ПЗЗ финишируют в Смольном

После окончательной сверки текста должно выйти соответствующее постановление правительства СПб. Видимо, произойдет это не раньше середины мая.

Как сообщил депутат ЗС Борис Вишневский (признан иноагентом в РФ), на последнем заседании Комиссия по землепользованию и застройке обсуждала в основном отложенные вопросы. По некоторым ее позиция не изменилась: так, в сквере Агрофизического института по-прежнему запрещено строить жилье (тем более высотное), а в Старопарголовском квартале высотки тоже под запретом. Но вот с участком на ул. Савушкина, 112 вышла неувязка: пару недель назад комиссия было согласилась, что возводить здесь многоэтажный культурно-деловой центр не стоит. Жители умоляли власти оставить этот клочок земли зеленым, жалуясь, что живут в каменном мешке рядом с трассой ЗСД. Но теперь власти вспомнили о своих международных обязательствах. ТДК «Астана» строит казахский инвестор, и к 2018-му стройка должна финишировать. На подступах к Пулковском обсерватории, где установили высоту 12 метров, разрешено локальное повышение: на одном участке - до 18 м и до 24 метров - на другом. В будущем городе-спутнике «Южный» для нескольких участков зону малоэтажного жилья поменяли на среднеэтажную. А в Репино (в лесной зоне) почему-то не согласились установить нулевую отметку, а сошлись на пяти метрах.

Борис Вишневский (признан иноагентом в РФ) предложил утвердить альтернативную формулу для определения средней высоты квартала и рассчитывать ее как соотношение суммарного объема зданий к площади застройки. Но комиссия сочла, что вариант, предложенный КГА, лучше. Так что при вычислении средней высоты "по больнице" будет учитываться не площадь застройки, а общая площадь зданий в квартале. Градозащитники уже определили, что из-за этого средняя высотная отметка подрастет. Для типовых кварталов это не слишком критично, но все равно неприятно.