28 апреля 2017 время: 07:14
курс $56.97 €62.17
28 сентября 2015

Нормативы от Деда Мороза

Определен срок принятия обновленных петербургских нормативов градостроительного проектирования и ПЗЗ. Окончательная дата— за два дня до Нового года.

 

Вице-губернатор Игорь Албин также утвердил «дорожные карты» по этим документам. Например, при подготовке ПЗЗ нужно руководствоваться федеральным Классификатором видов разрешенного использования участков (ВРИУ).

Этот документ утверждает МЭР, действующая редакция принята в сентябре 2014-го, но в октябре 2015-го ведомство обещает выпустить новую версию. Обновления ВРИУ коснутся ИЖС и территорий для строительства блокированных домов; в перечне появится малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Срок подготовки ПЗЗ — 29 декабря. Нормотворческий конвейер на этом не остановится. Для утверждения ПЗЗ нужен местный закон «О зонах охраны…», который накладывает ряд ограничений на градрегламенты. Новую редакцию КГИОП обещает только в первой половине 2016-го. После этого ПЗЗ придется снова менять…

О спорах вокруг Региональных нормативов градостроительного проектирования мы писали неоднократно. РНГП действуют уже полтора года, к ним у застройщиков масса претензий; этим летом, по требованию федерального законодателя, Смольный утвердил содержание и порядок подготовки нового документа.

К процессу подключился Комитет по экономической политике. Он должен обосновать расчетные показатели, предоставив данные о численности постоянного населения, об уровне фактической обеспеченности социальными объектами и т. д. Нормативы тоже предписано принять 29 декабря, но с оговоркой — в зависимости от сроков предоставления материалов КЭПиСП.

Вице-президент СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов говорит: «Изменение закона о зонах охраны коснется многих проектов. Их либо удастся реализовать, либо нет, в зависимости от характера поправок.

Здесь нужна публичная дискуссия, а ее пока нет. Хотя в ней заинтересованы обе стороны. Эта тема должна волновать тот же Комитет по инвестициям, участие которого в этом процессе сведено к незавидной роли наблюдателя».