«Первичка» выросла на треть
В 2016 году граждане заключили 47 945 договоров долевого участия в городских новостройках. По данным управления Росреестра по Петербургу, это почти на 36% больше, чем в 2015-м.
В 2016 году граждане заключили 47 945 договоров долевого участия в городских новостройках (речь о жилых помещениях). По данным управления Росреестра по Петербургу, это почти на 36% больше, чем в 2015-м.
То есть, несмотря на кризис, объемы первичного рынка растут. Так, в 2014-м физические лица приобрели немногим более 27 000 квартир, а в 2015-м – уже 35 282.
В прошлом году Росреестр зарегистрировал права собственности граждан по договорам участия на 36 868 квартир в уже построенных домах. Это на 38% больше, чем в 2015-м.
В 2016-м доля жилых помещений, собственность на которые оформлена по ДДУ, составила 13,2% от всего рынка (в 2015-м – 9,5%). Еще 23,2% сделок – регистрация прав по договорам дарения и наследства; 31,7% – по договорам купли-продажи и мены (сюда входят и сделки по перепродаже квартир в новостройках после завершения стройки). Еще 10% приходится на приватизацию и 21,8% на «иные основания».
Заметно оживление и на рынке нежилых помещений, расположенных в новостройках. В 2014-м физические и юридические лица приобрели более 23 000 таких объектов, а в 2015-м их число сократилось в шесть раз – до 3611. Однако в 2016-м активизировался и этот сектор рынка: зарегистрировано 6987 договоров долевого участия на такие встройки.
В 2016-м увеличилось и число ипотечных кредитов. Если в 2015-м Росреестр зарегистрировал 29 398 ипотечных договоров, то в 2016-м – уже 43 194. Для сравнения: в 2014 году таковых было 35 177.
«В 2016-м тенденция роста регистрационных действий продолжилась. Общее количество оформленных прав, ограничений, обременений прав и сделок увеличилось на 10,1% (по сравнению с 2015 годом) и составило 573 054. В течение года ожидаемо демонстрировали положительную динамику и показатели в сегменте нового строительства. За год мы зарегистрировали 57 518 договоров участия в долевом строительстве жилых и нежилых помещений, заключенных юридическими и физическими лицами, что на 36% больше, чем в 2015-м», – анализирует цифры заместитель руководителя Управления Росреестра по Петербургу Сергей Никитин.