Главная Написать нам письмо 16+Twitter

Информационно-аналитический портал о рынке
недвижимости и строительства Санкт-Петербурга
 
Номер  21(860) от 25.05.15-01.06.15     Новости                   Мероприятия         Наши издания         Наши сайты         Лица "НП"    
 
           ТЕМАТИЧЕСКИЕ ПРИЛОЖЕНИЯ:


     Материалы
     актуального  номера газеты
     214-й закон
    Продажи без спешки
    Первый элемент
    На детях и зелени не сэкономить!
    Море иссякает
    Малоэтажка без углов
    Людмила Коган: "Заманивать клиента скидками — порочная практика"
    Компании, отчитывающиеся о деятельности, связанной с привлечением денежных средств по 214-ФЗ
    Досрочная победа
    Весенние каникулы
    Анна Фалалеева: "Многие проблемные дома не завершить без нового инвестора"
     Загородный рынок
    Маленький Клондайк
     НП АнтиСтресс
    Дума и Минстрой решили урегулировать отношения между соседями при помощи типового свода правил...
     Новости строительства
    Финны ускорились
    Муринская сдача
    Мера в арматуре
    Квартиры на молоке
    Задачка на проценты
    Город ждет денег
    Армейское новоселье
    "Кружевное" жилье
     Конфликты
    Турков отправили на пересдачу
    Равелин под заселение
    Общага не для коммерции
    Изгнание из Пулково
    В мансарде нашлись квартиранты
     Стройиндустрия
    Эксперты по моделям
    Труба зовет
    Залог под напряжением
    Бережливый аноним
    "Cэндвич" довел до банкротства
     Архитектура
    Николай ПАШКОВ: "Урбанистика — это модно"
    Дела сердечные
    Архитектура быта
     Недвижимость для бизнеса
    Палаццо без претензий
    Обжорство в режиме экономии
    Даровой памятник
     Оценка
    Почем бумажный баррель?
    Понадобилось качество
    Оценщики взяли Севастополь
    Загадки ценообразования
    Второй блин комом
    Ведомство хочет обоснований
    "Аверс" занялся геологией
     НОВОСТИ
    Шах для "Гроссмейстера"
    Суд над культурой
    Стратегическая девальвация
    Оптимизм на сокращении
    Оброк со строителей потяжелеет
    Неуловимая семерка
    Масс-старт на стройплощадках
    Заколдованный пустырь
    "Сбер" монополизировал ипотеку


      
      Рубрика: 214-й закон
    Дуплет от "Главстроя"   Версия для печати

    Уже этой осенью компания «Главстрой-СПб» начнет продажи жилья в микрорайоне «Юнтолово» и многофункциональном комплексе «Шкапина — Розенштейна».

    Проект «Юнтолово» предусматривает комплексное освоение более 437 га в Приморском районе, между поселками Ольгино и Каменка. Право застройки компания получила на торгах в начале 2007 года. При начальной цене лота в 617,7 млн рублей победителю он достался за 1,007 млрд.

    Всего здесь запланировано около 2,2 млн кв.м жилья для 72 000 человек и около 400 000 кв.м общественно-деловой застройки; еще примерно 340 000 кв.м займут объекты социального назначения.

    Начать компания решила с северной части территории — кварталов 3 и 5. Здесь построят 14 пятиэтажных домов на 2200 квартир. Общая площадь первой очереди составит 114 000 кв. м. Над мастер-планами кварталов работали несколько отечественных и западных архитектурных мастерских.

    Несмотря на соседство с Юнтоловским заказником, проект предполагает много зеленых зон и бульваров: при нормативе озеленения в 23 кв.м на человека этот показатель составит 33-40 кв. м. Кварталы окружат зелеными полосами, чтобы оградить жителей первых очередей от продолжающейся стройки.

