Главная Написать нам письмо 16+Twitter

Информационно-аналитический портал о рынке
недвижимости и строительства Санкт-Петербурга
 
Номер  39(827) от 29.09.14-06.10.14     Новости                   Мероприятия         Наши издания         Наши сайты         Лица "НП"    
 
           ТЕМАТИЧЕСКИЕ ПРИЛОЖЕНИЯ:


     Материалы
     актуального  номера газеты
     Главные новости
    Ускорение без перестройки
    Столичный вычет не состоялся
    Сносное гостеприимство
    Один отказ в одни руки
    Налог отдали субъектам
    Набережная осиротела
    Игра по-честному
    Землю разрешили использовать
    Вздох облегчения
     НП АнтиСтресс
    В Кремле обсуждают возможность отключения российского Интернета...
    Хроника квартирного рынка
     Новости строительства
    Приморская "Олимпия"
    Кредит на триумф
    Комфортные планы
    Ипотечная тройка
    Бумажный дом на продажу
    "Эталон" страхования
    "Самоцветы" взаймы
     Инвестиции
    Нехорошее затишье
    Капиталы с пятым пунктом
    Андрей Бриль: "Рассчитывать надо только на себя"
     Конфликты
    Шоколадный заплыв
    Сестрорецкий подлог
    Плата за аппетит
    Нечистая схема
    Зачистка на Шкапина
    Банановые дачи
     Архитектура
    Урбанистика начинается в среду
    Ахсин Рашид: "Остерегайтесь дорогостоящих решений"
     Недвижимость для бизнеса
    Финны сообразили на троих
    Перераспределение энергии
    Перевод на японский
    Девелопер подстраховался
    Арендатор-кормилец
    Fort для футбола
    "Уралсиб" торгуется
    "Ратушу" облагородят
     Статистика
    Цены на вторичном рынке комнат: Коммуналки не в чести
    Цены на вторичном рынке квартир: Почти как в 2008‑м
     Оценка
    Споры дошли до верха
    Принять по случаю
    Не сошлись в цене
    Кособокие программы
    ВшЭ увлеклась оценкой
    Банкрот без адреса


      
      Рубрика: 214-й закон
    Дуплет от "Главстроя"   Версия для печати

    Уже этой осенью компания «Главстрой-СПб» начнет продажи жилья в микрорайоне «Юнтолово» и многофункциональном комплексе «Шкапина — Розенштейна».

    Проект «Юнтолово» предусматривает комплексное освоение более 437 га в Приморском районе, между поселками Ольгино и Каменка. Право застройки компания получила на торгах в начале 2007 года. При начальной цене лота в 617,7 млн рублей победителю он достался за 1,007 млрд.

    Всего здесь запланировано около 2,2 млн кв.м жилья для 72 000 человек и около 400 000 кв.м общественно-деловой застройки; еще примерно 340 000 кв.м займут объекты социального назначения.

    Начать компания решила с северной части территории — кварталов 3 и 5. Здесь построят 14 пятиэтажных домов на 2200 квартир. Общая площадь первой очереди составит 114 000 кв. м. Над мастер-планами кварталов работали несколько отечественных и западных архитектурных мастерских.

    Несмотря на соседство с Юнтоловским заказником, проект предполагает много зеленых зон и бульваров: при нормативе озеленения в 23 кв.м на человека этот показатель составит 33-40 кв. м. Кварталы окружат зелеными полосами, чтобы оградить жителей первых очередей от продолжающейся стройки.

    Паркинги «выдвинут» к магистральным проездам, чтобы разделить пешеходные и транспортные потоки. Некоторое число парковочных мест разместят и во дворах, но основное их назначение — рекреация. В первой очереди предусмотрены детский сад, досуговый центр, магазины у дома, предприятия сферы обслуживания во встроенных помещениях.

