19 декабря 2018 время: 05:10
курс $66.75 €75.78
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
"Президент сказал: не должно быть обманутых дольщиков. Что нужно сделать? Надо, чтобы дольщиков не было вообще. Вот лечение, которое решили применить! ..."
Александр Брега
генеральный директор компании «Мегалит»
22 февраля 2017

Смольный множит сущности

Смольный множит сущности

При Комитете имущественных отношений появятся три новых учреждения и одно управление. Административная реформа завершится в августе.

Порядок действий губернатор Георгий Полтавченко определит в середине марта. Если обойдется без сюрпризов, перезапустить комитет в новом виде должны к августе.

Задача КИО определена как управление имуществом, администрирование и т.п., поясняет председатель комитета Александр Семчуков. Контрольные функции вместе с Центром повышения эффективности использования госимущества перейдут к Госинспекции по контролю за использованием городской недвижимости (в ближайшее время ее преобразуют в самостоятельный комитет). Никакого конфликта интересов у двух структур нет, уверен г-н Семчуков. Зато есть план совместных мероприятий на 2017 год, включающий несколько тысяч проверок. Часть из них – ревизия договоров аренды, заключенных по льготным ставкам, начавшаяся еще в прошлом году. «Инспекция проверит текущее назначение объектов, наличие перепланировок и т.п., передаст нам информацию, а мы будем принимать решение о расторжении договоров, взыскании штрафов и т.д.», – рассказывает г-н Семчуков. 

Комитет займется решением общих вопросов, выработкой стратегий, принятием управленческих решений, поясняет он. Текучку вроде подготовки документов, сопровождения сделок и другую операционную работу делегируют новому ГКУ «Имущество Петербурга». Ему же поручат ведение учетной базы городской собственности, в которой будут сведения о состоянии объектов, договорах аренды, ставках, арендаторах, долгах и т.п., говорит зампредседателя КИО Александр Герман. По плану сотрудниками «Имущества» станут около 250 специалистов, большинство перейдет в новую структуру из КИО.

Еще одно ГБУ – Агентство по развитию имущественного комплекса, созданное в конце января, – займется выявлением нежилых аварийных зданий, их обследованием и оценкой технического состояния. В его задачу также войдет проработка вариантов использования неликвида и оптимальных схем привлечения инвесторов, расчет требуемых вложений и пр., объясняет зампредседателя КИО Татьяна Тихомирова. Речь идет о тотальной ревизии «тяжелых» объектов по всему городу, в том числе в «сером поясе», спальных районах, а не только об инвестиционно привлекательных активах в центре, уточняет она. Решения о продаже зданий, сдаче их в аренду и пр. будут приниматься на уровне городского правительства. Штат агентства составит до 60 человек.

Обе структуры получат прописку на Новгородской улице в «Невской Ратуше», куда КИО рассчитывает переехать этой осенью

Напомним также, что в начале февраля у КИО появилось еще одно подведомственное учреждение – Городское управление кадастровой оценки.

Готовятся изменения и в структуре самого комитета. Часть существующих Управлений расформируют (их полномочия перейдут новым учреждениям), зато появится одно новое – по взаимодействию с крупными арендаторами. Усилить планируют и Управление претензионной работы, в том числе и за счет новых инструментов борьбы с неплательщиками. Так, КИО еще в прошлом году инициировал первые уголовные дела против должников по статьям 165 РФ (ответственность за причинение имущественного ущерба собственнику путем обмана или злоупотребления доверием) и 315 УК РФ (неисполнение приговора, решения или иного судебного акта). В скором времени комитет собирается изменить типовой договор аренды, прописав в нем возможность внесудебного расторжения. Власти готовы подавать иски о банкротстве или добиваться ограничения на выезд за границу для руководителей компаний-должников. По действующему законодательству, для этого достаточно не заплатить 10 000 рублей. «Будем использовать все права, которые предоставляет закон», – предупреждают в комитете.

«Государство часто называют неэффективным собственником. Основная задача этой реформы – повысить эффективность использования госимущества, сделать работу с городской недвижимостью более прозрачной и открытой, вместе с тем усилив контроль», – резюмирует г-н Семчуков. И с этой позицией трудно спорить. Главное, чтобы очередная административная революция не превратилась в самодостаточный процесс.