    Паркинги «выдвинут» к магистральным проездам, чтобы разделить пешеходные и транспортные потоки. Некоторое число парковочных мест разместят и во дворах, но основное их назначение — рекреация. В первой очереди предусмотрены детский сад, досуговый центр, магазины у дома, предприятия сферы обслуживания во встроенных помещениях.

    Сдать ее планируют в конце 2012‑го — начале 2013‑го. По словам руководителя дирекции девелопмента «Главстроя-СПб» Анастасии Козловой, к этому моменту рядом с «Юнтолово» должны достроить северный участок ЗСД, развязки с ЗСД и КАД, завершить пробивку двух новых магистралей: «Кроме того, мы ведем диалог с городом по поводу создания двух станций метро, а на 2015 год намечена прокладка линии скоростного трамвая».

    Около половины всех будущих квартир в «Юнтолово» — «единички» (студий здесь не предусмотрено). Еще треть — «двушки», остальные — трехкомнатные квартиры площадью до 100 кв. м. В компании говорят, что продолжают работать в максимально доступном сегменте рынка. Точные цены пока не известны, но обещают, что на начальном этапе жилье в «Юнтолово» будет не дороже, чем в «Северной долине». Там квартиры в домах на старте строительства продаются от 49 990 руб./кв. м.

    Второй проект — освоение территории площадью 5,1 га между улицами Шкапина и Розенштейна. «Главстрой-СПб» выиграл ее на торгах в начале 2007‑го, заплатив 701 млн. рублей при начальной цене 561 млн. Сначала участок предназначался под общественно-деловой центр, но концепция его развития подверглась корректировке. Сейчас здесь запланированы около 60 000 кв.м жилья, порядка 40 000 кв.м офисов и отель (примерно 200 номеров) на 11 000 - 12 000 «квадратов».

    Сначала построят жилую часть МФК, которая должна быть готова в 2013 году. Это четыре отдельных здания высотой от восьми до 23 этажей, рассчитанных в общей сложности на 1100 квартир. Под всем комплексом расположится паркинг, предусмотрены детский сад на 90 мест, встроенные помещения для магазинов и предприятий сферы услуг. Покупателям предложат студии по 24-35 кв.м, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры (максимальный размер — 90 кв.м).

    Проект в ближайшее время отправят на экспертизу, а начать работы планируется этой осенью.

     
    Андрей Некрасов
    Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга", № 21(656) 30.05.2011, c.15

    Все права защищены. ЗАО "ИИЦ "Недвижимость Петербурга".
    Использование информации сайта разрешено в объеме, не превышающем заголовок и анонс статьи, и при наличии прямой гиперссылки на www.nsp.ru или на конкретную страницу сайта www.nsp.ru содержащую оригинал статьи, в случае размещения в интернет-издании, и текстовой ссылки на газету "Недвижимость и строительство Петербурга" в случае печатного издания.
      Статьи раздела
    Банковская треть в новостройках

    Более 20 млн квадратных метров жилья будет построено в этом году за счет кредитных средств Сберегательного банка РФ. Такую цифру назвал председатель правления банка Герман Греф во время встречи с премьер-министром Владимиром Путиным...

     
    СТРОЙПЛОЩАДКА

    Продленная «Кассиопея»
    Неисполнительное производство
    Сдача по-гусарски
    Актуализированная «Чесма»...

     
    Дольщики штурмуют "Карпаты"

    В жилом комплексе «Карпаты» спешно устраняют недоделки. Дом сдали в декабре 2010‑го, жить в нем нельзя. Кроме того, застройщик — компания «ИПС» — не признает права некоторых дольщиков на оплаченные квартиры...

     
    ХРОНИКА

    Поехали в нумера?
    Постамент для «Медного Всадника»...

     
    Реклама на сайте
    "Коммерческая недвижимость. Городской каталог недвижимости" "Квартиры в строящихся домах"
    О проекте     Реклама на сайте     Контакты  
    © NSP.ru 2013 Все права защищены. ИИЦ "Недвижимость Петербурга".
    Яндекс.Метрика