14 декабря 2018 время: 16:26
курс $66.43 €75.39
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«Через несколько лет все забудут, что было раньше, и застройщики станут работать только по эскроу. Объёмы ввода жилья будут уменьшаться, а цены – расти...»
Игорь Креславский
председатель совета директоров компании «РосСтройИнвест»
28 июня 2018

RBI пришёл на Крестовский

RBI пришёл на Крестовский

Группа RBI купила здание на Крестовском острове.

Российский аукционный дом провёл очередные торги по активам ХМАО-Югры в Петербурге. Сегодня с молотка ушли два здания на Крестовском острове и два помещения на Миллионной улице.

На аукцион за пятиэтажный жилой дом площадью 3200 кв.м на Крестовском пр., 4А (на фото) поступило пять заявок, сообщает продавец. Стоимость лота выросла с 200 млн до 260 млн рублей, покупатель – ООО «Специализированный застройщик «Рокайль», связанное с Группой RBI. Новый собственник планирует провести перепланировку внутренних помещений с повышением классности объекта. Здание построено в 2008 году по проекту архитектурного бюро «Литейная часть-91» Рафаэля Даянова. Здесь может быть создано порядка 2500 кв.м жилья класса «элита», подсчитали в компании. Для этого предстоит заново выполнить отделку фасада и внутренних помещений, провести ревизию и замену инженерных систем, реконструировать въезд в паркинг, сделать перепланировку и благоустройство внутреннего двора. Но в целом существующие объемно-пространственные решения сохранятся. «На Крестовском острове осталось крайне мало потенциальных участков под новую застройку. Мы сможем создать здесь действительно элитный комплекс, каких мало в Петербурге», – комментирует президент RBI Эдуард Тиктинский.

Соседнее здание (Крестовский пр., 4Б) площадью около 840 кв.м продано за 117,2 млн рублей (при стартовой цене 70 млн). Покупатель – Константин Остриков. Он руководит компаниями, принадлежащими владельцу «Британского страхового дома» Петру Науменко и Никите Загускину, координатору Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по СЗФО. Конкуренцию ему пытался составить Ле Ву Динь, генеральный директор ООО «Центр АТР-Сайгон», которое недавно заключило с городом концессионное соглашение о создании отеля на Среднем проспекте В.О.

С превышением в 3 млн рублей (за 20,5 млн) реализовано офисное помещение площадью 200 кв.м на Миллионной ул., 29А. Соседняя «энка» (площадью 210,4 кв.м) ушла за 25,85 млн (начальная цена – 18,8 млн рублей). Победители аукционов – Александр Присяжнюк и Никита Загускин.

Сегодня отдельными лотами должны были также продать два комплекта помещений в бизнес-центре «Галерный двор» на Галерной ул., 20-22. Площадь первого лота – 224 кв.м. По документам это офисное помещение на первом этаже, но по факту его занимает ресторан грузинской кухни. Цена – 27,9 млн рублей (124 500 руб./кв.м). Второй лот – офисы площадью 1232 кв.м, оценённые в 48,3 млн рублей (39 200 руб./кв.м). Однако их с торгов сняли.

Эта недвижимость – бывшие объекты Фонда поколений ХМАО, который передал все свои активы в собственность региональной казны, а она, в свою очередь, выставила их на реализацию.

В список имущества Фонда в Петербурге входили здания и помещения на Крестовском острове, на Галерной улице, бизнес-центр «Югра» на Таллинской, квартиры на Миллионной улице и Адмиралтейской набережной, нежилые помещения на Невском и Миллионной.

В начале июня РАД провёл торги по бизнес-центру «Югра», который за 118 млн рублей приобрёл владелец сети клиники «ИНТАН» Николай Кольцов. Проданы также две квартиры в «золотом треугольнике»: на Миллионной ул., 38 и Адмиралтейской наб., 12-14. 

На июнь был назначен аукцион по помещениям на Невском пр., 181, по соседству с администрацией Центрального района, но его отменили.

Таким образом, на сегодня ХМАО заработал на приватизации своих активов в центре Петербурга около 625 млн рублей. В феврале РАД оценивал стоимость передаваемых ему объектов нефтяного региона в 1,6–2 млрд рублей.