Спецодежда для жилья

Жилой комплекс общей площадью около 100 000 кв.м запланирован на месте бывшей фабрики спецодежды «Рабочий» на Складской улице, 6.

Предприятие продолжает шить спецодежду и обувь, хоть и под другим названием и в сильно усеченном виде. Остальные помещения сдаются в аренду под различные нужды, в основном – под мебельное производство.

Участок размером свыше 5,3 га ограничен улицами Складской, Зольной, Большой Яблоневкой и Союзным проспектом. По данным РГИС, кадастровая стоимость надела – 162,6 млн рублей. Пока он относится к территориальной зоне ТД1-2_2, где строительство жилья является условно разрешенным видом использования. Собственник земли просит поменять зону на ТД1-1-1. «Это позволит разместить, в случае строительства на участке жилого комплекса, полноценную школу (около 300 учеников) и детское дошкольное учреждение примерно на 150 детей», – указано в заявке правообладателя. Он поясняет, что при существующем регламенте разрешено застраивать жильем только половину территории, а если еще выделять наделы под школу и детсад, проект окажется нерентабельным.

«Строительство жилья не остановить – это нужно городу, тем более на территориях, занятых в настоящее время складами, заводами и прочими неэкологичными предприятиями. Если городские власти обязывают застройщиков строить ДДУ и школы, надо хотя бы дать им возможность делать это», – чуть ли не возмущается собственник.

Исходя из заявленного количества мест в школе и детсаду, можно предположить, что инициатор планирует возвести на этой территории не менее 100 000 «квадратов» жилья.

Место, возможно, не самое привлекательное, но довольно перспективное. На другой стороне дороги фирма «Темп» в прошлом сдала в эксплуатацию ЖК «Складская 27-28»; по соседству (южнее) компания Setl City возвела ЖК «РИО», а компания «Легенда» строит свою «Легенду на Дальневосточном».

В пешей доступности ТРК «Лондон Молл» и «Заневский каскад», до ближайших станций метро «Проспект Большевиков» и «Ладожская» – около 2 км.

Фото: citywalls.ru