Главная Написать нам письмо 16+Twitter

Информационно-аналитический портал о рынке
недвижимости и строительства Санкт-Петербурга
 
Номер  50(838) от 15.12.14-22.12.14     Новости                   Мероприятия         Наши издания         Наши сайты         Лица "НП"    
 
           ТЕМАТИЧЕСКИЕ ПРИЛОЖЕНИЯ:


     Материалы
     актуального  номера газеты
     Недвижимость. Избранное
    Энергетики забрали недострой
    Элитный зачет
    Чистые и честные
    Французский демарш
    Финны идут на снижение
    Смесь царскосельского с нижегородским
    Светлана Петрова: "Доллар и евро взлетели, а рублевые цены пока не изменились"
    Садовники лезут на стену
    Россию не посчитали
    Понаоставались тут!
    Переменчивая "Новая История"
    Остров для миллионеров
    Намыв задним числом
    На работу — в купальниках
    На "порше" за "элиткой"
    Кто рулит поселками?
    Испанская недосдача
    Барокко на Прожекторной
    Аллея для двоих
    Ажиотаж с подогревом
     НП АнтиСтресс
    "Яндекс" изменил стратегию...
     Новости строительства
    Театральный убыток
    Скидка на "Десяткино"
    Питерская тема
    Комфорт без студий
    Жилье для одиночек
    Детская лотерея
    Двадцать процентов в подарок
    Арифметика миллионника
     Строительство
    Петр Кузнецов: "Выбор прост: снижать издержки или покинуть рынок"
     Конфликты
    Трансформатор не помеха
    Строители от денег не отказываются
    Из замка без компенсации
    Захват с ветерком
    Гордиев проект
    Голод на панели
     Архитектура
    Дворцовые преображения
     Недвижимость для бизнеса
    Хлебное место
    Сергей Дмитриев: "Роль имущественных налогов усиливается"
    Северное сияние
    Ресторатор нанялся на ферму
    Полуфабрикат для бизнеса
    Полетели!
    Как встретить своего клиента и сохранить отношения?
    Деликатесы не для брокеров
    Вавельбергу прибавили срок
    "Четверка" за форум
     Оценка
    Сбербанк признали виноватым
    Рельсы от "Иолы"
    Подслеповатая Фемида
    Карту на стол!
    ГУИОН без головы
    Владимирский кадастр
     НОВОСТИ
    Статус вводят в рамки
    Сетевой народный контроль
    Сбербанк рулит против течения
    Реформа навсегда
    Потерпевших просят доплатить
    Поправки для первой собаки страны


      
      Рубрика: 214-й закон
    Дуплет от "Главстроя"   Версия для печати

    Уже этой осенью компания «Главстрой-СПб» начнет продажи жилья в микрорайоне «Юнтолово» и многофункциональном комплексе «Шкапина — Розенштейна».

    Проект «Юнтолово» предусматривает комплексное освоение более 437 га в Приморском районе, между поселками Ольгино и Каменка. Право застройки компания получила на торгах в начале 2007 года. При начальной цене лота в 617,7 млн рублей победителю он достался за 1,007 млрд.

    Всего здесь запланировано около 2,2 млн кв.м жилья для 72 000 человек и около 400 000 кв.м общественно-деловой застройки; еще примерно 340 000 кв.м займут объекты социального назначения.

    Начать компания решила с северной части территории — кварталов 3 и 5. Здесь построят 14 пятиэтажных домов на 2200 квартир. Общая площадь первой очереди составит 114 000 кв. м. Над мастер-планами кварталов работали несколько отечественных и западных архитектурных мастерских.

    Несмотря на соседство с Юнтоловским заказником, проект предполагает много зеленых зон и бульваров: при нормативе озеленения в 23 кв.м на человека этот показатель составит 33-40 кв. м. Кварталы окружат зелеными полосами, чтобы оградить жителей первых очередей от продолжающейся стройки.

