Под честное слово
Подрядная компания, входящая в ГК «Эталон», приступила к завершению печально известного долгостроя «Кристалл Полюстрово». Правда, условия участия компании в проекте изменились.
Жилой комплекс на ул. Маршала Тухачевского, 23 еще в 2004 году начала возводить СК «Импульс». Когда были готовы шесть этажей, работы остановились. Срок действия разрешения на строительство истек в 2007 году. Затем стройка возобновлялась (сейчас некоторые секции подросли до 16 этажей), застройщика штрафовали за работу без надлежащего разрешения, а в начале 2015-го Комитет по строительству (КС) официально заявил, что компания не имеет права продавать квартиры, поскольку новое разрешение так и не получено (см.«НП», № 34/2013, 4/2015).
Прошлым летом петербургские чиновники договорились о завершении объекта с новым застройщиком — ГК «Эталон». Инвестор должен был компенсировать свои затраты, продав еще нереализованные квартиры (по данным КС, их 228 из 780). Также город обещал выкупить у девелопера детский сад и школу, которые тот возведет в рамках проекта «Московские ворота». Смольный посулил оперативно оформить новое разрешение на строительство. Тем не менее этот документ появился только сейчас, и оформлен он на прежнего застройщика — ООО «СК «Импульс».
В ГК «Эталон» говорят, что всесторонняя оценка объекта, переговоры с застройщиком и проработка договора растянулись надолго. В итоге структура «Эталона» выступает подрядчиком, но ей должны перейти права на оставшиеся квартиры: «Импульс» продавать их не сможет. Однако соглашение о том, что город компенсирует затраты на строительство социальных объектов в ЖК «Московские ворота», не заключено. Переговоры еще продолжаются.
Срок действия нового разрешения на строительство — до 28 августа 2017 года.