19 декабря 2018 время: 05:29
курс $66.75 €75.78
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
"Президент сказал: не должно быть обманутых дольщиков. Что нужно сделать? Надо, чтобы дольщиков не было вообще. Вот лечение, которое решили применить! ..."
Александр Брега
генеральный директор компании «Мегалит»
01 марта 2018

Жилье на военной базе

Жилье на военной базе

На месте недостроенной и заброшенной военной базы в Лахте площадью более 38,5 га запланирован крупный малоэтажный микрорайон.

На территории недостроенной военной базы находятся два десятка заброшенных зданий, в том числе и пятиэтажные. Любители страйкбола давно превратили их в полигон «Ольгино», где каждые выходные «воюют» друг с другом. Время от времени сюда нелегально свозили мусор, используя площадку в качестве свалки.

В 2013-м Фонд РЖС несколько раз выставлял часть территории размером 12,3 га на продажу (на ул. 3-я Конная Лахта, 80, литера А). Тогда за нее запрашивали 144 млн рублей. Кому и за сколько достался лот, неизвестно. Актуальная кадастровая стоимость надела – более 155,7 млн рублей. По регламенту, земля предназначена под промышленные объекты, хотя вокруг лесной массив, а с юга примыкает садоводство «Сад Северный»; неподалеку работает табачная фабрика и деревообрабатывающий завод, а также строится масштабный жилой микрорайон «Юнтолово».

Недавно объявился собственник этих 12,3 га – некий предприниматель Андреев В.Л. На публичные слушания в Приморском районе, посвященные поправкам в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), он подал заявку с просьбой перевести его участок в зону малоэтажной многоквартирной застройки (2ЖД), тем более по соседству – садоводство с индивидуальными домами (1ЖД). А чтобы чиновникам легче было принимать решение, собственник предлагает включить всю территорию бывшей военной базы (более 38,5 га) в проект комплексного устойчивого развития территории (КУРТ).

Г-н Андреев разработал и концепцию застройки. Здесь планируются многоквартирные дома общей жилой площадью 157 500 «квадратов», а также объекты инфраструктуры: детские сады на 350 малышей, школы на 675 учащихся. Причем «социалку» инвестор берется построить за свой счет. Кроме того, запланирована рекреационная зона, а также производственные площадки для предприятий V-IV класса опасности «в качестве мест приложения труда и сбалансированного развития территории».

Собственник уже получил технические условия от монополистов на воду, канализацию, газ и электричество в необходимом объеме.

Как отреагируют чиновники, пока непонятно. Но жители Ольгино-Лахты наверняка выступили бы против. На публичных слушаниях они жаловались на ухудшающуюся транспортную доступность, нехватку поликлиник, больниц, сокращение зеленых массивов, на Газпром, который расширяется и вырубает просеки в лесном массиве и пр. Видимо, подозревая об этом, г-н Андреев предпочел подать письменную заявку и не встречаться с общественностью.

Досье NSP 
Понятие КУРТ появилось в 373-ФЗ, вступившим в силу 1 января 2017-го. Основная задача – вовлечение в хозяйственный оборот заброшенных или неэффективно используемых территорий (в том числе и «промки»), преимущественно для строительства жилья с социальной инфраструктурой. Инициировать КУРТ могут как чиновники, так и собственники земель. В Петербурге выбраны 14 таких территорий, но в январе КГА, проанализировав возможности реализации проектов, рекомендовал исключить из списка четыре участка. Это земли в районе Киевского шоссе, аэродрома Горелово, Дальневосточного проспекта и поселка Лисий Нос.

 

Фото: vk.com/airsoftopen