Главная Написать нам письмо 16+Twitter

Информационно-аналитический портал о рынке
недвижимости и строительства Санкт-Петербурга
 
Номер  5(844) от 02.02.15-09.02.15     Новости                   Мероприятия         Наши издания         Наши сайты         Лица "НП"    
 
           ТЕМАТИЧЕСКИЕ ПРИЛОЖЕНИЯ:


     Материалы
     актуального  номера газеты
     Недвижимость. Избранное
    Элита привыкает к сдержанности
    Финский винегрет
    Стройка без банкиров
    Риэлтор в аренду
    После бала
    Парадный портрет в интерьере
    Игорь ВОДОПЬЯНОВ: "Нужно создать "черный" список архитекторов и запретить им строить
    Золотой процент
    Ампирный гламур
    Solo под крышей
    "Клинический" девелопмент
     НП АнтиСтресс
    Праздники позади, наверное, все уже успели заглянуть в магазины, разобраться в новых ценах...
     Новости строительства
    Сам себе банк
    Капитанские планы
    Добавка от города
    Дети главнее родителей
    "Кристалл" — в наследство
    "Капитальное" обустройство
    "Двушка" февраля
     Конфликты
    Непотребные условия
    Лесная афера
    Ларек для спортсменов
    Долгая-долгая сказка
     Стройиндустрия
    Строители доедут на запаске
     Архитектура
    Спасти "Нептуна"
    Подсказки будут позже
    Памятник с биркой
    Китай в Царском Селе
    Евангелистов скопируют
     Оценка
    Сервитут по правилам
    Неуд за политику
    Лучше не копать
    Круговорот земли в суде
    Капитальный стол
    Деньги заблудились в лесу
    Актуальные убытки
     НОВОСТИ
    Шифровка из Шлиссельбурга
    Чиновники мало тратят
    Смольный сэкономил на оценке
    Сельскохозяйственный абсурд
    Самооборона в Лужниках
    Неспортивный поступок
    Ипотечное довольствие
    Ипотека на грани возможного
    ДЛТ вне времени
    "Хрущевская" интрига


      
      Рубрика: 214-й закон
    Дуплет от "Главстроя"   Версия для печати

    Уже этой осенью компания «Главстрой-СПб» начнет продажи жилья в микрорайоне «Юнтолово» и многофункциональном комплексе «Шкапина — Розенштейна».

    Проект «Юнтолово» предусматривает комплексное освоение более 437 га в Приморском районе, между поселками Ольгино и Каменка. Право застройки компания получила на торгах в начале 2007 года. При начальной цене лота в 617,7 млн рублей победителю он достался за 1,007 млрд.

    Всего здесь запланировано около 2,2 млн кв.м жилья для 72 000 человек и около 400 000 кв.м общественно-деловой застройки; еще примерно 340 000 кв.м займут объекты социального назначения.

    Начать компания решила с северной части территории — кварталов 3 и 5. Здесь построят 14 пятиэтажных домов на 2200 квартир. Общая площадь первой очереди составит 114 000 кв. м. Над мастер-планами кварталов работали несколько отечественных и западных архитектурных мастерских.

    Несмотря на соседство с Юнтоловским заказником, проект предполагает много зеленых зон и бульваров: при нормативе озеленения в 23 кв.м на человека этот показатель составит 33-40 кв. м. Кварталы окружат зелеными полосами, чтобы оградить жителей первых очередей от продолжающейся стройки.

    Паркинги «выдвинут» к магистральным проездам, чтобы разделить пешеходные и транспортные потоки. Некоторое число парковочных мест разместят и во дворах, но основное их назначение — рекреация. В первой очереди предусмотрены детский сад, досуговый центр, магазины у дома, предприятия сферы обслуживания во встроенных помещениях.

