18 декабря 2017 время: 06:03
курс $58.90 €69.43
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«Новых строительных проектов с рентабельностью выше 10% я давно не видел...»
Дмитрий Смирнов
председатель совета директоров «Полис групп»
12 октября 2017

«Перекресток» уходит к частникам

«Перекресток» уходит к частникам

Компания «А Плюс Девелопмент» продала частным инвесторам распределительный центр «Перекресток» в Шушарах. Сумму сделки не разглашают.

Комплекс площадью 34 000 кв.м сооружался под заказ X5 Retail Group по схеме built-to-built на территории индустриально-логистического парка «А Плюс Парк Санкт-Петербург 1». Целиком проект был завершен всего за год в конце 2015-го. Договор аренды с X5 Retail Group заключен на 10 лет с возможностью дальнейшего его продления.

Переговоры о продаже распределительного центра начались в 2016-м. На данный момент сделка окончательно закрыта. «Готовый объект продан по максимальной цене, – утверждает Петр Гавырин, генеральный директор «А Плюс Девелопмент». – Изначально нам поступило пять предложений о продаже. После детального изучения мы остановились на трех. В итоге распределительный центр «Перекресток» приобрели наши партнеры, частные инвесторы, по самой высокой цене».

По словам Михаила Тюнина, заместителя гендиректора Knight Frank St. Petersburg, рыночная стоимость объекта может составить около 1,7 млрд рублей: «Это качественный и крайне привлекательный объект для складского рынка. По нашим оценкам, в строительство распределительного центра было вложено около 1,1 млрд руб. Годовая арендная ставка (Triple net) – на уровне 6400 руб./кв.м».

Общая площадь производственно-складских помещений индустриального парка «А Плюс Парк Санкт-Петербург 1» составляет 280 000 кв.м. Среди резидентов – складской комплекс «АКМ Лоджистикс», распределительные центры УК «Карвиль», Auchan, XPO Logistics, Redmond, ЭТМ, FM Logistics, производственно-складской комплекс Philips и другие. На данный момент в ИП осталось 11,5 га свободных участков, которые полностью готовы под застройку.

Читайте также