Апарт-отель Prime Residence - инвестиции в центре города

hersonskaya_00000 2 3 4 5 8 9 hersonskaya_00001

Комплекс строится на углу улиц Александра Невского и Херсонской (ул. Александра Невского 12/43). Ранее на этом месте стоял четырехэтажный паркинг, а во дворе — утилитарные постройки «Спецтранса». Выкупив имущество, компания «ЯРД» демонтировала здания и строит современный объект в сдержанной архитектурной стилистике. Очевидно, что он оживит этот квартал и станет его украшением. Архитектурный облик нового здания разработала компания «Нева-Проект». Навесные вентилируемые фасады будут выполнены из искусственного камня двух цветов: белого и темного. Судя по картинкам, дом получился вполне симпатичным.

В восьмиэтажном здании предусмотрены 560 апартаментов размерами от 20 до 86 кв.м, под зданием оборудуют теплый паркинг на 94 места. Комплекс будет оснащен современной инженерией соответствующего класса: централизованные системы вентиляции и кондиционирования, многоступенчатая очистка воды, бесшумные лифты и пр. В проекте так же используются элементы энергосберегающих технологий, в частности профили с панорамными окнами и энергосберегающим остеклением.

 

Центровой проект

Одно из главных достоинств проекта — локация, поскольку Prime Residence — это классический сервисный апарт-отель для краткосрочного и среднесрочного проживания. Даже люди, далекие от сферы недвижимости, понимают, что этот адрес будет всегда востребован туристами, причем и в низкий сезон. Буквально в шаговой доступности имеются все самые необходимые объекты инфраструктуры для комфортного отдыха и времяпрепровождения. По соседству — супермаркет Prisma; до ближайшей станции метро «Площадь Александра Невского» — три минуты ходу; столько же — до Невского проспекта и до гостиничного комплекса «Москва», где работает торговый центр, фитнес-клуб с бассейном, бизнес-центр, кафе, рестораны. Желающим полюбоваться разводкой мостов тоже никуда ехать не нужно, в пяти минутах ходьбы — Нева и мост Александра Невского. На таком же расстоянии знаменитая Александро-Невская лавра. До Дворцовой площади можно за десять-пятнадцать минут доехать на общественном транспорте или прогуляться пешком, если погода благоприятствует. Кроме того, в комплексе Prime Residence предусмотрена своя внутренняя инфраструктура. Постояльцев будут круглосуточно обслуживать сотрудники reception и консьерж-службы, которые помогут заказать экскурсии, забронировать билеты и столики, предложат услуги переводчика. В здании будут работать кафе и ресторан, мини-маркет, тренажерный зал, коворкинг, трансформируемый кинотеатр, два конференц-зала, полностью  борудованные для организации мероприятий, и медицинский центр. Другой немаловажный фактор для владельцев апартаментов — отсутствие конкурирующих проектов в ближайших кварталах. Prime Residence предназначен, в первую очередь, для инвесторов, которые будут сдавать апартаменты туристам и тем, кому нужно временное жилье (например, пока идет ремонт в своей квартире), в то же время апарт-отель имеет определенное преимущество по сравнению с классическим отелем.


Доходные апартаменты

Все апартаменты в комплексе передают с полной отделкой. Желающие могут заказать за отдельные деньги меблировку и бытовую технику. Отделка будет выполнена из прочных, износостойких и антивандальных материалов, что крайне важно при частой смене гостей. Специалисты компании разработали два дизайн-проекта помещений в эстетике mid-century modern. Это модная современная тенденция, возвращающая к стилистике середины прошлого века (диваны и консоли на тонких ножках, обои с ироничными принтами и мягкая мебель с деревянными подлокотниками). Как говорят в компании «ЯРД», в целом интерьеры будут в сдержанном, но функциональном и эргономичном скандинавском стиле. Для покупателей апартаментов застройщик зазработал три доходные программы (Gold, Platinum и Platinum+), которые позволят достаточно быстро окупить вложения, а потом жить на ренту. Все заботы, связанные со сдачей номера в аренду (поиск, переговоры, оплата и пр.), а также мелким ремонтом, берет на себя управляющая компания. А владелец будет только получать вознаграждение. По одной из программ можно получать гарантированный доход — 32 000 рублей в месяц в течение трех лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Причем собственник будет получать эту сумму вне зависимости от того, сдан или не сдан в аренду его апартамент. Однако, чтобы вписаться в эту программу, инвестору нужно купить объект стоимость не менее 4,6 млн рублей. Сегодня стоимость апартаментов варьируется от 3,7 до 13,5 млн рублей. Объект аккредитован семью банками, включая Сбербанк и ВТБ, на покупку апартаментов сегодня можно
получить ипотеку по ставке 9% годовых.

Месторасположение

Апарт-отель расположен в престижном историческом районе в 200 метрах от Невского проспекта, в окружении Невы и Александро-Невской лавры. Это место — прекрасный вариант для активных жителей города, проводящих большую часть времени в центральной его части. Шаговая доступность до главной улицы Петербурга — Невского проспекта — и до станции метро «Площадь Александра Невского» позволяет не тратить много времени на дорогу и быть в центре деловой и культурной жизни города.

Описание объекта

  • Апарт-отель «Prime Residence» — респектабельный, органично вписанный в существующий архитектурный ансамбль старого города комплекс с уникальным расположением.
  • Изюминка «Prime Residence» — богатая внутренняя инфраструктура, рассчитанная не только на жителей комплекса, но и на его гостей.
  • Уютная фитнес-зона, коворкинг с трансформирующимся кинотеатром, собственный ресторан — апарт-отель станет новым центром притяжения
    района площади Александра Невского.
  • «Prime Residence» — это современный комплекс с полным гостиничным  сервисом.

Условия покупки

  • скидка 8% при 100% оплате
  • ипотека от 9% от 7 банков-партнеров
  • рассрочка от застройщика с первым взносом от 30%
  • индивидуальные скидки при покупке нескольких апартаментов
  • trade-in на апартаменты

Срок сдачи

IV кв 2018 года

Планировки апартаментов

предложение актуально на дату публикации материала

20.56 m2

SMART - однокомнатный апартемент

3 763 426 руб.

55.8 m2

RESIDENCE - однокомнатный апартамент

8 316 432 руб.

29.09 m2

STANDART - однокомнатный апартамент

4 456 006 руб.

47.4 m2

SUPERIOR - однокомнатный апартамент

7 086 300 руб.

85.6 m2

PRIME RESIDENCE - двухкомнатный апартамент

13 519 925 руб.

Смотреть другие варианты квартир

Застройщик ООО «ЯЛТА».
Проектная декларация на сайте prime-residence.ru

Статистика рынка

Информация о компании

 

 

Группа «Ярд» образована в 2012 году и специализируется на строительстве апарт-отелей, а также жилых комплексов классов «элит» и «бизнес». В портфеле компании еще два земельных участка для будущего строительства перспективных объектов — у Дворца Спорта «Юбилейный» и на Крестовском острове. Застройщик апарт-отеля «Prime Residence» — ООО «Ялта» — входит в группу «ЯРД ».

Материалы о проекте