Киберклон на севере
На пересечении КАД и Пискаревского проспекта началось строительство второго пригородного центра распределения и исполнения заказов (ПЦРИЗ) «». Компания « Девелопмент» обещает сдать объект в эксплуатацию через год. Заявленный объем инвестиций — 1,95 млрд рублей.
Участок свыше 9,6 га куплен в сентябре прошлого года. Комплекс общей площадью 18 500 «квадратов» построит компания «А Плюс Девелопмент». Она выиграла тендер на генподряд стоимостью более 1 млрд рублей, организованный инвестором (см. «НП», № 34/2015).
На этой территории планируется ритейл-парк нового поколения «Мезоджи», в состав которого войдут ПЦРИЗ «», продуктовый дискаунтер «Оптоклуб Ряды», а также гипермаркет DIY. Вокруг зданий организуют открытую стоянку на 1670 автомобилей.
По словам директора по капитальному строительству компании «Юлмарт Девелопмент» Евгения Иванченко, этот центр во многом скопирует тот, что реализован на Пулковском шоссе: полностью автоматизированная система складирования и распределения продукции; ассортимент — порядка 150 000 наименований (компьютерная и бытовая техника, детские товары, одежда, обувь,парфюмерия, автозапчасти и пр.). Новый центр совместит функции магазина и логистического хаба, из которого товары будут доставлять в городские точки, а также в другие регионы.
Генеральный директор компании «БигБокс» Елена Стрельцова сообщила, что сроки строительства «Оптоклуба Ряды» на Пискаревском проспекте пока не определены. «Если получится, начнем в этом году. Пока идет оформление документов на покупку участка». По ее словам, компания приобретает соседний надел размером 5,4 га, где запланирован третий продуктовый дискаунтер.
Про судьбу гипермаркета DIY на этой территории еще ничего неизвестно.
Напомним, проекты компаний «БигБокс» («Оптоклуб Ряды») и "Юлмарт" признаны стратегическими. Их реализуют бывшие совладельцы сети «Лента» Дмитрий Костыгин и Август Мейер, а также еще несколько инвесторов. Киберцентр и продуктовый дискаунтер могут быть возведены на одной площадке, образуя ритейл-парк. Но у каждой сети есть и свои планы. Так, в середине сентября на Шафировском пр., 16 А торжественно запустили первый в России объект будущей сети «Оптоклуб Ряды» общей площадью 14 000 кв.м (см. «НП», № 38/2015). На этой территории партнеров уже не будет.
А на Пулковском шоссе они соседствуют: техническое открытие второго ТК «Ряды», а также первого ПЦРИЗ "Юлмарт" намечено на конец октября, официальное состоится в середине ноября.
По словам г‑на Иванченко, до конца 2016‑го заработают пять ритейл-парков в Петербурге и Ленобласти (на Пискаревском и Шафировском проспектах, Софийской улице, Мурманском шоссе, в деревне Новосаратовка) и один в подмосковных Мытищах. Самый крупный проект (общей площадью более 60 000 кв.м) будет реализован на Софийской улице.
В этом году "Юлмарт" собирается также запустить 15 гипермаркетов в Центральной России, а затем выйти на Урал. Затраты на открытие каждого — около 35 млн рублей. Компания увеличит число пунктов выдачи заказов (outpost) с 400 до 530.