Жилой комплекс «Новое Горелово» - действительно новый город

 дом 27 NG_3  дом 29  дом 29А Novogorelovo_photo5_2017_06_02_5000px - копия

Инициировала проект строительная корпорация «ЛенРусСтрой». Речь идет о территории площадью 66,5 га южнее развязки КАД с  Волхонским и Таллинским шоссе. Этот участок на территории Ленобласти не входил в границы какого-то населенного пункта, поэтому застройщик решил создать новый — поселок городского типа Новогорелово. Это очень сложная и длительная процедура — так решение о создании инициирует местная власть, а окончательное решение принимает Правительство РФ. Это уникальный  случай — за последние 35 лет в Ленобласти зарегистрирован только один поселок — Западная Лица, но здесь уже были дома, а его
население составляло всего 450 человек. Новогорелово будет гораздо крупнее — в нем будут проживать около 15 000 человек. Всего здесь построят почти 450 000 кв.м жилья, объекты социальной инфраструктуры (поликлиника, детские сады, школы),  спортивные объекты, паркинги на 5000 машин и пр.
Территория разделена на три примерно одинаковых квартала. Один развивает компания «Интер Альянс», но два других осваивает девелоперская компания «Лиговский канал», ведущая совместную деятельность с ООО «ЛенРусСтрой». В ее планах строительство около 300 000 кв.м жилья. В рамках первой очереди построят несколько домов общей площадью 168 000 кв.м, детский сад на 280 мест, детскую и взрослую поликлиники. Первым начали строительство корпуса 27 — его площадь почти 48 000 кв.м. Здесь разместятся 950 квартир, около 4500 кв.м коммерческих помещений, подземный паркинг на 164 машиноместа. Его также вводят в не сколько этапов, в марте сдана I очередь 27-го дома на 330 квартир. Технический и первый этажи здания — это монолитная конструкция, а последующие собираются из трехслойных панелей новой серии, произведенных Киришским ДСК (также входит в корпорацию «ЛенРусСтрой»). Относительно невысокие цены в проекте объясняются тем, что около 80% работ (а это очень много для современных девелоперов) выполняют компании, входящие в СК (строительную корпорацию). Среди них сантехническая группа, а там же, в Новогорелово, есть собственное производство труб, что позволяет экономить на доставке. Сторонним  подрядчикам отдают только специализированные работы, требующие отдельных лицензий, например монтаж лифтов.
Отметим, что по соседству с ЖК «Новое Горелово» на Таллинском шоссе «ЛенРусСтрой» уже завершила крупный проект «Дудергофская линия-3» общей площадью почти 360 000 кв.м. Это 13 жилых домов высотой от восьми до 16 этажей, а также  объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. Отметим, что это был один из первых проектов комплекного освоения территории, начатый в Ленобласти. 

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

• Это проект комплексного освоения территории площадью 45,39 га, который будет реализован в несколько этапов.
Всего будет построено около 294 000 кв.м жилья в домах высотой от 14 этажей.

• В комплексе большой выбор квартир, от студий до трехкомнатных, площадью от 29 до 98 кв.м. Жители комплекса могут заказать предчистовую и чистовую отделку в двух вариантах («Пломбир» и «Брауни»).

• Компания принципиальное значение уделяет социальным объектам, инфраструктуре и безопасности. Здесь построят школы, детские сады и больницы, заработает свое пожарное депо и отделение полиции. в проекте жилого комплекса — стадион, многофункциональный спортивный и общественно-деловой комплекс, паркинги, сети велодорожек и зоны активного отдыха. На территории появятся торговые центры, супермаркеты, предприятия бытового обслуживания, кафе и рестораны.

• Проект подтверждает, что времена спальных районов ушли в прошлое. Это самодостаточный район, где хорошо не только спать, но и отдыхать и работать. Расположенный близко к городу, он не лишен прелести загородной жизни

Месторасположение

«Новое Горелово» — жилой комплекс, возводимый строительной корпорацией «ЛенРусСтрой» на границе южной части Петербурга и Ленобласти, вблизи от дворцовых парковых территорий на правом берегу реки Дудергофки.

Условия оплаты

• При 100% оплате — скидка в размере 10% от первоначальной цены или отделка «под ключ»

• беспроцентная рассрочка от застройщика

• Ипотека от ведущих банков Северной столицы

• Государственное субсидирование с привлечением средств по федеральным
жилищным программам

Срок сдачи

Сдана 1-я очередь дома №27

Квартиры

предложение актуально на дату публикации материала

32,98 m2

1 - комнатная квартира

2 209 660 руб.

51,33 m2

2 - комнатная квартира

3 285 120 руб.

76,18 m2

3 - комнатная квартира

4 646 980 руб.

48,45 m2

1 - комнатная квартира

3 415 725 руб.

59,54 m2

2 - комнатная квартира

3 810 560 руб.

Застройщик ООО «Лиговский канал».
Проектная декларация на сайте novogorelovo.org

Статистика рынка

Видео-презентация

Информация о компании

 

ОТДЕЛ ПРОДАЖ

Санкт-Петербург, Горелово,
Красносельское шоссе, 54, к. 3, оф. 576

 

РЕЖИМ РАБОТЫ

Пн-пт: 9.00 - 20.00; СБ-ВС: 10.00 - 18.00

 

 

 

 

 

«ЛенРусСтрой» — строительная корпорация, которая уже 16 лет строит комфортное жилье «под ключ». Компании, входящие в ее состав, занимаются всем комплексом работ, от подготовки проектов и производства стройматериалов до отделки готовых квартир в уже новых домах. Универсальность корпорации позволяет снизить себестоимость производимых работ, ускорив процесс строительства при сохранении высочайшего качества объектов. Строительная корпорация никогда не  задерживала передачу квартир, и ни один из них никогда не был «заморожен».
Мощности строительной корпорации позволяют без привлечения сторонних ресурсов осуществлять работ любой сложности, возводя до 100 000 квадратных метров жилья ежегодно. Строительная корпорация «ЛенРусСтрой» успешно реализовала более трех десятков проектов в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Крупнейший из них — проект комплексного освоения территории на юго-западе Санкт-Петербурга, ЖК «Дудергофская линия, 3» в Горелово.

Материалы о проекте