    Паркинги «выдвинут» к магистральным проездам, чтобы разделить пешеходные и транспортные потоки. Некоторое число парковочных мест разместят и во дворах, но основное их назначение — рекреация. В первой очереди предусмотрены детский сад, досуговый центр, магазины у дома, предприятия сферы обслуживания во встроенных помещениях.

    Сдать ее планируют в конце 2012‑го — начале 2013‑го. По словам руководителя дирекции девелопмента «Главстроя-СПб» Анастасии Козловой, к этому моменту рядом с «Юнтолово» должны достроить северный участок ЗСД, развязки с ЗСД и КАД, завершить пробивку двух новых магистралей: «Кроме того, мы ведем диалог с городом по поводу создания двух станций метро, а на 2015 год намечена прокладка линии скоростного трамвая».

    Около половины всех будущих квартир в «Юнтолово» — «единички» (студий здесь не предусмотрено). Еще треть — «двушки», остальные — трехкомнатные квартиры площадью до 100 кв. м. В компании говорят, что продолжают работать в максимально доступном сегменте рынка. Точные цены пока не известны, но обещают, что на начальном этапе жилье в «Юнтолово» будет не дороже, чем в «Северной долине». Там квартиры в домах на старте строительства продаются от 49 990 руб./кв. м.

    Второй проект — освоение территории площадью 5,1 га между улицами Шкапина и Розенштейна. «Главстрой-СПб» выиграл ее на торгах в начале 2007‑го, заплатив 701 млн. рублей при начальной цене 561 млн. Сначала участок предназначался под общественно-деловой центр, но концепция его развития подверглась корректировке. Сейчас здесь запланированы около 60 000 кв.м жилья, порядка 40 000 кв.м офисов и отель (примерно 200 номеров) на 11 000 - 12 000 «квадратов».

    Сначала построят жилую часть МФК, которая должна быть готова в 2013 году. Это четыре отдельных здания высотой от восьми до 23 этажей, рассчитанных в общей сложности на 1100 квартир. Под всем комплексом расположится паркинг, предусмотрены детский сад на 90 мест, встроенные помещения для магазинов и предприятий сферы услуг. Покупателям предложат студии по 24-35 кв.м, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры (максимальный размер — 90 кв.м).

    Проект в ближайшее время отправят на экспертизу, а начать работы планируется этой осенью.

     
    Андрей Некрасов
    Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга", № 21(656) 30.05.2011, c.15

    Все права защищены. ЗАО "ИИЦ "Недвижимость Петербурга".
    Использование информации сайта разрешено в объеме, не превышающем заголовок и анонс статьи, и при наличии прямой гиперссылки на www.nsp.ru или на конкретную страницу сайта www.nsp.ru содержащую оригинал статьи, в случае размещения в интернет-издании, и текстовой ссылки на газету "Недвижимость и строительство Петербурга" в случае печатного издания.
      Статьи раздела
    СТРОЙПЛОЩАДКА

    Продленная «Кассиопея»
    Неисполнительное производство
    Сдача по-гусарски
    Актуализированная «Чесма»...

     
    Дольщики штурмуют "Карпаты"

    В жилом комплексе «Карпаты» спешно устраняют недоделки. Дом сдали в декабре 2010‑го, жить в нем нельзя. Кроме того, застройщик — компания «ИПС» — не признает права некоторых дольщиков на оплаченные квартиры...

     
    Застройщик накроет поляну

    Компания «СПб Реновация» готовится к слушаниям по проектам планировки территорий, включенных в программу сноса «хрущевок». Обсуждение документов по кварталу 7-17 в Сосновой Поляне назначено на 10 июня...

     
    Мануал для новосела

    В рамках Большого салона недвижимости прошел семинар, на котором участники рынка сформулировали «алгоритм безопасности». То есть последовательность шагов, которая позволит свести риски при покупке жилья в новостройке к минимуму...

     
    Реклама на сайте
    "Коммерческая недвижимость. Городской каталог недвижимости" "Квартиры в строящихся домах"
    О проекте     Реклама на сайте     Контакты  
    © NSP.ru 2013 Все права защищены. ИИЦ "Недвижимость Петербурга".
    Яндекс.Метрика