Главная Написать нам письмо 16+Twitter

Информационно-аналитический портал о рынке
недвижимости и строительства Санкт-Петербурга
 
Номер  44(832) от 03.11.14-10.11.14     Новости                   Мероприятия         Наши издания         Наши сайты         Лица "НП"    
 
           ТЕМАТИЧЕСКИЕ ПРИЛОЖЕНИЯ:


     Материалы
     актуального  номера газеты
     НП АнтиСтресс
    Россия поднялась на 30 строчек в рейтинге Doing Business...
     Новости строительства
    Шоу в "Огнях Залива"
    Студии для миллионщиков
    Мультики в "Вене"
    Метры в ассортименте
    Изумрудная премьера
    Досрочный "Триумф"
    Деревенька разрастается
     Конфликты
    Шаткий мир
    Озерный общак
    Ничейный спуск
    Из сквера с наваром
    Застройщика убрали от штурвала
     Стройиндустрия
    Стеновой раскол
     Архитектура
    Миллиард для Петра I
    Кенигсберг без бутафории
     Недвижимость для бизнеса
    Расчет на дольщиков
    Полупроводники для офиса
    Офисная Конституция
    На работу — в бутик
    Деловая сеть для "Сенатора"
    Дарья Денисихина: "Даже опытные проектировщики не всегда делают правильные выводы"
    Галантная сделка
    В роще разольют на троих
    Gnezdo для молодых
     Экспертиза
    Cергей Дмитриев: "Сегодня трудно судить, ждет нас спад или обвал"
     Статистика
    Третий "стотысячник"
     Оценка
    Цена в открытом доступе
    Три цифры
    Стандарты приспособят к закону
    Подземные нестыковки
    Первое предупреждение
    Неприятная альтернатива
    Крым завис
     НОВОСТИ
    Турецкий гамбит
    Рублевое наследие
    Нежилой лес
    Книжное прикрытие
    Династия банкротов
    Бюджет для реальных оптимистов
    "Поляна" без сетей


      
      Рубрика: 214-й закон
    Дуплет от "Главстроя"   Версия для печати

    Уже этой осенью компания «Главстрой-СПб» начнет продажи жилья в микрорайоне «Юнтолово» и многофункциональном комплексе «Шкапина — Розенштейна».

    Проект «Юнтолово» предусматривает комплексное освоение более 437 га в Приморском районе, между поселками Ольгино и Каменка. Право застройки компания получила на торгах в начале 2007 года. При начальной цене лота в 617,7 млн рублей победителю он достался за 1,007 млрд.

    Всего здесь запланировано около 2,2 млн кв.м жилья для 72 000 человек и около 400 000 кв.м общественно-деловой застройки; еще примерно 340 000 кв.м займут объекты социального назначения.

    Начать компания решила с северной части территории — кварталов 3 и 5. Здесь построят 14 пятиэтажных домов на 2200 квартир. Общая площадь первой очереди составит 114 000 кв. м. Над мастер-планами кварталов работали несколько отечественных и западных архитектурных мастерских.

    Несмотря на соседство с Юнтоловским заказником, проект предполагает много зеленых зон и бульваров: при нормативе озеленения в 23 кв.м на человека этот показатель составит 33-40 кв. м. Кварталы окружат зелеными полосами, чтобы оградить жителей первых очередей от продолжающейся стройки.

    Паркинги «выдвинут» к магистральным проездам, чтобы разделить пешеходные и транспортные потоки. Некоторое число парковочных мест разместят и во дворах, но основное их назначение — рекреация. В первой очереди предусмотрены детский сад, досуговый центр, магазины у дома, предприятия сферы обслуживания во встроенных помещениях.

    Сдать ее планируют в конце 2012‑го — начале 2013‑го. По словам руководителя дирекции девелопмента «Главстроя-СПб» Анастасии Козловой, к этому моменту рядом с «Юнтолово» должны достроить северный участок ЗСД, развязки с ЗСД и КАД, завершить пробивку двух новых магистралей: «Кроме того, мы ведем диалог с городом по поводу создания двух станций метро, а на 2015 год намечена прокладка линии скоростного трамвая».

    Около половины всех будущих квартир в «Юнтолово» — «единички» (студий здесь не предусмотрено). Еще треть — «двушки», остальные — трехкомнатные квартиры площадью до 100 кв. м. В компании говорят, что продолжают работать в максимально доступном сегменте рынка. Точные цены пока не известны, но обещают, что на начальном этапе жилье в «Юнтолово» будет не дороже, чем в «Северной долине». Там квартиры в домах на старте строительства продаются от 49 990 руб./кв. м.

    Второй проект — освоение территории площадью 5,1 га между улицами Шкапина и Розенштейна. «Главстрой-СПб» выиграл ее на торгах в начале 2007‑го, заплатив 701 млн. рублей при начальной цене 561 млн. Сначала участок предназначался под общественно-деловой центр, но концепция его развития подверглась корректировке. Сейчас здесь запланированы около 60 000 кв.м жилья, порядка 40 000 кв.м офисов и отель (примерно 200 номеров) на 11 000 - 12 000 «квадратов».

    Сначала построят жилую часть МФК, которая должна быть готова в 2013 году. Это четыре отдельных здания высотой от восьми до 23 этажей, рассчитанных в общей сложности на 1100 квартир. Под всем комплексом расположится паркинг, предусмотрены детский сад на 90 мест, встроенные помещения для магазинов и предприятий сферы услуг. Покупателям предложат студии по 24-35 кв.м, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры (максимальный размер — 90 кв.м).

    Проект в ближайшее время отправят на экспертизу, а начать работы планируется этой осенью.

     
    Андрей Некрасов
    Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга", № 21(656) 30.05.2011, c.15

    Все права защищены. ЗАО "ИИЦ "Недвижимость Петербурга".
    Использование информации сайта разрешено в объеме, не превышающем заголовок и анонс статьи, и при наличии прямой гиперссылки на www.nsp.ru или на конкретную страницу сайта www.nsp.ru содержащую оригинал статьи, в случае размещения в интернет-издании, и текстовой ссылки на газету "Недвижимость и строительство Петербурга" в случае печатного издания.
      Статьи раздела
    Банковская треть в новостройках

    Более 20 млн квадратных метров жилья будет построено в этом году за счет кредитных средств Сберегательного банка РФ. Такую цифру назвал председатель правления банка Герман Греф во время встречи с премьер-министром Владимиром Путиным...

     
    СТРОЙПЛОЩАДКА

    Продленная «Кассиопея»
    Неисполнительное производство
    Сдача по-гусарски
    Актуализированная «Чесма»...

     
    Сказочное Девяткино

    Компании «КитежСтрой», у которой остался незавершенный жилой комплекс в Новом Девяткино, грозит банкротство. Ввести дома в эксплуатацию невозможно: не решены вопросы с электричеством и водой...

     
    Мануал для новосела

    В рамках Большого салона недвижимости прошел семинар, на котором участники рынка сформулировали «алгоритм безопасности». То есть последовательность шагов, которая позволит свести риски при покупке жилья в новостройке к минимуму...

     
    Реклама на сайте
    "Коммерческая недвижимость. Городской каталог недвижимости" "Квартиры в строящихся домах"
    О проекте     Реклама на сайте     Контакты  
    © NSP.ru 2013 Все права защищены. ИИЦ "Недвижимость Петербурга".
    Яндекс.Метрика