    Сдать ее планируют в конце 2012‑го — начале 2013‑го. По словам руководителя дирекции девелопмента «Главстроя-СПб» Анастасии Козловой, к этому моменту рядом с «Юнтолово» должны достроить северный участок ЗСД, развязки с ЗСД и КАД, завершить пробивку двух новых магистралей: «Кроме того, мы ведем диалог с городом по поводу создания двух станций метро, а на 2015 год намечена прокладка линии скоростного трамвая».

    Около половины всех будущих квартир в «Юнтолово» — «единички» (студий здесь не предусмотрено). Еще треть — «двушки», остальные — трехкомнатные квартиры площадью до 100 кв. м. В компании говорят, что продолжают работать в максимально доступном сегменте рынка. Точные цены пока не известны, но обещают, что на начальном этапе жилье в «Юнтолово» будет не дороже, чем в «Северной долине». Там квартиры в домах на старте строительства продаются от 49 990 руб./кв. м.

    Второй проект — освоение территории площадью 5,1 га между улицами Шкапина и Розенштейна. «Главстрой-СПб» выиграл ее на торгах в начале 2007‑го, заплатив 701 млн. рублей при начальной цене 561 млн. Сначала участок предназначался под общественно-деловой центр, но концепция его развития подверглась корректировке. Сейчас здесь запланированы около 60 000 кв.м жилья, порядка 40 000 кв.м офисов и отель (примерно 200 номеров) на 11 000 - 12 000 «квадратов».

    Сначала построят жилую часть МФК, которая должна быть готова в 2013 году. Это четыре отдельных здания высотой от восьми до 23 этажей, рассчитанных в общей сложности на 1100 квартир. Под всем комплексом расположится паркинг, предусмотрены детский сад на 90 мест, встроенные помещения для магазинов и предприятий сферы услуг. Покупателям предложат студии по 24-35 кв.м, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры (максимальный размер — 90 кв.м).

    Проект в ближайшее время отправят на экспертизу, а начать работы планируется этой осенью.

     
    Андрей Некрасов
    Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга", № 21(656) 30.05.2011, c.15

    Все права защищены. ЗАО "ИИЦ "Недвижимость Петербурга".
    Использование информации сайта разрешено в объеме, не превышающем заголовок и анонс статьи, и при наличии прямой гиперссылки на www.nsp.ru или на конкретную страницу сайта www.nsp.ru содержащую оригинал статьи, в случае размещения в интернет-издании, и текстовой ссылки на газету "Недвижимость и строительство Петербурга" в случае печатного издания.
      Статьи раздела
    Юха Вяттё: "Мы не собираемся уходить с рынка"

    «Лемминкяйнен Рус» — одна из немногих западных компаний, которая строит и продает жилье в Петербурге. Фирма является подразделением многопрофильного финского концерна со столетней историей и годовой выручкой около 2 млрд евро. В последнее время «Лемминкяйнен Рус» оказалась в центре внимания СМИ в связи с конфликтами вокруг двух ее объектов. О том, что делает компания для их разрешения, о масштабной инвестиционной программе и о специфике российского бизнеса мы беседуем с генеральным директором ЗАО «Лемминкяйнен Рус» Юхой Вяттё...

     
    Сказочное Девяткино

    Компании «КитежСтрой», у которой остался незавершенный жилой комплекс в Новом Девяткино, грозит банкротство. Ввести дома в эксплуатацию невозможно: не решены вопросы с электричеством и водой...

     
    Дольщики штурмуют "Карпаты"

    В жилом комплексе «Карпаты» спешно устраняют недоделки. Дом сдали в декабре 2010‑го, жить в нем нельзя. Кроме того, застройщик — компания «ИПС» — не признает права некоторых дольщиков на оплаченные квартиры...

     
    ХРОНИКА

    Поехали в нумера?
    Постамент для «Медного Всадника»...

     
    Реклама на сайте
    "Коммерческая недвижимость. Городской каталог недвижимости" "Квартиры в строящихся домах"
    О проекте     Реклама на сайте     Контакты  
    © NSP.ru 2013 Все права защищены. ИИЦ "Недвижимость Петербурга".
    Яндекс.Метрика