Жилой комплекс «Огни залива» - свежий воздух по доступной цене

_Огни_Залива_I_очередь)корпуса_10_11_12-2 _Огни_Залива_I_очередь_вид_с_Дудергофского_канала _Огни_Залива_I_очередь_корпуса_10_11_12-1 _Огни_Залива_I_очередь_корпуса_10_11_12-3 _Огни_Залива_II_очередь_корпуса_14_15-1 _Огни_Залива_II_очередь_корпуса_14_15-2 _Огни_Залива_II_очередь_корпуса_14_15-3 _Огни_Залива_II_очередь_корпуса_14_15-4 complex _Огни_Залива_I_очередь_отделка-1 _Огни_Залива_II_очередь_дизайн_холлов-1 _Огни_Залива_II_очередь_дизайн_холлов-2 _Огни_Залива_II_очередь_дизайн_холлов-3 _Огни_Залива_I_очередь_отделка-2 _Огни_Залива_I_очередь_отделка-3

Жильё у воды всегда пользовалось повышенным спросом, но новые проекты с видом на Неву слишком дороги. Можно найти и более доступное жильё класса «комфорт» с видом на Финский залив, например в Приморском районе. Но застройка в сегменте «масс-маркет» сейчас ведётся достаточно далеко от воды, а на берегах залива девелоперы также предпочитают продавать жильё не ниже бизнес-класса, что далеко не всем по карману. Проект «Огни залива» позволяет купить квартиру комфорт-класса ближе к воде и при этом дешевле, чем на северном направлении.

Жильё для здоровой жизни

Он займёт квартал между береговой линией залива, Ленинским пр., пр. Героев и Дудергофским каналом площадью около 30 га. В пешеходной доступности находится Южно-Приморский парк, музей-заповедник «Петергоф» — в 17 км, аэропорт Пулково — в 7 км, а до исторического центра города всего 12 км.
Несмотря на то что территория с двух сторон ограничена водой, проблем с выездом из комплекса не будет: например, Ленинский проспект — это широкая восьмиполосная магистраль. По пути к центру есть «бутылочные горлышки», но совсем другое дело когда проблемы с пробками начинаются буквально рядом с подъездом. Транспортную ситуацию должен улучшить скоростной трамвай, трасса которого пройдёт в непосредственной близости от комплекса. Этот проект на основе концессии должны реализовать к 2023 году. Тогда же планируется ввод станции метро «Юго-Западная». Но и сейчас здесь проходит достаточно маршрутов городского транспорта и маршрутных такси, которые довозят жильцов до станций метро «Ленинский проспект», «Проспект Ветеранов», «Автово» или «Кировский завод».
Вообще Красносельский район развивался иначе, чем, например, северные районы. Здесь практически нет проектов уплотнительной застройки, зато много свежего воздуха с залива, простора, большие просветы между домами, много зелени – например, скверы и парки вдоль Петергофского шоссе. 

«Призовые» фасады 

Строительство «Огней залива» началось в 2013 году. Общая площадь проекта превысит 900 000 кв.м – предусмотрено 15 монолитных разновысотных зданий, а также объекты социальной инфраструктуры, паркинг и т.д.
В 2016-м застройщик – им выступает входящая в ГК «БФА-Девелопмент» компания «Дудергофский проект» — ввёл в эксплуатацию первую очередь. Это три жилых корпуса (под номерами 10, 11 и 12), расположенные на проспекте Героев. В общей сложности они рассчитаны на 2120 квартир. Также в них разместились коммерческие помещения, два встроенных детских сада и подземные паркинги. В уже сданных и заселённых домах ещё есть нереализованные квартиры. Это жильё позиционировали как эконом-класс, но решения, которые там заложены, уже вполне соответствовали классу «комфорт».

В конце 2016 года началось строительство домов второй очереди проекта – два практически одинаковых корпуса высотой 22-23 этажа, рассчитанные в общей сложности 1302 квартиры. А летом 2018 года компания получила разрешения на строительство оставшихся десяти домов, однако решение об их выводе на рынок пока не принято.
Близость Финского залива даёт не только свежий воздух, но и большие ветровые нагрузки. Поэтому застройщик очень внимательно относится к остеклению, используя надёжные и красивые системы остекления. Необычные вентилируемые фасады, разработанные мастерской Никиты Явейна, это важная и запоминающаяся составляющая проекта. Эти решения уже неоднократно отмечены премиями в различных архитектурных конкурсах. Цветовая гамма фасадов в стиле Средиземноморья сохранится во всём проекте.
Корпуса второй очереди будут сдавать во втором и четвёртом кварталах 2020 года, а сейчас работы ведутся уже на уровне 19-го этажа — до конца года дома планируют подвести под крышу, полностью завершив монолитные работы.

