27 апреля 2018 время: 11:10
курс $62.60 €76.18
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«Если Роскомнадзор продолжит действовать в том же духе, IT-кластеры не только в Петербурге не появятся, они и в Москве исчезнут...»
Роман Евстратов
сооснователь и исполнительный директор компании PropTech Russia
16 апреля 2018

Штраф за подарок

Штраф за подарок

Смольный собирается штрафовать застройщиков за социальные объекты, подаренные городу. Если подарили не в срок или что-то нарушили.

Отношения Смольного со строителями входят в новую фазу. Недавно Смольный признал, что в бюджете нет денег для строительства новых детских садов и школ в рамках программы развития застроенных территорий. (Хотя по городскому закону о реновации «социалка» – сфера ответственности власти.)

Получается, что детские сады и школы будет возводить застройщик, а потом – передавать или дарить их городу.

В распоряжении редакции NSP оказался проект такого договора. Документ весьма примечательный.

Итак.

Полный цикл строительных работ по возведению социального объекта обязан осуществить застройщик. Построенный объект передаётся городу безвозмездно. На момент заключения с Петербургом договора дарения объект должен быть подключен к электрическим сетям, сетям водоснабжения и водоотведения – эта обязанность также возложена на застройщика. На прилегающем участке должно быть выполнено благоустройство. А если строители не исполнят (или исполнят «ненадлежащим образом») обязательства по проектированию и строительству, по передаче объекта и участка в госсобственность, то их ждут кары и санкции.

Буквально: «Санкт-Петербург имеет право требовать возмещения причинённых ему убытков (так в тексте! – NSP), включая упущенную выгоду, в порядке, установленном действующим законодательством». Кроме возмещения убытков, предусмотрены неустойки: 100 МРОТ за каждый календарный месяц просрочки.

Это нечто новенькое. Конечно, были определённые сложности и трения, когда шла упорная торговля вокруг Фонда социальной ответственности застройщиков. (Так и непонятно, чем закончилось дело.) Возникают взаимные претензии в случаях, когда город поручает застройщикам «разруливать» отношения с гаражными кооперативами. (В такой ситуации оказался, например, «Строительный трест».) Но штрафовать за «подарок», врученный не в срок, – это ноу-хау петербургской администрации.

Похоже, для чиновников город – не территория компромисса, где надо как-то увязать и примирить интересы разных групп, а вотчина, где начальник вправе рулить и наказывать по своему усмотрению.

И дело даже не столько в экономических показателях. (Хотя и они важны.) Оскорбительна сама интонация, выбранная Смольным для общения со строителями. Ладно, допустим: «У нас кризис, не хватает на социалку!» – А у строителей что? Эпоха бурного процветания? Может быть, граждане-покупатели резко разбогатели и теперь готовы радостно платить не только за садик или школу, но и за то, что «Ленэнерго» затянуло с подключением или КГА промедлил с документами?

Читайте также