Жилой квартал «Северный» - редкий формат жилья массовой застройки

Иван Носов, директор департамента маркетинга и рекламы Группы ЦДС

Проекты компании меняются к лучшему, становятся всё более комфортными, при этом сохраняют своё важное преимущество — доступную цену. О чём свидетельствует стабильный спрос на жильё в новостройках ЦДС

_Северный-5 00__Photo - 6_ 0__Photo - 10_ lavriki_006_

При покупке квартиры помимо финансовой доступности и хорошего местоположения важны: качество строительства дома, благоустройство прилегающих территорий, развитость социальной и транспортной инфраструктуры, удобные планировки и архитектура всего комплекса. Покупателям стоит обращать внимание на множество самых разных факторов, и мелочей в этом деле быть не должно. Ведь если выбор сделан правильно, новосёл получает не только новые квадратные метры, крышу над головой, постоянную прописку, но и комфортное проживание на долгие годы. С этой точки зрения по-прежнему в числе лидеров остаются крупные проекты проверенных временем компаний, реализующих новый строительный подход.
Компания ЦДС вывела на рынок принципиально новый проект жилого квартала «Северный» с детально проработанной концепцией. Во главе угла стоит философия приватности, оригинальная архитектура, умные планировки, качественные материалы и дизайнерская отделка мест общего пользования. Для массовой застройки это редкий формат жилья: закрытая придомовая территория с системой видеонаблюдения, детские и спортивные площадки, удобные прогулочные дорожки и зоны отдыха, разбитые по интересам.
Квартал состоит из 12 домов высотой 18–19 этажей. Запланированная социальная инфраструктура включает детский сад на 320 мест и общеобразовательную школу, рассчитанную на 565 учеников. Это удобно, так как детям не придётся пересекать оживлённые трассы, и значит — ​родители смогут отпускать их в школу самостоятельно. А удобные площадки в закрытых дворах гарантируют безопасность прогулок без взрослых.
В проекте ЦДС «Северный» широкое разнообразие квартир различного метража и конфигурации. Это и компактные студии, и комфортные двушки, и просторные трёхкомнатные квартиры. Каждый сможет выбрать идеальный для себя вариант исходя из материальных возможностей, численности семьи и уклада жизни. Каждая планировка продумана архитекторами с особой тщательностью для того, чтобы будущие жильцы могли легко обустроить удобное и многофункциональное пространство. На первых этажах жилых домов разместятся магазины, банки, салоны красоты, сервисы первой необходимости — ​всё то, что обеспечит комфортное проживание людей в закрытой локации.
Новый строительный подход рассматривает современную архитектуру не только как художественное воплощение идеи, но и как сервис, который, прежде всего, создан для людей. Например, в жилом квартале ЦДС «Северный» внутреннее пространство каждого подъезда оформлено по индивидуальному дизайн-проекту. Светлые парадные радуют взгляд, а максимальное остекление входных групп делает их не только уютными и красивыми, но и обеспечивает безопасность — ​человек будет видеть всё, что происходит по ту или иную сторону двери.
В каждом подъезде всё продумано до мелочей — ​от местной навигации до индивидуального цвета стен в холлах. Понятная навигация позволит гостям и курьерским службам быстро сориентироваться и не заблудиться в доме. Например, на первом этаже установлены указатели направления к выходам, парковке и лифтовым холлам, а на остальных этажах организованы указатели к каждой отдельной группе квартир.
Важный плюс нового комплекса — ​безбарьерная среда. Жилые зоны организованы так, что со двора до квартиры в них нет порогов. Застройщики пришли к пониманию того, что для успешного развития новых территорий необходимо, в первую очередь, обеспечить их транспортную доступность. Жилому кварталу «Северный» в этом вопросе повезло — ​до станции метро «Девяткино» можно дойти пешком, поэтому поездка в центр города займёт у жителей нового района не более получаса. Также недалеко находится и автовокзал «Северный», откуда ежедневно отправляются 50 рейсов в различные уголки Ленобласти и за её пределы.
На личном автомобиле легко добраться до КАД и ЗСД, а по ним — ​в любую точку города. В будущем поблизости планируется строительство объездной платной дороги, соединяющей Пискарёвский проспект с Ленинградским шоссе, что ещё облегчит транспортную доступность Мурино и Нового Девяткино.
В жилом квартале будет применена концепция «двор без машин». Застройщик продумал вопрос хранения автомобилей — ​вся территория будет огорожена и оснащена системой контроля доступа, а парковочные места вынесены за периметр двора.
Для создания единого комфортного пространства будет проведено комплексное озеленение: на прилегающих территориях планируется высадить деревья и кустарники, обустроить газоны и клумбы. Также будут обустроены пешеходные дорожки и места для отдыха семьями, разделённые на тематические зоны.
Что касается вопросов отдыха в выходные дни, то проблем с этим не будет ни в зимний, ни в летний сезон. Поблизости расположены популярные загородные курорты: «Охта Парк», токсовский «Зубровник», Шуваловский парк, Кавголовские озера и, конечно же, нескончаемые петербургские леса.

Описание объекта

  • 12 домов высотой 18-19 этажей
  • Система видеонаблюдения на придомовой территории и контроль доступа
  • Уютные дворы, закрытые для проезда машин
  • Детский сад на 320 мест, школа на 565 учеников
  • Магазины и сервисы первой необходимости 
  • Велопарковки возле каждого подъезда
  • Спортивные, игровые площадки и прогулочные дорожки
  • Продуманные и разнообразные планировки

Месторасположение

Жилой квартал будет расположен на территории площадью 22,17 га в ближайшем пригороде на севере Санкт-Петербурга, рядом с другим проектом комплексной застройки ЦДС «Муринский Посад»

Условия покупки

  • Квартиры реализуются по ДДУ, ответственность застройщика застрахована
  • Доступна ипотека от 7 банков, ставка от 6,7%

Срок сдачи

IV квартал 2020 года

Популярные планировки

предложение актуально на дату публикации материала

33.45 m2

студия

1 859 298 руб.

36.46 m2

1 - комнатная квартира

2 178 231 руб.

57.05 m2

2 - комнатная квартира

3 285 803 руб.

79.67 m2

3 - комнатная квартира

4 986 817 руб.

Смотреть другие варианты квартир

Застройщик ООО «ИнвестКапитал».
Проектная декларация на сайте www.cds.spb.ru

Статистика рынка

Информация о компании

Группа ЦДС с 1999 г. работает в сфере жилищного строительства. По данным Единого реестра застройщиков, ЦДС входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков России по объемам текущего строительства и вводу жилья в 2017 г., вошла в ТОП-5 по вводу жилья за первый квартал 2018 г.
В структуру Группы входит 39 организаций, самостоятельно осуществляющих все работы строительного цикла: от проектирования и строительства до управления жилыми домами. Земельный банк ЦДС составляет 6,5 млн кв.м. 
В портфеле ЦДС более 90 реализованных, строящихся и разрабатываемых проектов.

cds.spb.ru 320 12 00