15 ноября 2018 время: 00:23
курс $68.00 €76.76
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«Важно не допустить снижения стоимости жилья до уровня себестоимости строительства…»
Владимир Якушев
министр строительства и ЖКХ
05 ноября 2018

Диалог немых с глухими

Диалог немых с глухими

Строителей тихо отправляют на свалку истории, считает вице-губернатор Петербурга Игорь Албин. Девелоперы умалчивают о важных проблемах, которые могут привести к краху отрасли. 

Речь об этом шла на XIX практической конференции «Развитие строительного комплекса Петербурга и Ленобласти». Мероприятие организовал Союз строительных объединений и организаций, который предварительно провёл ряд тематических «круглых столов». На конференции выступали чиновники, представители строительных, проектных и экспертных организаций, но речь Игоря Албина оказалась самой яркой.

Конференция проходила в историческом парке «Россия – моя история». Этот проект вице-губернатор приводил как положительный пример. Он также поблагодарил застройщиков, которые не только создают новый жилой фонд, но и участвуют в создании социальных объектов.  За три года компании потратили на эти цели более 30 млрд рублей, на которые построено или будет завершено почти 70 социальных объектов – в основном школ и детских садов.

Однако Игорь Албин обозначил и серьёзные проблемы. Например, низкий процент исполнения адресной инвестиционной программы. «Здесь есть и вина комитетов, а нас часто обвиняют в том, что мы идём по пути расторжения неисполняемых контрактов, но мы вынуждены это делать». А в доказательство он привёл неутешительную статистику. Так, в 2016 году город разорвал 10 контрактов на проектно-изыскательские работы на общую сумму 215 млн рублей. В срок выполнены договоры только на 52 млн рублей. Что касается строительно-монтажных работ, расторгнуто 24 контракта на 30 млрд рублей – выполнены контракты только на 19 млрд. В 2017-м Смольный прекратил 11 контрактов на проектно-изыскательские работы на сумму 182 млн рублей, а выполнены работы только на 46 млн рублей. Разорвано 28 контрактов на строительно-монтажные работы на общую сумму 12 млрд рублей. Работы выполнены только на 3 млрд рублей. В 2018-м показатели не лучше. «Очень хотелось бы, чтобы профессиональное сообщество обсудило работу таких недобросовестных компаний. Все они участники СРО, члены Союза строителей и т.д. Но эта тема замалчивается», – заявил Игорь Албин.

Он также пенял участникам рынка на то, что они не уделяют должного внимания законотворческим новеллам. Например, Минстрой предлагает перейти на ресурсный метод ценообразования. Но позиции профессионального сообщества – хорошо это или плохо – не слышно. «Рискуем получить решение, которое невозможно исполнить. Взять проблемные новостройки. Задачи решаются только в ручном режиме, в условиях несовершенного, а иногда даже вредного законодательства. Кроме гарантий гражданам, закон не обеспечивает ни развитие строительного комплекса, ни даже его сохранение – только санкции», – напомнил вице-губернатор. По его словам, есть серьёзные проблемы с качеством изысканий и проектирования. Компании привыкли закрывать прорехи авторскими листами. Теперь это невозможно: каждая актуализация проекта – это повторный заход в экспертизу. Но и об этой проблеме все молчат. Не хватает специалистов в службах заказчика, нет подрядчиков, способных работать со сложными объектами.

«Вспоминаю историю с завершением самого скандального объекта – стадиона. Я пригласил лидеров рынка новостроек, они честно признались, что неспособны работать с такими сложными объектами. Для монтажа кровли во всём городе не могли найти 60 сварщиков. Рассказать вам, как мы метро строим, – волосы встанут дыбом. Полная индифферентность строительного комплекса! Вас тихо отправляют на свалку истории, а вы молчите. Есть проблемы с изысканиями, с проектированием, с нормативно-техническим нормированием, с законом о долевом строительстве, с кадровой политикой. Есть два законопроекта, связанных с историческим центром и реновацией, а в итоге можем получить законы, которые не имеют никакого отношения к петербургской специфике. Что вы будете делать? Профессиональное сообщество, конечно, готовит свои предложения, но сопровождать их пока не научилось», – негодовал Игорь Албин.

Во время его выступления представители того самого сообщества неодобрительно шептались, мол, валит с больной головы на здоровую, но всё равно поаплодировали спичу чиновника.

Читайте также