Полноценный «комфорт»

Жильё во второй очереди комплекса уже по всем параметрам соответствует классу «комфорт». В проектах такого класса спрос на студии и маленькие однокомнатные квартиры снижается, поэтому таковых в проекте немного. Студий, например, не более 10% от общего числа квартир. Но среди них есть и видовые квартиры, а также студии с обособленной зоной прихожей и большими зонами для хранения вещей.
А вот вариантов небольших двухкомнатных квартир стало больше. Также, следуя пожеланиям и предпочтениям покупателей, в новой очереди комплекса увеличены площади кухонь и ванных комнат. Жильё отличают высокие потолки, малое количество квартир на этаже, фирменные лифты, которые опускаются в подземный паркинг. В комнатах нет стояков – коммуникации спрятаны в стяжке пола.
Квартиры продаются с полной чистовой отделкой, включающей обои, ламинат, кафель в ванной комнате и сантехнику, счётчики холодной и горячей воды, радиаторы с регуляторами, двухкамерные металлопластиковые окна, металлическую входную дверь. Выбраны отделочные материалы нейтральных тонов, чтобы покупатели могли легко декорировать квартиру на свой вкус.
Неостеклённые балконы и лоджии уходят с рынка – в «Огнях залива» таких нет. Их площадь увеличилась — прежние форматы глубиной 60-70 см уже никого не устраивают, поскольку теперь они используются жильцами не для складирования хлама, а для времяпрепровождения. Для хранения вещей во всех квартирах есть места в прихожих.

Елена ГУТМАН, начальник управления маркетинга и продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:
  У проекта отличные видовые характеристики — водная гладь, горизонт, закаты, свежий воздух и парк рядом. Этого так не хватает большинству городских районов. Комплекс пользуется спросом у людей разных возрастных групп, но в первую очередь интересен сторонникам здорового образа жизни — тем, кто ищет экологически благоприятный район с парками и набережными для прогулок и занятий спортом. Можно сказать, что большинство наших клиентов переезжают сюда именно за здоровым образом жизни. Например, жители первой очереди не сидят дома, очень многие гуляют в любую погоду или занимаются спортом. А зимой на льду залива очень много рыбаков.

 

 Светлана ДЕНИСОВА, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:
  Клиенты стали более требовательнымикфункциональности планировочных решений —
никто не хочет платить за лишние метры. При выборе квартиры важной становится эргономика пространства — максимально удобное размещение коммуникаций, дверных проёмов и т. д. Например, должны быть простенки, в которых реально помещается шкаф или вешалка, если мы говорим о прихожей. Необходимо также обеспечить понятное зонирование. Кроме того, мы предлагаем хороший набор вариантов в рамках разных типов квартир, чтобы отвечать на весь спектр запросов покупателя.
Например, у нас есть трёхкомнатные квартиры площадью как 65 кв.м, так и 91 кв.м. И каждая из них функциональна. В большей по площади будет кухня-гостиная площадью 23 кв.м с двумя окнами, которую при желании можно разделить на кухню и полноценную комнату. Здесь может разместиться семья с четырьмя детьми. И в то же время «трёшка» в 65 кв.м позволит с комфортом жить семье с двумя разнополыми детьми. Там также есть кухня-гостиная размером 25 кв.м, которую можно разделить, два санузла. Конечно, всем хочется квартиру просторнее, но и этот вариант позволит семье жить комфортно — у всех будет личное пространство, места для хранения вещей и т. д.

Месторасположение

ЖК «Огни залива» строится на берегу Финского залива и Дудергофского канала, в начале Ленинского проспекта, на пересечении с проспектом Героев. До ст.м. «Ленинский проспект» - 20 мин на транспорте.

