Модный приговор

yle="text-align: justify;">Споры питерских девелоперов с известными мировыми архитекторами и дизайнерами становятся трендом. «БТК Девелопмент» взыскивает свыше 25 млн рублей с лондонского дизайн-бюро Christopher Jenner Ltd, которое участвовало в оформлении универмага Au Pont Rouge на наб. р. Мойки, 73–79.

Компания «БТК Девелопмент» занимается проектом на Мойке с 2007 года, когда она приобрела ЗАО «Фабрика одежды СПб» (владельца недвижимости в элитном месте). Действующее производство вывели за пределы центра, чтобы разместить в реконструированных корпусах МФК «У Красного моста» общей площадью 39 000 кв. м. Здесь запланировали бизнес-центр класса A, универмаг мультибрендовой торговли, паркинг и даже апартаменты для сдачи в аренду.

До революции в угловом здании (на наб. р. Мойки, 73) работал магазин голландских предпринимателей Эсдерса и Схейфальса. Остальные дома (№ 75, 77, 79) были доходными. Часть объектов находится под охраной КГИОП. Еще в 2013‑м собственник ввел в эксплуатацию офисную часть (порядка 15 000 кв.м), затем поэтапно сдавал оставшиеся корпуса. Основные помещения углового корпуса (на пересечении Мойки и Гороховой улицы) отвели под мультибрендовый магазин одежды Au Pont Rouge (в основном дорогих модных марок). Инвестор подчеркивал на своем сайте, что особой «фишкой» станет оформление универмага: «Дизайнерский проект разработан и осуществлен коллаборацией именитых архитекторов из разных уголков мира: Christopher Jenner, Lifschutz Davidson Sandilands, Cheungvog».

Однако сотрудничество обернулось конфликтом. Так, «БТК Девелопмент» потребовала расторгнуть договор, заключенный в июне 2014‑го с лондонской студией Christopher Jenner Ltd. Ее основатель Кристофер Дженнер — известный дизайнер, выходец из Йоханнесбурга. Заказчик обвинил студию в неисполнении обязательств и пытается через петербургский арбитраж взыскать 25 389 417 рублей.

В компании «БТК Девелопмент» конфликт не прокомментировали. Российского представительства у Christopher Jenner нет. Пока арбитраж озадачен тем, как привлечь ответчика к делу. Это пытаются сделать через запросы в лондонский суд. Универмаг Au Pont Rouge открыт частично. Посетителей пускают на первый и третий этажи. Связано ли это с нынешним судебным спором, «НП» неизвестно.

Похоже, конфликты питерских девелоперов с европейскими партнерами становятся символом нового времени. Недавно «НП» писала о споре между компанией «СПб Реновация» и шведским архитектурным бюро Semren & Mansson (см. № 35/2015) и о конфликте между УК «Пулковская» с европейской проектной группой Hochtief (см. № 37/2015). Не время сейчас ни для легионеров в бизнесе, ни для европейских изысков.

Впрочем, для «БТК Девелопмент» это не первое разбирательство по поводу МФК «У Красного моста». Например, в прошлом году она попыталась через суд выселить арендатора, который на 10 лет занял под ресторан порядка 1000 кв.м (см. «НП», № 25/2014). Апелляционный суд отказал в иске.

Сейчас «БТК Девелопмент» судится также с проектной студией «Отель Инжиниринг», которая работала над планировками и дизайном апартаментов в составе МФК.