Жилой комплекс «Дом на Львовской» —
дом, не ограниченный квартирой

Александр Брега, генеральный директор корпорации «Мегалит»

В этом проекте мы ставили перед собой задачу достичь нового уровня комфорта.
И, думаю, нам это удалось. Архитектурная концеп­ция, концепция зонирова­ния и организации общественных пространств  прорабатывались детально. Пространство подстроено под человека. Мы хотим, чтобы ощуще­ние, что ты дома, выходило за пре­делы квартиры — чтобы мысль «я дома» приходила сразу, как попада­ешь на территорию комплекса. Во двор можно бу­дет выпустить гулять детей, не бес­покоясь за их безопасность, и кри­чать им из окна: «Обедать!»

 Lev_cam13 LEV_cam1 LEV_cam3 LEV_cam4 LEV_cam7_no_zabor LEV_cam8 LEV_cam10 LEV_cam11

ЖК «Дом на Львовской» — это совместный проект ГК «Доверие» и корпорации «Мегалит». В нём партнёры решили объединить то, что обычно не объединяется: транспортную доступность, близость центра с обилием зелени, современный дизайн с тихими дворами, где дети, как когда-то, могут гулять одни. Кроме того, в комплексе помимо квартир появятся и апартаменты.

Участок площадью 1,7 га на Львовской ул., 21 ГК «Доверие» приобрела несколько лет назад. Проект планировки территории, который преду-сматривает строительство на этом наделе 16-этажных домов, Смольный согласовал в конце 2016 года. Весной 2017-го партнёры заявили, что будут реализовывать проект вместе. Компании «Мегалит» передали права на участок, и она выступает инвестором и застройщиком. Совместно с ней управлять девелоперским проектом до момента его ввода в эксплуатацию будет ГК «Доверие».

Разрешение на строительство комплекса выдано в сентябре 2017 года, тогда же начались и продажи.
Проектировала «Дом на Львовской» мастерская «А.Лен» Сергея Орешкина. Общая площадь комплекса превысит 87 000 кв.м. Он состоит из четырёх жилых корпусов и подземного паркинга на 422 машины, в который можно будет спуститься на лифте из каждого подъезда. Предусмотрены кладовые для имущества жильцов, а также встроенные помещения на первых этажах, где помимо магазинов, кафе и другой «коммерции» разместятся детский сад на 81 место и кабинет врача общей практики.

Девелоперы уделили внимание организации внутреннего пространства. Проект благо-устройства сделала студия
SA lab — многократный призёр международных и российских архитектурных конкурсов. Во дворе, закрытом от
машин и посторонних, появится «Сад под окнами» (так называется концепция озеленения). Будут высажены вечнозелёные растения, в том числе ель, применены различные элементы эко-декора. Для спорта, детских игр и спокойного отдыха выделены зоны с велодорожками, спортивной и детской площадками, уединённые скамейки, тенты, беседки. Холлы и входные группы будут также оформлены по авторскому дизайн-проекту.

В комплексе предусмотрено 800 квартир общей площадью 33 800 кв.м, а также 180 апартаментов – в общей сложности 8300 кв.м. Проектировщики предложили очень большой выбор планировочных решений — от студий до пятикомнатных вариантов. Высота потолков от 2,7 до 2,9 м, в зависимости от этажа. Есть классические планировки, есть «евро», а также квартиры с террасами и апартаменты с панорамными окнами. Поскольку спрос на «трёшки» увеличивается, в проекте выделен пул квартир, которые можно легко объединить.

Апартаменты в этом комплексепрактически ничем не отличаются от квартир и включены в проект только для расширения продуктовой линейки. Они создавались по тем же стандартам, что и квартиры, но будут стоить на 10–15% меньше и продаваться с чистовой отделкой.

Завершить строительство комплекса планируют в третьем квартале 2020 года.

Основные покупатели в этом проекте — молодые семьи, которые хотят больше комфорта и весьма вдумчиво подходят к выбору. Среди клиентов есть и более взрослые люди, приобретающие жильё для детей. Пока они подрастают, квартиру можно сдавать в аренду. Для таких покупателей важны перспективность района, хорошая инфраструктура, близость к центру. Большой интерес к комплексу проявляют и местные жители, которые хотят улучшить жилищные условия.

Для удобства покупателей помимо ипотечных программ от нескольких банков корпорация «Мегалит» и ГК «Доверие» разработали специальный конструктор рассрочки. Квартиру или апартаменты можно приобрести, рассчитав комфортный для себя платёжный график. Можно зафиксировать сумму с возможностью отсрочить оплату — это актуально для тех, кто продаёт имеющуюся недвижимость или предвидит другие дополнительные доходы. По акции «Плачу, как хочу» первый взнос составляет не менее 15% от суммы покупки, и на него сразу предоставляется скидка в 10%. Далее в течение полугода можно в удобный момент погасить остаток. Итоговая скидка зависит от даты и срока погашения. Так, в первый месяц она составит 10%, а каждый последующий будет уменьшаться на 2%.


