Королевство взаймы
Банки «Санкт-Петербург» и «БФА» аккредитовали комплекс апартаментов ROYAL PARK. Девелопер ГК «КОРТРОС» позиционирует проект на Петровском острове как элитный.
Комплекс ROYAL PARK - это 298 апартаментов площадью от 42 до 152 кв. м, в основном с хорошими видами из окон. Семь апартаментов имеют собственные террасы размером до 118 кв.м. Комплекс выведен в продажу в апреле. Квадратный метр пока предлагают от 170 000 до 400 000 рублей. В составе комплекса есть торговые и офисные помещения. Застройщик планирует ввести объект летом 2018-го.
В банке «Санкт-Петербург» ROYAL PARK проходит по программе «Новостройка» с первоначальным взносом от 30%. Жилищный кредит можно взять на сумму от 500 000 до 30 млн рублей. Ставка до регистрации недвижимости в собственность равна 14,9% годовых, после регистрации – 13,9%.
В «БФА» покупатели дорогого жилья могут рассчитывать максимум на 25 млн рублей на срок до 25 лет, при этом размер займа не должен превышать 85% от стоимости объекта. При первоначальном взносе 15-30% годовая процентная ставка составит 15%. Если заемщик готов раскошелиться на 30-50%, процент опускается до 14,75 годовых. Если же оплатить из своего кармана половину квартиры, кредит обойдется в 14,5%.
Эксклюзивным брокером проекта выступает петербургский офис Knight Frank.
«Еще несколько лет назад взять ипотеку для приобретения апартаментов было практически невозможно, - считает директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко. - Банки крайне осторожно отнеслись к появлению нового формата, который трудно было оценить из-за неопределенности правового статуса и неизвестной ликвидности. Отдельные финансовые организации рассматривали апартаменты как нежилые помещения и предлагали кредит на тех же условиях, что и для коммерческой недвижимости. Сейчас примерно 25-30% сделок с апартаментами проходят с привлечением заемных средств».