Культурный самострой на Невском
Смольный через суд признал госсобственностью самовольную постройку на Невском пр., 40-42. Речь идет о реконструкции, проведенной Театром музыкальной комедии без необходимых разрешений.
Комитет имущественных отношений через суд признал государственной собственностью самовольную постройку на Невском проспекте, 40-42. Речь идет о реконструкции, проведенной Театром музыкальной комедии без необходимых разрешений.
В 2000 году тогда еще Комитет по управлению городским имуществом передал в оперативное управление ГАУ «Санкт-Петербургский государственный театр музыкальной комедии» 20 помещений на Невском проспекте общей площадью 2153,3 кв.м. Весной 2017-го КИО получил выписку из ЕГРН, согласно которой число помещений сократилось (изменились и их номера), но при этом общая площадь увеличилась до 2528,7 кв.м. Оказалось, объект подрос в результате реконструкции.
Проблем по ходу работ хватало: вторую сцену соорудили, пожертвовав репетиционным залом; музыканты размещались не в оркестровой яме, как это принято в театрах, а на балконе...
В итоге ремонт завершился, но выдать разрешение на ввод нельзя. КИО обратился с иском к театру, требуя признать права собственности в порядке 222-й статьи Гражданского кодекса.
Суд согласился, что отсутствие разрешения на строительство – недостаточный повод для отказа в признании права на самовольную постройку. Экспертиза, проведенная компанией «Бенефит», доказала, что ничьи интересы не нарушены, угрозы безопасности граждан нет. К этому делу в качестве третьих лиц привлекли Службу госстройнадзора, Комитет по градостроительству и архитектуре, Управление Росреестра, Комитет по культуре и КГИОП. Видимо, никто из них не возражал. Да и ответчик признал исковые требования в полном объеме. Так что суд иск КИО удовлетворил, признав самовольную постройку собственностью Петербурга.
Отметим, что дома 40 и 42, построенные в конце XVIII века, – памятники федерального значения и входят в ансамбль Армянской церкви Святой Екатерины. Видимо, чтобы согласовать реконструкцию объектов с таким статусом, «административного ресурса» не хватает даже у госучреждений.
Кстати, арендаторы других помещений по этому адресу довольно успешно спорят с КИО о цене выкупа недвижимости.