Архив цитат
«В Петербурге будет все больше проектов, совмещающих функции сервисных апартаментов и гостиниц. В зависимости от конъюнктуры рынка в разные периоды оптимальные показатели заполняемости будет показывать либо тот, либо другой сегмент....»
«Сейчас все крупные застройщики активно форсируют продажи скидками, подарками, выгодными рассрочками. Эта тенденция продолжится в первом полугодии. Не исключен небольшой всплеск покупательской активности перед завершением ипотеки с господдержкой...»
«Продление льготной семейной ипотеки до 2030 года – хорошая новость, но излишнего энтузиазма она не вызовет. Параметры, которые назвал президент РФ, не дают застройщикам достаточных данных для планирования. Они лишь задают направление…»
«Ситуация с лифтами может пойти по сценарию прорыва труб по всей России в январе. Это возможно, вполне вероятно. К 2025 году Ростехнадзор начнет массово останавливать лифты. Я считаю, надо срочно что-то делать...»
«Клиенты, которые приобретают квартиры в новостройках в рассрочку, – самая нестабильная группа покупателей. Они чаще обращаются за пересмотром графика платежей, за расторжением договора. Это рискованная группа, как и покупатели с траншевой ипотекой...»
«За последние пять лет стоимость квартиры в Петербурге выросла более чем вдвое, что значительно ниже роста дохода населения. Среднестатистическая семья, учитывая нынешнюю ставку ЦБ, сможет купить жилье только по льготным ипотечным программам...»
«В малоэтажном строительстве лет 10 назад в эконом-классе преобладали каркасные дома, эксплуатация которых дала негативные результаты. Например, не предусматривались пароизоляция и ветрозащита, что крайне важно для такого типа зданий...»
«если девелопер изначально воспринимает проект не как ЖК, а как городскую среду, каждое строение должно иметь свою эстетику, свой стиль. А чтобы не допустить архитектурного хаоса, необходимы концепция и дизайн-код...»
«Сейчас девелоперы сами для себя выступают «цензорами», принимая решения о запуске проектов. И дело даже не в процентах по кредитам на землю или стройку. В текущих обстоятельствах сложно прогнозировать спрос и темпы продаж более чем на полгода...»
«Банки и застройщики стали работать в одной команде, а не как просящий и дающий. Можно сказать, что сейчас получить кредит – не проблема, а вот прожить с ним два года стройки – гораздо более сложная история...»
«Дорогими могут быть или деньги, или квартиры. Чтобы и то и другое – так не бывает. Кто-то рано или поздно сдастся, или девелоперы, или банки. Снизить ставку можно только за счет прибыли либо за счет поддержки государства...»
«Одна из главных тенденций в элитном сегменте – дефицит качественных проектов в удачных локациях. У нас очень серьезные листы ожидания от постоянных клиентов, которые ждут таких проектов...»