    Сдать ее планируют в конце 2012‑го — начале 2013‑го. По словам руководителя дирекции девелопмента «Главстроя-СПб» Анастасии Козловой, к этому моменту рядом с «Юнтолово» должны достроить северный участок ЗСД, развязки с ЗСД и КАД, завершить пробивку двух новых магистралей: «Кроме того, мы ведем диалог с городом по поводу создания двух станций метро, а на 2015 год намечена прокладка линии скоростного трамвая».

    Около половины всех будущих квартир в «Юнтолово» — «единички» (студий здесь не предусмотрено). Еще треть — «двушки», остальные — трехкомнатные квартиры площадью до 100 кв. м. В компании говорят, что продолжают работать в максимально доступном сегменте рынка. Точные цены пока не известны, но обещают, что на начальном этапе жилье в «Юнтолово» будет не дороже, чем в «Северной долине». Там квартиры в домах на старте строительства продаются от 49 990 руб./кв. м.

    Второй проект — освоение территории площадью 5,1 га между улицами Шкапина и Розенштейна. «Главстрой-СПб» выиграл ее на торгах в начале 2007‑го, заплатив 701 млн. рублей при начальной цене 561 млн. Сначала участок предназначался под общественно-деловой центр, но концепция его развития подверглась корректировке. Сейчас здесь запланированы около 60 000 кв.м жилья, порядка 40 000 кв.м офисов и отель (примерно 200 номеров) на 11 000 - 12 000 «квадратов».

    Сначала построят жилую часть МФК, которая должна быть готова в 2013 году. Это четыре отдельных здания высотой от восьми до 23 этажей, рассчитанных в общей сложности на 1100 квартир. Под всем комплексом расположится паркинг, предусмотрены детский сад на 90 мест, встроенные помещения для магазинов и предприятий сферы услуг. Покупателям предложат студии по 24-35 кв.м, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры (максимальный размер — 90 кв.м).

    Проект в ближайшее время отправят на экспертизу, а начать работы планируется этой осенью.

     
    Андрей Некрасов
    Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга", № 21(656) 30.05.2011, c.15

    Все права защищены. ЗАО "ИИЦ "Недвижимость Петербурга".
    Использование информации сайта разрешено в объеме, не превышающем заголовок и анонс статьи, и при наличии прямой гиперссылки на www.nsp.ru или на конкретную страницу сайта www.nsp.ru содержащую оригинал статьи, в случае размещения в интернет-издании, и текстовой ссылки на газету "Недвижимость и строительство Петербурга" в случае печатного издания.
      Статьи раздела
    Юха Вяттё: "Мы не собираемся уходить с рынка"

    «Лемминкяйнен Рус» — одна из немногих западных компаний, которая строит и продает жилье в Петербурге. Фирма является подразделением многопрофильного финского концерна со столетней историей и годовой выручкой около 2 млрд евро. В последнее время «Лемминкяйнен Рус» оказалась в центре внимания СМИ в связи с конфликтами вокруг двух ее объектов. О том, что делает компания для их разрешения, о масштабной инвестиционной программе и о специфике российского бизнеса мы беседуем с генеральным директором ЗАО «Лемминкяйнен Рус» Юхой Вяттё...

     
    Сказочное Девяткино

    Компании «КитежСтрой», у которой остался незавершенный жилой комплекс в Новом Девяткино, грозит банкротство. Ввести дома в эксплуатацию невозможно: не решены вопросы с электричеством и водой...

     
    Застройщик накроет поляну

    Компания «СПб Реновация» готовится к слушаниям по проектам планировки территорий, включенных в программу сноса «хрущевок». Обсуждение документов по кварталу 7-17 в Сосновой Поляне назначено на 10 июня...

     
    ХРОНИКА

    Поехали в нумера?
    Постамент для «Медного Всадника»...

     
    Реклама на сайте
    "Коммерческая недвижимость. Городской каталог недвижимости" "Квартиры в строящихся домах"
    О проекте     Реклама на сайте     Контакты  
    © NSP.ru 2013 Все права защищены. ИИЦ "Недвижимость Петербурга".
    Яндекс.Метрика