14 декабря 2018 время: 11:47
курс $66.26 €75.39
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«Через несколько лет все забудут, что было раньше, и застройщики станут работать только по эскроу. Объёмы ввода жилья будут уменьшаться, а цены – расти...»
Игорь Креславский
председатель совета директоров компании «РосСтройИнвест»
10 августа 2018

Заглублённая «Россия»

Заглублённая «Россия»

«Триколор ТВ»  реконструирует Дом страхового общества «Россия» под офисный центр. Памятник федерального значения на Б. Морской, 37 находится в двух шагах от Исаакиевской площади.

По проекту, разработанному НИПИ «Спецпроектреставрация», первый двор памятника превратят в крытый четырёхуровневый атриум. На первом этаже устроят своеобразный амфитеатр для разных мероприятий, выше – офисы и технические помещения. Попасть в эту новую часть можно будет через проходы в исторических корпусах: в частности, расширят некоторые оконные проёмы. Проектировщики уверены, что атриум не будет виден ни с прилегающих улиц, ни с Исаакиевской площади. Нагрузки на исторические стены тоже удастся избежать.

Во втором дворе вместо двухэтажного флигеля, который не входит в состав памятника, появится новый. Пространство между опорами первого уровня оставят свободным, выше разместят помещения для отдыха сотрудников, а на верхнем этаже – офис свободной планировки. Высота новых сооружений не превысит отметку в исторической части здания – 23,9 м.

Из дворов уберут ТП и одноэтажную пристройку советского времени. Как полагается солидному офисному центру, его обеспечат парковкой: стоянка разместится под дворовой территорией. Для этого придётся заглубиться на 9 метров. Для укрепления грунтов и оснований используют буроинъекционные сваи длиной до 25 метров. Как заверяют эксперты, предусмотрены все мероприятия по обеспечению сохранности самого памятника и соседних зданий (в частности, гостиницы «Англетер»). Въезд во двор – через существующий арочный проезд с Большой Морской ул.: во дворе автомобиль отдают парковщику, который размещает его на свободное место. 

Во всех охраняемых корпусах проведут скрупулёзную реставрацию с заменой аварийных конструкций (в частности, нужно привести в порядок подгнившую стропильную систему).

Владелец памятника площадью около 7200 кв.м – ООО «Унивест», учредителем которого является глава компании «Триколор ТВ» Андрей Ткаченко. Сделка с прежним владельцем здания – компанией с кипрскими корнями «Большая Морская, 37А» – была закрыта летом 2017-го. Её сумма оценивалась примерно в 1,1 млрд рублей. Кадастровая стоимость памятника составляет 163 311 69,82 руб., участка (площадью 2642 кв.м) – 65 282 181,06 руб.

Кстати, «Триколор ТВ» замечен в хорошем отношении к памятникам, в частности, он выступил спонсором программы «Открытый город».