Преимущества объекта

  • Уникальное месторасположение на первой линии моря
  • Проект комплексного освоения территории, строится в несколько этапов (очередей), первая очередь сдана в 2016 году
  • Вторая очередь строительства идёт с опережением графика
  • Класс объекта – «комфорт». Квартиры сдаются с полной отделкой
  • Высокое качество жилой среды в экологических условиях Финского залива
  • Единая архитектурная концепция, комплексное благоустройство
  • Полноценная инфраструктура: школа, детские сады, паркинги, торговый центр с отделением почты и встроенными коммерческими помещениями
  • Развитая социальная и транспортная инфраструктура
  • В пешей доступности – Южно-Приморский парк. В 17 км расположен музей-заповедник «Петергоф», в 7 км – Константиновский дворец, в 16 км – аэропорт Пулково, в 12 км – исторический центр города
  • ЖК «Огни залива», по мнению многих профессионалов рынка и жителей Красносельского района, – лучший проект по соотношению цены и качества в нашей локации.

     

Условия покупки

  • скидки
  • рассрочки
  • бонусы
  • ипотека

Сроки сдачи

Первая очередь сдана в 2016 году
2-я очередь: II и IV кварталы 2020 г.

Условия покупки

  • Все 3-к. кв. I очереди ЖК «Огни залива» по летним ценам
  • При заключении ДДУ на квартиры II очереди строительства ЖК «Огни залива», в том числе по ипотеке или 100%-й оплате, предоставляется 2%-я скидка от стоимости квартиры или на первый взнос, который должен составлять более 30% от стоимости квартиры по ДДУ
  • Для покупки в ипотеку можно воспользоваться предложениями банков, аккредитовавших II очередь ЖК «Огни залива», –
    ПАО «Сбербанк», ПАО «Банк «Уралсиб», ПАО «Банк ВТБ», ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (полный список банков уточняйте в отделе продаж).
  • До конца октября 2018 г. продлится популярная акция «Беспроцентная рассрочка» от застройщика ООО «Дудергофский проект» – первый взнос от 10 % стоимости квартиры по договору, остальные платежи осуществляются равными долями ежеквартально в срок до 30.04.2020 г.

 

 

Популярные планировки

предложение актуально на дату публикации материала (22.10.2018)

59, 9 m2

2-комнатная квартира

5 421 000 руб.

47, 0 m2

1-комнатная квартира

4 177 750 руб.

88, 2 m2

3-комнатная квартира

7 432 000 руб.

38, 6 m2

1-комнатная квартира

3 522 904 руб.

23, 4 m2

Студия

2 326 500 руб.

73, 7 m2

3-комнатная квартира

6 200 000 руб.

Смотреть другие варианты квартир

Застройщик ГК «БФА-Девелопмент» (ООО «Дудергофский проект»).
Проектная декларация на сайте

Статистика рынка

Информация о компании

Группа компаний «БФА-ДЕВЕЛОПМЕНТ», инвестиционно-строительный холдинг, основана в августе 1991 года. За 27 лет успешной работы компания приобрела устойчивую деловую репутацию, заслужила признание и доверие клиентов. Сильная и конкурентоспособная, сегодня «БФА-ДЕВЕЛОПМЕНТ» имеет прочное финансовое положение и высокую позицию в рейтинге строительных организаций Петербурга. Компания является членом саморегулируемой организации «НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», Союза строительных организаций Ленинградской области и членом НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов».

В состав группы «БФА-ДЕВЕЛОПМЕНТ» входят 12 предприятий, которые выполняют функции инвестора, заказчика, застройщика, генподрядчика, осуществляют проектирование, инжиниринг, управление, эксплуатацию и продажу коммерческой и жилой недвижимости. В состав группы входят, в частности, ЗАО «БФА-Девелопмент», ООО «ПСБ Жилстрой», ООО «БФА-Инвестиции», ООО «БФА-Монолит», ООО «ЦИС».
С 2011 года ЗАО «БФА-Девелопмент» ввело в эксплуатацию 523 894 кв. м жилья, в процессе строительства находятся ещё 118 444 кв. м жилой недвижимости.
В активе компании «БФА-ДЕВЕЛОПМЕНТ» проекты в сфере коммерческой и жилой недвижимости общей площадью 1,5 млн кв. м стоимостью более 28 млрд рублей.

Материалы о проекте