Абсолют Строй Сервис» начала продажи квартир в первой очереди ЖК бизнес-класса «Георг Ландрин». Цены – от 87 200 рублей за кв.м.
ГК «Абсолют Строй Сервис» начала продажи квартир в первой очереди ЖК бизнес-класса «Георг Ландрин». Цены – от 87 200 рублей за кв.м.
В первой очереди построят два корпуса, в них запланирована 451 квартира размерами от 28,4 до 123 кв.м; во встроенных помещениях предусмотрен детский сад на 105 малышей; в многоуровневом паркинге – 296 мест. Общая площадь зданий – 51 100 кв.м. Разброс цен на квартиры – от 3,5 млн до 12,4 млн рублей. Объект аккредитован банком «Санкт-Петербург», застройщик ведет переговоры и с другими банками.
Первые два дома должны сдать в четвертом квартале 2019-го. Затраты на их создание оценены в 1,6 млрд рублей.
Официальным брокером выступает компания Colliers International, договор подписан в мае этого года.
Жилой комплекс возводят на территории бывшей кондитерской фабрики «Азарт» (до революции предприятие работало под торговой маркой «Георг Ландрин»). Под застройку отведен участок около 3,56 га на Большом Сампсониевском пр., 77/7, недалеко от ст.м. «Лесная». Застройщиком выступает ГК «Абсолют Строй Сервис» (компания также возводит ЖК эконом-класса «Новый Петергоф»). Общий объем инвестиций оценивают в 7 млрд рублей.
Всего здесь запланированы 1186 квартир, бизнес-центр, помещения под коммерцию (около 14 500 кв.м), несколько паркингов на 700 машин и детсад для 105 малышей. Высота зданий – от одного до 18 этажей. Производственный корпус фабрики, построенный в 1911-1912 годах и включенный в перечень выявленных памятников архитектуры, будет отреставрирован с сохранением исторического фасада.
Придомовую территорию благоустроят, здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха для жильцов, яблоневый сад, велодорожки и велопарковки.
В квартирографии преобладают двух- и трехкомнатные варианты площадью от 52 до 105 кв.м с просторными (от 12,2 до 21,3 кв.м) кухнями. Они составляют более половины предложения.
«Рынок затоварен домами, где представлены в основном студии и однокомнатные квартиры. У нас доля студий не превышает 7%», – говорит генеральный директор группы компаний «Абсолют Строй Сервис» Евгений Жуков.