  Дмитрий ПАНОВ, генеральный директор ГК «Доверие»:
  Для будущих жильцов нашего комплекса мы старались выбрать наиболее комфортную локацию для  дальнейшего     проживания, и у нас это получилось на 100%.
 Жилой комплекс будет располагаться всего в 100 метрах от Полюстровского парка, который занимает почти 45 га. Совсем рядом находятся ещё четыре зелёные зоны: Любашинский сад, парк им. Академика Сахарова, сквер Безбородко и сад «Нева». Немаловажно, что наш комплекс будет построен в уже обжитом районе города со всей необходимой инфраструктурой и непосредственной близостью больших торгово-развлекательных комплексов, таких как «Охта Молл» или «Европолис».
В шаговой доступности находятся поликлиники, фитнес-центры и магазины, а также шесть школ и четыре детских сада. При этом одно из главных достоинств выбранного места заключается в том, что здесь нет плотной массовой жилой застройки.
В непосредственной близости находятся крупные магистрали, а дорога на автомобиле до Смольного собора или КАД не займёт больше 15 минут.
В будущем недалеко от комплекса появится новая станция метро, при этом наземным транспортом уже сейчас можно без пересадок добраться до 18 станций метро — остановка расположена в 100 метрах от комплекса.

Описание объекта

В четырех 16-этажных домах ЖК «Дом на Львовской» расположатся 800 квартир и 180 апартаментов, просторный подземный паркинг на 422 машиноместа, коммерческие помещения, кабинет врача общей практики и собственный детский сад.

Планировочные решения создавались с учетом разных сценариев проживания: большая семья или молодой специалист, пара без детей или холостой мужчина средних лет. Здесь есть варианты с панорамными окнами, кладовыми, европланировками, террасами.  

Передача ключей

IV кв. 2021 г.

месторасположение

ЖК «Дом на Львовской» расположился в уникальном месте: всего 80 метров до Полюстровского парка и 15 минут до Смольного собора. Близость центра и Невы, основных транспортных магистралей редко соседствуют с обилием зелени и уединенностью. Также согласно планам развития метрополитена в Петербурге всего в 1 км от ЖК «Дом на Львовской» появится станция метро — Полюстровский проспект. Метро в шаговой доступности значительно повысит стоимость недвижимости в этой локации.

Условия оплаты

  • 100% оплата:

предусматривает дополнительную скидку клиентам

  • Ипотека от ведущих банков:

ПАО «Сбербанк России», ПАО «Банк «Санкт-Петербург», АО «Россельхозбанк», ПАО «АК БАРС», ПАО «ВТБ».

Ставка от 9% годовых. ПВ – от 15%.

  •  Рассрочка:

Различные варианты рассрочки, в том числе беспроцентной.

На первый взнос по базовой стоимости квартиры предоставляется скидка 10%.

  • Акция: «Плачу, как хочу»

При заключении договора до 30 сентября 2018 года скидка на квартиру составит до 10%. Первый взнос не менее 15% от суммы покупки необходимо внести не позднее 5 дней с даты фактического получения договора с регистрации. На первый взнос уже действует скидка 10%.

Далее в течение 6 месяцев необходимо внести оставшуюся сумму. Итоговая скидка зависит от даты погашения остатка и может достигать еще 10%.

Планировки

Предложение актуально на дату публикации материала (27.08.2018 г.)

24, 84 m2

Апартамент-студия с панорамным окном

2 199 431 руб.

39, 12 m2

1-комнатная квартира с гардеробной

3 636 916 руб.

53, 59 m2

2-комнатная квартира с гостевым санузлом

4 726 559 руб.

Смотреть другие варианты квартир

Застройщик СК «Мегалит».
Проектная декларация на сайте lv21.ru

Статистика рынка

Информация о компании

Жилой комплекс «Дом на Львовской» возводится в партнерстве компаниями «Мегалит» и «Доверие».  Застройщиком выступает корпорация «Мегалит» - сплоченная команда профессионалов,  более 25 лет реализующая девелоперские проекты любой сложности. Управляющим партнером проекта стала группа компаний «Доверие», одна из наиболее активно развивающихся девелоперских структур Северо-Запада.

Мегалит:

ул. Садовая, 40

Время работы:

пн-чт: с 9.30 до 20.00,

пт: с 9.30 до 19.00,

сб: с 10:00 до 17:00

 

 

Доверие:

пр. Кронверкский, 65

Время работы:

пн-пт: с 9.00 до 20.00,

сб-вс: с 10:00 до 19:00

Офис продаж на объекте

ул. Львовская, 21

Время работы:

пн-пт: с 9.00 до 20.00,

сб-вс: с 10:00 до 19:00

 Телефон – 7812 640 22 54