Налетай, подешевело!
Снижение ставки ЦБ сделает ипотеку более доступной и добавит популярности апартаментам.
Центробанк уменьшил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта – до 7,75%.
Накануне заседания совета директоров аналитики прогнозировали: снижение будет, но на 0,25.
Решение ЦБ РФ означает, что особых инфляционных рисков регулятор не усматривает, какого-то существенного роста в экономике тоже не ждет. Ограничения по добыче нефти продлены, цена держится на очень комфортном (для России) уровне, вот и славно.
Банки получат доступ к относительно недорогому фондированию. Соответственно – смогут держать умеренные ставки по ипотечным кредитам. (Здесь драйверами традиционно выступают госбанки – «Сбер», ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк.) Привлекательная ипотека отчасти поддержит на плаву строительную отрасль, вконец зашуганную законодательными новациями.
Руководитель отдела продаж компании «Отделстрой» Николай Гражданкин полагает: «Доступность ипотеки вряд ли приведет к заметному росту спроса, но, по крайней мере, поможет поддерживать его на приемлемом для застройщиков уровне».
Но и по депозитам высокой доходности гражданам ждать не стоит. Ставки будут снижаться – это может дать дополнительный стимул развитию формата апартаментов.
«Пока граждане не очень хорошо разбирались в том, что такое апартаменты, мы конкурировали с обычным жильем. Сейчас 70% покупателей – инвесторы, они хотят получать доход. Так что теперь мы конкурируем с банковскими депозитами», – рассуждает Сергей Ногай, руководитель проекта Salut!.