Москвичи готовы на скидку

Участок Горьковской киностудии у Дёминского сада продают с дисконтом в 400 млн рублей.

Российский аукционный дом назначил на 17 января торги по имущественному комплексу на Мельничной ул., 4. Это два участка общей площадью около 2 га и четыре здания общей площадью около 17 500 кв.м. Актив принадлежит киностудии «Леннаучфильм», входящей в АО «Творческо-производственное объединение «Центральная киностудия детских и юношеских фильмов им. М. Горького», по договору с которой и организуют продажу. 
Постройки советского времени (КГИОП не охраняются) расположены у Дёминского сада, примерно в километре от Александро-Невской лавры и Невского проспекта. Они частично сданы в аренду по краткосрочным договорам. Территория относится к зоне общественно-деловой застройки и жилых домов (ТД 1-2_1) и может использоваться  для размещения коммерческих объектов (офисов и торговли) и жилищного строительства. Часть площадки (0,5 га) прилегает к саду, по факту является зелёной зоной и относится к объединённой зоне регулирования застройки центральных районов.
Торги пройдут в Москве. Стартовая цена лота – 573,9 млн рублей. С победителем заключат договор купли-продажи с отлагательными условиями, говорят в РАД. Сделку в течение трёх дней должно одобрить Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Если её не утвердят, победителю вернут задаток. Срок оплаты – три дня с момента получения подтверждения сделки.
РАД пытается продать объект с начала 2018 года. Весной его выставляли за 956,57 млн рублей, однако желающих не нашлось. Летом его уценили до 860 млн рублей, но и это не сработало. Осенью цену сбавили до 670 млн рублей. Сейчас собственник решился на дисконт в размере почти 400 млн рублей от начального запроса. 

Площадка, выставленная на торги, относится к «серому поясу» Петербурга. Правее от участков находится имущественный комплекс завода «Газаппарат» (ул. Профессора Качалова, 3), который ещё в 2015 году съехал из центра города. Площадку предприятия сейчас пытаются продать в рамках процедуры банкротства собственника. На Мельничной ул., 10 компания «КВС» на месте складских построек построила бизнес-центр «Мельник». Слева, через дорогу, находится мукомольное предприятие, которое Смольный собирается перевести на Парнас, а освободившуюся площадку реновировать. Недавно собственник (город арендует у него площади для ГУП «Продовольственный фонд») выставил свою территорию на продажу, запросив за участок площадью 3,5 га и здания на нём (среди них есть памятники) 900 млн рублей.

Есть в этой локации участки и для нового строительства, но и у них имеются недочёты. Так, компания «Ингеоком», которая собиралась возвести между территорией «Леннаучфильма» и Дёминским садом комплекс апартаментов, из-за протестов общественности так и не смогла выйти на стройплощадку, а в итоге потеряла участок.

Заявки от потенциальных инвесторов принимают до 10 января.