25 апреля 2018 время: 23:22
курс $61.66 €75.21
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«У Петербурга есть шанс помочь стране вырваться вперёд. От «умышленного города» до «умного города» не так далеко, как многим кажется...»
Георгий Полтавченко
губернатор Петербурга
10 января 2018

Младенцы залезают в долги

Младенцы залезают в долги

Утверждены правила субсидирования ипотеки для семей с детьми. Разницу между льготной ставкой и ключевой ставкой ЦБ банкам компенсирует федеральный бюджет.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о субсидировании процентной ставки по ипотечным кредитам для семей с детьми. Текст документа опубликован на сайте федерального правительства. В нем прописан порядок предоставления субсидий  банкам и Агентству ипотечного жилищного кредитования.

На льготную ставку могут рассчитывать семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Процент по кредиту для них составит 6% годовых. Для семей с двумя детьми льгота будет действовать три года с момента получения ипотеки. Семьи, где детей трое и больше, могут рассчитывать на субсидирование кредита в течение пяти лет. Государство готово «спонсировать» только кредиты на приобретение жилья в новостройках (в этом случае первоначальный взнос должен составить не менее 20% от стоимости квартиры) или на рефинансирование уже действующей ипотеки, опять-таки если квартира приобретена на первичном рынке.

При соблюдении этих условий банкам и АИЖК будет компенсирован недополученный доход, который высчитывается как разница между ключевой ставкой ЦБ (сегодня она составляет 7,75%) и ипотечной ставкой в размере 6% годовых. Если банк продает АИЖК (или его дочерней организации) права требования по такому кредиту в обмен на ипотечные ценные бумаги, то право на субсидию по кредиту переходит АИЖК.

В правительстве считают, что принятое решение позволит выдать гражданам, родившим второго и третьего ребенка, до 600 млрд рублей жилищных кредитов с пониженной процентной ставкой. По подсчетам Минстроя и АИЖК, взять ипотеку под 6% в России готовы 620 000 российских семей.

Участники рынка сомневаются, что новая инициатива правительства и президента вызовет новую массовую волну спроса на жилищные кредиты. Но семьи, уже выплачивающие ипотеку, могут охотно воспользоваться предложенным послаблением.