Успеть до эскроу

Смольный потратит на квартиры для льготников ещё 814 млн рублей.

Комитет имущественных отношений объявил три конкурса на закупку более 200 квартир общей стоимостью 814 млн рублей. В том числе 477 млн рублей потратят на 66 четырёхкомнатных квартир по 90–99 кв.м, 235 млн рублей – на «единички» (от 29 до 31 кв.м), ещё 101 млн рублей – на 33 «единички» площадью 33–42 «квадрата». Срок ввода домов, в которых город готов приобрести жильё, – середина текущего года. Передать квартиры в собственность города предстоит в 2020-м.

На прошлой неделе КИО объявил закупку 136 трёхкомнатных квартир площадью от 72 до 81 кв.м каждая. Стартовая стоимость – 805,7 млн рублей. В планах комитета на апрель – новые тендеры на закупку жилья суммарно ещё на 1,8 млрд рублей. 

Обычно конкурсы Смольный проводит чуть позже, однако в этом году с закупками надо поспешить, чтобы успеть подписать контракты до вступления в силу поправок к 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», которые предписывают приобретать строящееся жильё через счета эскроу.

В последние годы квартиры город закупает у ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» и ООО «СК «Дальпитерстрой». Компании не конкурируют между собой, а подают заявки на разные лоты, заключая договоры на правах единственного участника. В 2018-м КИО заключил 24 госконтракта на закупку 845 квартир в строящихся домах общей площадью более 50 000 кв.м на сумму свыше 3,7 млрд рублей. Подрядчиками по договорам традиционно выступили ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» и ООО «СК «Дальпитерстрой». У «Группы ЛСР» за 2,3 млрд рублей куплено 498 квартир в ЖК «Новая Охта» и «Цветной город» (более 30 000 кв.м). Компания «Дальпитерстрой» продала городу 242 квартиры в Шушарах: около 20 000 кв.м за 1,4 млрд рублей.

В 2017-м Смольный приобрёл у «Группы ЛСР» и компании «Дальпитерстрой» 1687 квартир общей площадью более 90 000 кв.м, потратив порядка 4,6 млрд рублей.