Дорожный оброк

Улицы Тельмана и Новосёлов отремонтируют за счёт застройщиков территории бывшей фабрики Торнтона на Октябрьской набережной.

Комиссия по землепользованию и застройке Невского района согласовала компании «Невское наследие» (связанной с «БФА-Девелопмент») и АО «Невская мануфактура» отклонение от предельных высотных параметров для участков на Октябрьской наб., 54 и Октябрьской наб., 50, лит. Ю общей площадью около 16 га. По действующим нормам здесь можно строить дома высотой 40/75 метров. Собственник земли предложил установить единую высоту в 75 м. Объясняется это не самыми удачными инженерно-геологическими условиями площадки: коррозионными свойствами грунтов и воды, грунтов с низкими прочностными и деформационными характеристиками, высоким положением уровня грунтовых вод, наличием напорных водоносных горизонтов и т.п.

Районная комиссия заявку согласовала при условии, что инвесторы оплатят проектирование и строительство в своём квартале двух городских школ с бассейнами на 825 учеников каждая, четырёх отдельно стоящих садиков на 185, 120, 150 и 200 мест, бесплатно передадут городу 900 кв.м под организацию трёх кабинетов врачей общей практики и 500 кв.м для подростково-молодёжного клуба. А также реконструируют улицы Тельмана и Новосёлов на участке от Дальневосточного проспекта до Октябрьской набережной. Изначально инвесторы заявляли из социальной инфраструктуры два детских сада (на 120 и 180 мест) и две школы. Но чиновники решили этим не ограничиваться.

Окончательное решение должна принять городская комиссия под руководством вице-губернатора Петербурга Игоря Албина. Отметим, что в Смольном вряд ли станут урезать районные аппетиты.

В 2016 году проект застройки территории фабрик шерстяных изделий Торнтона (в советское время – комбинат им. Эрнста Тельмана) и «Бумага» на Октябрьской набережной был представлен на Градостроительном совете. Тогда речь шла о застройке высотой от 30 до 65 метров. В таких параметрах проект предусматривал создание жилого квартала общей площадью около 330 000 кв.м, рассчитанного на 11 000 горожан. Под жилую функцию планируют приспособить и старинное здание фабрики Торнтона, где обустроят юридически полноценные квартиры в стиле «лофт». Историческое здание заводоуправления станет пищеблоком и административным корпусом детского сада, в состав которого впишут и охраняемый бутовый сарай. Сохранившуюся заводскую трубу используют в системе вентиляции подземного паркинга. Объекты, не имевшие охранного статуса, снесены в конце прошлого года. Здание фабрики «Бумага» вдоль Невы хотят использовать под фитнес-центр с бассейном и полем для мини-футбола. В центре квартала на площади около гектара запланирован сад. За архитектурную концепцию комплекса под названием «Идеальный город» отвечает «Студия 44» Никиты Явейна.